#148 Bueno, entiende entonces que tienes que cumplir las leyes y sino te interesa, vendes tu inversión y la metes en otro lado.
Por eso cuando se hacen leyes "contra los arrendadores" hay que reírse. ¡Es el mercado amigo! ¡También se hizo una ley para obligar a que los coches tuvieran medidas de seguridad básicas y no se han dejado de vender coches!
#152 nadie habla de incumplir leyes. Pero es que si las leyes te están penalizando por tener casas que a su vez es un derecho constitucional, es la pescadilla que se muerde la cola. Ese tipo de medidas nunca solucionaran el problema.
El problema se solucionara 'solo' en el momento en que haya más oferta que demanda. Y la manera más simple de conseguir eso, es construir más.
https://www.instagram.com/jack_toohey/
Me ha salido esto en instagram, solo he visto uno por encima pero promete.
Que empiecen a cortar las alas a los alquileres turísticos, está visto que encarece el precio y reduce la oferta de alquiler a largo plazo, por otro lado, todavía se ha de hacer algo con el tema de los morosos, conozco a dos personas que al mes de alquilar el piso, les dejaron de pagar y se comieron 2 años de pleitos para poder echar a esa gente, para encontrarte el puto piso destrozado.
Gobiernos capitalistas, obreros pobres. Desde 1989, curiosamente en cuanto perdieron la competencia.
Ojala la burbuja inmo explote de una vez y se lleve detrás a toda esta mafia que se hace con el sueldo nescafe/de la once y no hace mas que joder a resto que quiere tener casa propia de forma horrada
#161 la parte de las estafas?
El Ministerio tiene a los consulados como centros de promoción de la venta de inmuebles de lujo en España con la promesa de que si compras un inmueble consigues un visado, así que muchos ricachones compran vivienda (a través de mediadores amigos se los cónsules, obviamente)
La risa viene cuando les conceden el visado pero en la primera renovación se le deniega por no cumplir los requisitos, se quedan iraníes, azerbaiyanos etc con un piso de lujo al que no pueden venir y con un millón de euros menos xd
#163 Se les deniega porque no cumplen los requisitos para tener la residencia legal. No les dicen que lo del piso te consigue un primer visado pero que para renovarlo tienes que tener un trabajo/actividad económica en España o fijar tu residencia fiscal etc
Con los latinos y americanos ni idea porque bo conozco a gente en embajadas y consulados por allí.
Alquilando pisos en 2023
El meme se cuenta solo. Os lo tenéis merecidos por "pendejos". Pagar una fortuna mensual por una cosa que jamás será tuya. GL friend.
Nah yo ya ni veo solución, al final hay una gran masa de población boomer que se saca un sobre sueldo con esto (los que no viven de esto directamente), les sumas grandes empresas, inmobiliarias y los propios políticos y hace que sea imposible que legislen contra sus intereses.
Además es el modelo aspiracional de las clases medias, ahorrar dinero para comprar y especular con la vivienda, en vez de montar una empresa o un negocio. Es el sueño español, nadie va a ir contra el sueño español.
Y lo de la periferia ya ni sirve, al menos en Madrid, como no te vayas a Guadalajara.
¿Otra vez teniendo que explicar obviedades?
Por mucho que os joda a algunos la solución al problema de la vivienda no es un asunto sencillo, dejad de creer en los vendehumos que dicen que lo van a solucionar rapidito. Dos legislaturas llevan gobernando los que venían a solucionar el problema de la vivienda y estamos peor que nunca. Es un problema complejo que implica a un montón de administraciones (y no administraciones) a distinto nivel territorial, hay zonas donde literalmente no hay espacio para construir más, no cabe un puto alfiler y sin embargo la demanda de vivienda sigue aumentando:
Todo esto es de una complejidad ENORME, pero oye, seguid pensando que el problema de los alquileres se soluciona regulando los precios y poniendo cada vez más trabas a los arrendadores.
#168 Esto puede durar décadas, el problema lleva así desde principios de siglo y ha ido empeorando año tras año hasta la situación actual. En el 2008 se campeó con los alquileres que eran baratos, pero ahora ya no hay salida. O se empieza a orquestar un plan general para todo el país o en menos de una década habrá revueltas por la vivienda.
En la vida había visto alquileres en barrios obreros por más de 1000€ y ahora ya no extraña a nadie. Los precios nunca se pueden controlar, es un cuento. Si no se construyen más viviendas que las familias que las demanada anualmente, esto irá a peor hasta que acabe por saltar todo por los aires.
#169 El otro día ha ido alquilar una vivienda un empleado mío y el propietario le ha dicho que "solo alquila la vivienda a funcionarios".
xd
#153 lo de que haya casas vacias o fuera de mercado para especular ya tal, la solucion es construir mas si
#171 Precisamente eso haría que dejasen de estar vacías o sin vender, pues su precio empezaría a devaluarse rápidamente. El que hubiera adquirido esa vivienda para invertir se lo pensaría 2 veces antes de volver a hacerlo.
#171 Por supuesto. Y no es por especular. Repetiré lo que muchos han dicho ya en muchos hilos.
Si yo tengo un piso en el centro de Barcelona, lo pondré en el mercado de alquiler si a mi me compensa. Y ya no por especular o dejar de especular.
Y lo de compensa, quiere decir:
Si ahora resulta que tengo un piso en una zona tensionada, y resulta que el problema es que Pepe el del bar de debajo quiere vivir en el, y se queja porque vale mucho, yo tenga que si o si bajar el precio porque Pepe, que gana 1700€ no puede pagar el piso que por M2, ubicacion, servicios y estado, puedo ponerlo a 2200€, resulta que la culpa es mia.
Y no solo eso, sino que si entra a vivir, y deja de pagarme, tengo que esperar a que un proceso judicial lo saque de ahí. Pero ojo, que si hay niños de por medio, la cosa es incluso peor! Y si encima, son okupas ya te cagas vivo.
Pues como comprenderás, ante esta tesitura, a los propietarios les compensa más tener el piso vacio y pagar de su bolsillo la letra y mantenimiento del mismo (como debe ser, por cierto), a tenerlo alquilado porque alguien dice tener el DERECHO y DEBER de poder vivir en ese piso. Y no, no es asi.
Ahora, si resulta que habilitas casas en mal estado, construyes nuevas, la gente acabará yendose a esas por su precio, forzando a que los alquileres bajen. Haciendo eso, habría más movimiento de los pisos, y buscar el precio (mas bajo) para no tenerlo vacio.
Pero el principal problema, no es construir, es la inseguridad juridica, el calvario legal y judicial, y que se fomenta mas la morosidad y la ocupacion, que no el hacer las cosas bien.
Si hasta la puta desgraciada de Colau sacó la guia de la ocupación. Quien en su sano juicio, alquilará nada a nadie en Barcelona con esa energumena?
#173 ah si, que pobres caseros, se me olvidaba esa tambien, los okupas
construir mas casas y menos okupas vaya, y solucionar el calvario legal
#125 Construyamos colmenas minúsculas de 44m2 en 24 alturas sobrando espacio a cascoporro .
La especie inteligente
No se puede prohibir la compra de vivienda a extranjeros: Iría en contra del Tratado Fundacional de la UE y nos pondrían unas multas multimillonarias a parte de que en cuanto llegara a los tribunales europeos lo tirarían abajo.
Pregunta, ¿sería posible prohibir la compra de vivienda a empresas extranjeras? O, hipotéticamente, prohibirla a quienes ya posean X.
"tienes 3 viviendas, lo siento, pero ya no se pueden adquirir más".
Hablo desde un marco hipotético, no estoy proponiendo eso como solución ni pretendo debatir si la sería, solo pregunto si por esas leyes que mencionas estamos obligados a venderle la casa a quien quiera comprarla o podemos limitar los compradores para poder beneficiar a quienes van a vivir antes que a quienes van a invertir.
#169 Ya está empezando a reventar, ya hay gente que tiene que rechazar ofertas de trabajo porque vivir en Madrid cuesta más que un sueldo, o se tienen que ir con compañeros de piso como si fueran universitarios y aun así el alquiler de una habitación te cuesta lo que un piso hace años.
La vivienda está disparadísima, y encima ahora mismo las hipotecas también, si quieres comprar una vivienda ya te vale ser clase alta para arriba o vete a buscar un zulo caja zapatos situado donde cristo perdió la zapatilla. Ah, y por supuesto, con dos sueldos, no sea que quienes no logren o no quieran tener pareja puedan vivir dignamente.
En algún momento tendrán que hacer algo, pero como siempre, se basa en dejar la patata caliente ahí hasta que le explote a alguien y ese se coma el marrón. Como con las pensiones.
Como el mercado laboral es una mierda lo sensato es poner todo al mismo nivel que el mercado laboral. Doctrina cuencoarrocista donde la deuda pública te paga el alquiler, la comida y lo que necesites.
Trabajar por un mercado laboral con inversores, libertad de cambio y buenos salarios debe sonar a ciencia ficción, porque entonces los políticos no tendrían de dónde rascar para enchufes y chiringuitos.
#175 vivamos en pisos de 60m2 por 2000€ al mes. Una solución más inteligente, donde va a parar.
PD: en los 80 se construian "colmenas" de 40 pisos por bloque de 100m2 cada piso, que se pagaban con un solo sueldo en entre 5 y 10 años. Compara ahora con los bloques de menos de 5 plantas que se construyen ahora y el esfuerzo familiar para pagarlos.
#171 Pues evidentemente eso es parte fundamental de la solución. Si sobrasen las casas, directamente no sería posible especular con ellas.
Lo que no se puede hacer es pretender limitar el acceso a la vivienda de quienes pueden permitírselo, para fomentar el acceso de los que tengan más dificultades.
Te hablo de particulares. No de fondos buitre y movidas de esas. Te hablo de gente que invierte y que tiene dos o tres o cuatro o cinco casas.
#179 Es que la inversión viene por la alta rentabilidad y esta por la baja oferta. Si aumentas la oferta y la rentabilidad baja por debajo de otros productos más líquidos, directamente la inversión abandonaría las viviendas para especular.
Seguir intentando controlar los precios es como querer arreglar una fuga de agua sin cortar el agua antes. Pero vamos, que si a la gente le gusta creer en magia y esas cosas, es un país libre.
