Desgravar contrato de alquiler

SmashingP

Hola abogados de media-vida!!

Expongo la situación:

El mes que viene nos vamos mi pareja y yo a un piso de alquiler, es nuestro primer contrato de alquiler somos novatos y estamos algo perdidos.

El casero es amigo y nos deja hacer el contrato como nos de la gana, que este tema lo miremos nosotros (siempre que tenga lógica claro xD), en concreto para poder desgravarnos.

Por lo que hemos visto aquí nos podemos desgravar tanto a nivel estatal como autonómico (yo tengo 29 años y mi novio 31), somos pobres y el alquiler son 550€ mensuales.

La duda la tenemos en cómo firmar el contrato de alquiler, si a nombre de los dos, o sólo al de mi novio, ya que el tiene ingresos fijos (es funcionario) y nos da igual quién se desgrave (aquí también tengo la duda, si firmamos los dos supongo que a la hora de desgravar seria un 50% de lo que corresponde a cada uno, pero claro, el pago al casero se lo haremos de una vez, no cada uno su parte, no? como veis no tenemos ni idea de cómo hay que proceder).

Si al final por el tema de desgravar, sólo firma como inquilino mi novio, ¿yo tendría que figurar en alguna parte? Al menos como que estoy viviendo en esa vivienda, o solamente con que esté empadronada ya valdría. Esto lo comento por si en un futuro tengo que pedir alguna ayuda (estudios, ya que voy a estudiar en la UNED que el primer año universitario me sale gratis, pues para los siguientes cursos si me va bien).

Y ya por último consideraciones que hay que tener en cuenta que pongamos en las cláusulas, estamos viendo ejemplos de contrato pero parece que están desfasados con la nueva ley (por ejemplo el alquiler antes se era hasta los 5 años y ahora es hasta los 3).

Gráficos con las diferencias:

Muchas gracias por vuestra inestimable ayuda! y cualquier experiencia al respecto es bienvenida.

G

Hombre así, a bote pronto, por lógica jurídica básica, para poder se beneficiaria de una deducción por alquiler, como mínimo tienes que ser parte en un contrato de arrendamiento, así que de cara a incluirlo en tu IRPF, imagino que tú no tienes IRPF, debes estar primero en el contrato. Así que es como cantar con los ojos cerrados.
Si tú eres parte de un contrato de alquiler, supuesto de la deducción por arrendamiento, podrás incluirlo la renta y te beneficiarias tanto tú como tu novio, siempre y cuando, aventuro, pueda probarse el desembolso y todas las "acreditaciones" pertinentes. Que los dos sois arrendatarios y que pagáis la renta si no, no hay deducción, ni santolio que os salve.

De todas formas estás dudas se resuelven llamado a hacienda y en menos de tres preguntas tienes la solución que cambien es de meandro de ribera venir a preguntarlo a un foro. Llama a los patriots, llama a hacienda.

SmashingP

Llama a los patriots, llama a hacienda. :__D.

A ver, la declaración de hacienda la hacemos los dos pq siempre nos sale a devolver (no estamos obligados), y ahora con esto es obvio que más que nunca nos interesa presentarla.
La duda viene en si es "un buen negocio" de cara a cuestiones legales futuras (ejemplo lo que digo ayudas futuras a estudios) estar los dos o no en el contrato como inquilinos, ya que por desgravación se va a desgravar lo mismo tanto si lo hace uno solo como si vamos cada uno por nuestra parte (y en cuestión de dineros nos da lo mismo quien sea).

A lo mejor estoy mareando un poco la perdiz, lo que no queremos son lamentaciones futuras de "pues nos salia mejor que sólo estuvieses tu en el contrato" o "no puedo aprovechar esto otro pq no estoy en el contrato", para no tener que estar dando la vara al casero cambiando el contrato. El tema es que mi novio siempre gana lo mismo al ser funcio (cada día menos pero en fin), y yo soy precaria total en los que mis ingresos anuales son muy dispares.

Editado: Por cierto, la nueva ley del alquiler todavía no está en vigor, le dieron tanto bomboa que parecía aquello un decretazo...

#4 que majo Midgard :_D, esa es mi razón principal de alquiler vs compra, nosotros llevamos 9 años de relación y hay que experimentar la convivencia real!

B

#1 Piénsatelo mejor antes de ir a un piso juntos.. :)

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kerm4n

#1 De lo que me doy cuenta es que la nueva ley es una PUTA MIERDA.

Ahora mismo no sabría qué contestarte, porque yo tengo en mente la ley anterior que es la que estudié, pero esta ha cambiado varias cosas (a peor para el inquilino). Me lo miro y te contesto por privado si tengo una respuesta razonable.

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AlzeN

Que es lo que tienes que presentar en Hacienda para desgravarte el alquiler en la declaración? El contrato de alquiler, los "recibos" (un papel que me da todos los meses diciendo lo que le he pagado) o que?

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SmashingP

#6 por lo que he estado viendo nada, es modificar el borrador las casillas correspondientes y fin, luego te pueden pedir lo necesario si lo creen pertinente (justificantes del pago, contrato etc...). Se supone que ellos cruzan datos con el irpf del casero que tiene que declarar que tiene su vivienda en alquiler. Y para la comunidad de madrid es necesario que la fianza esté depositada en el ivima, de todas formas esto también está en el link que puse en #1.

#5 he estado mirando y resulta que todavía no está en vigor, sino que está en proyecto de ley, osea que hasta que no salga en el boe supongo que nanai, esperemos que no salga antes de mayo pq la verdad es que la anterior tiene mejores condiciones para el inquilino.

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