#238 Con las vacaciones prorrateadas estaba rozando el SMI.
#240 Sí, no te quito razón ninguna. Desde el punto de vista económico hice algo estúpido por no dejarlo reflejado.
#242 Eso tipo de medidas son un error y una trampa porque es repetir la historia y seguir alimentando la burbuja, la accesibilidad de la vivienda a los jóvenes tiene que venir de su propia caída de precios, no de favorecer una financiación que aboque a deshaucios/esclavitud. Cuesta mucho ahorrar la famosa entrada, porque los precios están por las nubes, favorecer la financiación no ayuda, agrava el problema...
jeje numeros v. de idealista
20 de mayo de 2020:
COMPRA:
Madrid provincia: 51.653
Madrid capital: 23.828
ALQUILER:
Madrid provincia: 20.776
Madrid capital: 16.655
26 de Mayo
COMPRA:
Madrid Provincia
52.873
Madrid Capital
24.272
27 de Mayo
COMPRA:
Madrid Provincia
53.010
Madrid Capital
24.413
Alquiler
Madrid Provincia
22.345
Madrid Capital
18.017
Yo he estado mirando pisos para alquilar este último mes y me digo; para pagar >750€ por algo más o menos decente(jajaja), es mejor hipotecarse y comprarse un piso, porque gg wp cómo está el percal.
Hoy he vuelto a mirar pisos en Sevilla, esta bajando el alquiler en mi zona, ya hay pisos 100/150€ mas baratos que hace un mes
Esto es lo que están vendiendo en mi barrio, de nueva construcción:
https://www.idealista.com/inmueble/38619484/
711.000 € en un barrio obrero del norte de Madrid.
Y esto es un ejemplo de un zulo caro:
https://www.idealista.com/inmueble/87275677/
#248 El primero es un pisazo en una ubarnización de puta madre.
¿Que en Granada te compras una casa nueva de diseño con piscina infinita? Pues también.
#247 Llevo un par de años barajando la compra en Sevilla mientras vivimos en un alquiler con “precio amigo”. La bajada que estamos viendo últimamente en la zona del Aljarafe en los precios de venta está siendo brutal.
Estoy hablando de pisos de 2008 3habs 2 baños pasando de 165k a 135k. En cuanto a alquiler, lo que comentas, bajando unos 150€. Creo que nos espera una gorda en el ámbito económico, pero creo que los vendedores también están entrando en pánico y tienen prisa por vender por lo que pueda pasar.
#197 Digamos que tienes el dinero (100ks ahorrados para poder dar una buena entrada de unos 60ks o asi quizas?) y una buena estabilidad economica con buen sueldo y en un sector estable.
Ahora mismo pagas un alquiler de 1.2k, eso en 1-2 años son 14,5k-29ks.
Si metes el dinero que tienes ahorrado para el piso (ponle 50ks de entrada) no vas a sacar esos 15-30ks que vas a haber gastado en alquiler estos 2 años que se han perdido. Mientras que si fuese hipoteca te habiras quitado 15-30ks de hipoteca, no?
Y no digo comprar ahora mismo, seria estupido porque se prevee una bajada de precio, si no en un plazo a 4-6 meses que es cuando quizas vayan bajando los pisos.
Estoy esperando que cuaje bien. La crisis para pillarme una traffic bien d precio y equiparla con mi cama
#220 Yo lo que veo es que muchas estan haciendo o plantenado 3-4 dias en casa y 1-2 en la oficina a la semana. Eso no estaria tan mal porque puedes irte a un sitio a 40min o 1h de la ciudad vivir super tranquilo y mas barato y 1 vez a la semana hacerete 40min o 1h. Eso lo veria viable.
No obstante, piensa que teletrabajo =
mas gastos en casa de luz, calefaqccion etc,
mas gastos al teener necesidad de comprar material como una buena silla para no romperte la espalda, mesa etc.
Y lo mas importante, en el caso de una pareja 2 habitaciones mas (pequeñas) donde poder tener una pequeña oficina. Eso es basicamente necesitar casas mas grandes tambien porque necesitas un sitio (o 2 si es pareja) para poder trabajar.
Por curiosidad he mirado cuanto valen las casas donde vivian mis abuelos al lado del retiro (ibiza/ni;o jesus nse)...
Sobre el M xd
#255 están casi casi a precio de burbuja, un vecino sigue con su casa en venta desde agosto por 100k más de lo que nos costó la nuestra (misma distribución, con menos luz y sin reforma), y eso que ya le ha rebajado la friolera cantidad de 100k (si, lo pusieron a la venta por 200k euros más de lo que pagamos nosotros en 2016, más del doble 
). Los de retiro viven en un mundo paralelo.
Yo tengo un sueldo relativamente potente y no podría acceder a una vivienda en ciudades como Madrid, no me quiero imaginar gente con un sueldo menor.
Tengo pensado, como mucho, meterme en 120.000 y veo pisos de 100 metros cuadrados en este rango pero necesitan reforma. Lo más probable es que vaya a por uno de 80.000 euros y gastar un poco en reforma.
#254 los gastos de equipació para montarte una zona de trabajo són una minucia si te ahorras 10k o mas en una vivienda.
Por otro lado, llevo desde 13 de Marzo full teletrabajo y mi mujer tambien, y el gasto de luz ha sido unos 7-8€ mas al mes
#260 Los gastos de montarte una zona de trabajo son minimo de 500 euros en mobiliario por persona. una pareja es 1k. Logicamente mejor que 10k o mas en una vivienda.
Marzo es un mes que tiene mucha luz, asi que gastaras poca electricidad, pero vete a otoño e invierno y los gastos de luz seran mucho menores. Y lo mas importante calefaccion / aire acondicionado. En Marzo no necesitas nada de eso, vete a invierno / verano y el consumo de esas 2 cosas se disparara y seria mucho mas caro que 7-8e pero mvamos mucho mas.
Aun asi, lo mas imporatne no es nada de eso, es que necesitas una zona de trabajo un pequeño despacho en casa y eso es habitacion de unos 10-15m2 mas en casa donde poder trabajar comodamente ( a no ser que estes comodo trabajando en un cubiculo en tu propia casa). Logicamente eso es por persona que trabaje en casa. Es decir una casa notablemente mas grande.
Aun asi, hay muchas mas ventajas y yo lo prefiero, llevo con mi novia haciendo home office en casa ya 3 meses o asi y tiene sin duda muchas ventajas. Solo digo que no hay que olvidar todos los otros puntos, que en muchas coasas de 2 habitaciones o incluso 3 habitaciones seria complicado montar todo eso. (sobretodo si se quere tener habitacion para niños en el futuro o quizas habitacion de invitados etc).
#261 tambien ahorras en transporte.
Al final es lo comido por lo servido
Y Bueno, si se quiere montar una família, no concibo una casa con 3 habitaciones minimo, pero esto és opinion personal
Hay un matiz cultural, en España la tradición es de comprar mientras que en gran parte de Europa es de alquilar. Yo me he decantado por comprar porque, cómo se ha apuntado ya, el "alquiler" revierte en mi cuenta, es una forma de ahorrar. el montante que desembolso mes a mes se va descontando de mi deuda. Si en un mañana vienen mal dadas, puede ocurrir que lo que tengo pagado compense la deuda, ergo, he pagado un alquiler disfrutando de una casa confortable y elegida a mi gusto. O puede ocurrir, que ya he pagado lo suficiente para cancelar la hipoteca y ganar dinero si vendo
#262 Incluso sin formar familia no concibo un minimo de 3 habitaciones (dormitorio, invitados y donde tengo el ordenador, que se podria usar como despacho) pero lo que digo es que si haces home office hay que aumentar 1 habitacion mas donde tu pareja peuda hacer home office tambien. Y a eso sumale los cuartos de los niños. Hablamos de casas de 5 habitaciones? Tirando por lo bajo claro.
#264 Dos personas trabajando no necesitan dos habitaciones a menos que tengan trabajos incompatibles, por ejemplo uno picando código y el otro haciendo reuniones por videoconferencia 24/7
Tengo un familiar que vive en un pueblo, lleva fijo unos 9 años en el trabajo con nomina de unos 1200 €
No tiene ahorros.
Esta de alquiler pagando una barbaridad de 320 € por un piso valorado en 20k
Hay alguna posibilidad de que le den una hipoteca por algún piso de ese valor o similar? o sin ahorros nada?
#268 Pregunto desde mi ignorancia
Hipotecas por 20k no existen ? dan mejores intereses a la hipoteca no?
pregunto para ver que puede hacer esta persona en su situacion xD
#248 hostia el piso ese de 711k, al precio de casas de 300m2 con 2000m2 de parcela en el norte. Todo con sentido.
