RECURSOS
Calculadora: Cuanto pagas de préstamo o hipotecahttps://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota
#1202 Si pero estoy intentando que Kutxabank me de lo mismo con menos peso de las bonificaciones pq aquí el seguro bonifica 0,25 así que si lo quito...
En realidad tengo 0,85 pero me han dicho que podrían bajar a 0,75 con seguro de vida, hogar y nómina.
Lo bueno es que el seguro de vida son 9€/mes por mi edad.
Luego tengo amortización parcial/total libre sin límite
Una TV
Y alguna cosa más pero no tengo a mano los papeles
La cuota, depende lo que pida (me está insistiendo el banco para que pida más de lo que en realidad quiero, no sé pq) pero unos 400€.
#1205 Pero si justamente la gracia del TAE es esa, que engloba todo. Vamos al menos como yo lo veo, justamente el TAE está para comparar no?
#1206 #1207 Para comparar hipotecas que te ofrezcan a igualdad de bonificaciones TAE.
Para comparar con otros como hacemos aquí no, yo nose que bonificaciones te ofrecen a ti ni si te merecen la pena o no.
1 TIN 2 TAE es peor que 1.80 TIN y 1.80 TAE? El primero te puede estar incluyendo seguro de vida, hogar y coche, el segundo pagas interés puro y duro.
#1208 el TIN no incluye seguros de vida ni nada porque es el interes de la hipoteca y nada mas. El TAE es TIN mas posibles seguros etc.
#1210 sí, porque estás contratando normalmente servicios con sobrecoste, que te bonifican, y en cuanto te los quieras sacar de encima se te dispara el interés. Los bancos no son tontos.
No os voy a engañar preguntaba para asegurarnos de que todo el mundo ponemos lo mismo porque me parecía que se estaba poniendo TIN y TAE mezclado sin especificar.
Tengo hipoteca desde 2017 variable 0'75 + euribor, la verdad que con la previsión de subidas de interés me planteo pagar lo que me queda y quitarme de líos...
Lo que pasa que quedarme sin ahorros no me convence la verdad
El problema del TAE es que no es tan sencillo de calcular con las hipotecas bonificadas y se suele poner el máximo.
Yo se que mi hipoteca fija si no contrato ningún seguro pagaría 1,10 y el resto de bonificaciones en mi caso no generan costes ni comisiones. Ahora que el banco paga todo al formalizar la hipoteca yo me fijaría sobre todo en el tin, las comisiones posibles si las hubiera y los seguros que es lo que sube al final. A partir de ahi calcularlo todo bien, de hecho lo mejor es hacerlo sin seguros y con seguros.
Claro, es que en mi caso los seguros que me bonifican son casa (250€/año) vida (100€/año) y luego nómina de +600€.
No me bonifica nada más (Tenía opción de alarma y me bonificaba 0,05 pero 0 interés en ella)
Y con eso se me queda TIN de 0,75 a 30 años.
En el momento que quite algún seguro pues pasaré a pagar 0,95 y si quito dos pues 1,15 que sigue estando bien
#1216 Una pregunta de noob total, los importes que pones que son beneficios al año quitando lo que te cuesta cada seguro o como? Es que no se como funciona el tema de la bonificación. Gracias!
#1220 perdona no entiendo tu pregunta
La bonificación funcionan de la siguiente manera,. Tu partes de un tipo inicial, en mi caso 1,5. De ahí tienes varias opciones para escoger que te van restando interés.
En mi caso si cojo seguro de vida (sobre 100€/año) me resta 0,25
Seguro hogar (250€/año) me resta otro 0,25
Y así con todo lo que vas cogiendo se te va quedando menos interés, hay que ver si te compensa coger el seguro o no.
#1216Aura-:Claro, es que en mi caso los seguros que me bonifican son casa (250€/año) vida (100€/año) y luego nómina de +600€.
Pones esto, entonces no entiendo si ese importe que te bonifican es integro o quitando lo que cuesta el seguro.
Me han contestado hoy los de Evo con el mail en el que piden toda la documentación.
En el incluyen un pdf de 4 paginas que tenemos que rellenar y firmar. A parte de esto piden que se lo enviemos todo en PDF.
Alguien que haya hecho este proceso hace poco puede decirme como lo ha hecho? Ha imprimido el papel y rellenado+firmado a mano y luego hacer foto del papel y pasar a pdf? O con algun programa ya sirve. Si sabeis algo para meter en un pdf mil imagenes/documentos de toda la docu que piden se agradece tambien xD
#1214 Es una broma, ¿no? Tío que la inflación está al 10% y tú pensando en quitarte un préstamo al 0,75 + Euribor.
Por cierto, hace 6-7 meses que pillé yo mi hipoteca y había varios que defendían pillarse una variable en ese momento. Que tal como estaba el mercado lo mejor era tipo fijo era evidente, pero obviamente nadie esperaba una hostia tan grande.
Miles de euros os va a costar esa pésima decisión, que la gente se esperaba tipos negativos hasta 2030 llegué a leer por el hilo a ver si encuentro el comentario.
#1227 pues por eso te digo, puedo quitarme la hipoteca de en medio pero destinaría la mayoría de mis ahorros, como se dispare el euribor ni me lo planteo vamos, tendré que hacerlo.
#1228 pregunta por refinanciar a tipo fijo antes de que suban mas los tipos de interes, solo es informacion y valoras
#1229 ya... También llevo estos días pensándolo. En realidad llevo unos meses con una encrucijada (tanto yo como mi mujer) ya que nuestro pensamiento era cambiar de casa y comprar un chalet, pero con la subida tan desmesurada de precios y la incertidumbre pues hemos pasado del tema por ahora, pero ahora podemos ver las cosas con otra perspectiva y tener nuestra casa pagada en la que no estamos mal tampoco y tomarse la vida de otra forma, en fin, decisiones 
