El hilo de las hipotecas

Yo acabo de hacer una simulación con evo bank y me financian 140k a 30 años, sin bonificaciones de seguros al 3,38% TAE, todo lo que he visto en otros sitios supera el 4,2%, no es para tirar cohetes, pero ni tan mal.

Cuando bajen los tipos tocará hacer subrogación, la comisión creo que anda en 2%, ergo nunca van a ser mas de 3K por realizar la operación.

Tengo un dilema:

Tengo una hipoteca al 2% de la que quedan 9000€ para cancelarla.

Quiero comprar una segunda vivienda en un futuro. Para alquilarla por habitaciones.

A) Amortizo de una y cancelo los 9k y empiezo a ahorrar para la segunda casa.

B ) Ahorro en paralelo y voy venciendo cuotas hasta Mayo de 2028 (200€/mes)

Alguien que viva fuera de Madrid tiene hipoteca con evo banco o openbank?

#6516 Pero el problema de #6515 será que el banco verá la primera hipoteca y le saltará el riesgo, ¿no? Aunque sean 9k cochinos.

Sé que dice que es "en el futuro", pero de aquí a 2028 que es cuando le vencen los 9k son muchos años.

Sí que es verdad que para entonces la hipoteca que pille, si ha estado ahorrando los 4 años, será de risa, y las condiciones deberían de ser mejores que ahora; pero también es un coste de oportunidad muy alto esos 4 años, tendría que ver si le interesa más perder el 2% de esos 9k y las condiciones actuales de hipoteca (con vistas a una subrogación si mejora la situación, que comentan por arriba que es otro 2%) pero meterse YA en la segunda hipoteca y empezar a sacar beneficio.

#6520 Yo firmo la compraventa el lunes, y mi proceso fue así:

Hace 2 meses firmé la reserva (una señal)
Firmé arras hace casi 2 meses
Me dieron la FEIN hace una semana, llamé a la notaría de mi elección y me dieron fecha para 10 días exactos tras la firma de la FEIN.
Como referencia mi banco recibió todos mis datos para la FEIN un viernes en 10 días me dieron el FEIN (tardaron más por un error en el informe técnico), Sabadell me tardó quitando el tiempo que perdieron por el fallo unos 7 días en darme el FEIN.

Edito: ni siquiera le he conocido en persona, pero tuvo que estar presente para aceptar las arras+firmarlas y ahora tiene que estarlo para firmar la compraventa, nada más.

#6518 has tenido algún problema con ellos los de evo banco? He visto gente quejándose de la app y de mala atencion al cliente, y que te tienes que abrir cuenta con ellos antes de que te puedan hacer la oferta de la hipoteca

Buenas a todos, me estoy mirando casa para ir cotilleando mientras sigo ahorrando y ganando antigüedad en la empresas (en esta llevo 7 meses) y me salta la duda, si es más rentable pillar la casa y reformarla, contando que mi padre es albañil y la haríamos nosotros las típicas obras, o comprar terreno y pillar una casa prefabricada de hormigón, alguien tiene experiencia con eso??

#6527 Una casa prefabricada de hormigón no es barata, añádele el terreno y de 200k no baja.

#6527 para empezar, conseguir hipoteca para el terreno es difícil. Tienes que comprar en mayoría de casos el terreno a tocateja porque no es hipotecable.

Buenas, hemos pedido el 90% de 110000 que nos ciesta la casa en algunos bancos que llegan a esa financiación y el Sabadell nos ofrece el 2'35 con bonificaciones de nómina, seguro de vida y hogar. Por ahora es la mejor, pero no tenemos claro lo del seguro de vida, ya que leyendo el hilo hemos visto que sube exponencialmente y no sé si compensará el 0'40 que nos bonifica. También nos dijo que se podía asegurar solo el 50% de la hipoteca y saldría a menos. Con el 100% (99000 asegurado) nos sale el seguro de vida a 220 y 200 (es caro?) y con el 50% a 144 y 131. Edades 33 y 30. Cómo lo veis? Mejor coger la bonificación y el seguro de vida o perder la bonificación ya que no renta. También hemos pensado empezar con el seguro de vida y cuando suba más y no sea rentable cancelarlo.