#89 claro que ha resurgido. Imagínate aquello en la época de las drogas duras. Pero ya te digo que cuando tengo tiempo libre en el trabajo me paso por sierra de Guadalupe a dar protección allí, porque es que da literalmente miedo para la gente normal todo lleno de yonkis.
#84 Ay gracias, la verdad que para el lado de la Elipa no había pensado (no sé por qué) pero puede cuadrar también. Marqués de Vadillo miré hace "poco" y se está inflando el precio, supongo que por lo cerca que está del río.
#23 #28 Alcobendas es un municipio muy caro, de hecho es mucho más caro que prácticamente todos los barrios del sur del municipio de Madrid y más caro que algunos barrios colindantes del norte de Madrid.
En Septiembre de 2018 el precio medio del metro cuadrado de vivienda usada en Alcobendas estaba en 2547 € mientras que en Villaverde alto estaba en torno a 1100€, es decir más del doble.
Mas sorprende es que un barrio colindante en Madrid como Hortaleza, tenga un precio medio de vivienda usada un poco más barato que Alcobendas: 2516 € frente a los 2547 € antes mencionados.
Algunas barrios buenos de Alcobendas, como Valdelasfuentes, el Arroyo de la Vega o La Moraleja tienen los precios medios prácticamente al mismo nivel que las zonas más caras de Madrid.
Si nos vamos a vivienda nueva, la situación se agrava, Alcobendas tiene en vivienda nueva algunas promociones con precios disparatados... Y los pisos se venden.
La situación de Alcobendas, el hecho de que tenga el aeropuerto cerca y sobre todo la cantidad de multinacionales presentes un su territorio municipal han disparado los precios. Alcobendas es de los municipios más caros de la comunidad de Madrid.
#92 La Elipa ha subido muchísimo, pero escandaloso. Me interesa la zona porque trabajo en Torrespaña que está a 5 minutos andando y es locura. Lo más barato por idealista son 120-130k y son casas reformadillas pero sin ascensor.
Dentro de lo malo échale un ojo a vicálvaro, con el bus E3 te plantas en unos 20 minutos en Goya, algo menos si estás más cerca de la salida a la autovía, y de ahí a sol 5 paradas, no es tanto y la zona es más barata que otras aunque como dije antes ha pegado subida del copón también.
Os comento en Barrio del Pilar al lado de la Vaguada.
Piso de 2 hab + 1 baño + cocina + terraza Sin amueblar.
47 años - Reformado hace 2 con todo nuevo.
65m2
Comunidad de 70€
Portero
Muy bien situado al lado de la m30, 200m metro peñagrande, al lado de GO fit y cerca de La Paz-4Towers etc
Precio hace 2 años y medio - 650€ incluida ya la comunidad en el precio.
Precio a dia de hoy - la gente ya me habla de 800 tranquilamente y estando reformado hasta mas.
Tengo una rusa y un venezolano como pareja y su hijo de 2 años o asi, son cojonudos y no quiero que se vayan pero de alguna manera me veo en la necesidad de subirles el alquiler tal y como va el mercado, si las cosas no me subiesen a mi lo dejaba igual pero claro, no es el caso. No quiero irme al maximo pero podria pedir 100€ mas y me lo quitaban de las manos.
Bueno aun tengo tiempo hasta marzo que hacen 3 años y finiquitan contrato, tendre que decirles que hay que subir, aunque imagino que se lo iran esperando ya.
Esto lo cuento para que os hagais una idea de como va el alquiler por esta zona visto desde el punto de vista de un user a pide de calle.
#1 Para pitonisa no valgo, hace 2 años pensaba que ni de coña volveríamos a ver los precios de 2008 y resulta que ya están aquí, "asentados".
Cuando veo a mi ex-casero por la calle le doy las gracias por echarme del alquiler y decidirme por comprar, en su día (2015-2016) fue todo un disgusto...
Por la tendencia que lleva nuestra burbuja, las subidas son espectaculares en muy poco tiempo pero las bajadas requieren el DOBLE de tiempo, es un sálvese quién pueda.
Los precios de OFERTA de mi barrio m2 construido (pacífico/retiro) que es de lo que hice seguimiento en su día, sacados de idealista:
2006 -> 5.501€
2007 -> 4.039€
2011 -> 3.506€
2012 -> 3.061€
2013 -> 2.821€
2014 -> 2.758€
2015 -> 2.943€
Ejemplos reales de venta amigos/familiares:
2012 -> 2400€/m sin reformar >70 años antigüedad con ascensor
2014 -> 3000€/m sin reformar >40 años antigüedad con ascensor (tardaron casi 2 años en venderlo, en 2013 lo pusieron por 3750€/m).
2016 -> 2300€/m sin reformar >60 años sólo tiene ascensor hasta un piso antes del suyo (un ático que es una kk pq no tiene terraza ni vistas está en el tejado, típica vivienda de portero).
2016 -> 3200€/m >20 años de antigüedad urbanización privada y actualicé cocina/baño a gusto pq me salió del pie.
En barrios que son muy viejos los precios tambalean muchísimo porque la mayoría son infraviviendas y el que no, está a precios estratosféricos, en mi urba hace unos días vendieron un apartamento como el mio por 5000€/m O_o, 4 días literal estuvo el cartel puesto, es de L O C O S 
.
Ahorrad ahora que vienen los socialistas que en dos años les da tiempo de sobras para cargarse el país. Vais con la pasta al banco de la competencia y os regalan la hipoteca
La cara del currela del santander cuando le has dejaso en bragas es la verdadera salud.
#99 la cara que se os iba a quedar si supieseis quien controla el alquiler de estudiantes en chamberí, argüelles, moncloa y metropolitano.
#100 Alquilar a estudiantes acostumbra a dar problemas.
No sé quién controla los alquileres de estudiantes, pero en Moncloa el amigo socialista Wyoming tiene sus buenos pisitos alquilados.
#65 Yo he llegado a ver anuncios de pisos de hasta 9 personas, y de 6 te encuentras con relativa facilidad. Lo normal anda por 3. No queda otra que compartir con 1 o 2 personas más, es eso o no ahorrar ni un euro
me veo en la necesidad de subirles el alquiler tal
Te han subido la comunidad ? Te han subido alguj gasto que justifique esa subida?
Si la respuesta es negativa entinces no estas obligado. Es simplemente pura avaricia y por cosas asi es como suben todos los pisos.
Tienes buenos inquilinos te pagan todos los meses , no te dan problemas y tu forma de agradecerselo es apretandoles mas el alquiler pues ok
Te ves en la necesidad de qué? Acaso ha subido el IPC 100€ más al mes para que tengas que subirlo del alquiler?
Por gente como tú están los precios así.
Hoy que no tenía mucho que hacer en el curro he echado un ojo a idealista durante un rato y me he deprimido. El piso más barato de Madrid capital a la venta, sin contar bajos de 20m2 y demás es un piso de casi 50k en San Cristobal, vamos el puto bronx, no viviría allí ni gratis. Madre mía cómo está el patio... me imagino que la burbuja estallará en algún momento.
Ilustro el susodicho barrio: http://www.telemadrid.es/programas/madrid-directo/Inseguridad-San-Cristobal-2-2042215821--20180822080812.html
Alquileres ni los miro, paso tanto de pagar más de 700 euros de mi sueldo al mes sin tener un trabajo fijo, como de compartir con desconocidos, sigo viviendo en casa familiar hasta que pueda o comprar algo o alquilar a un precio decente.
Bueno, pues acabo de ver un anuncio que ha roto todo los records. Piso de 11 personas, habitación a 520€. Extra bonus, uno de 7 personas a 600 la habitación. Esto se está yendo de las manos
#103 A mi, mi casero me mantuvo el alquiler a 500 cuando la zona ya estaba a 700 porque pagaba a tiempo, no daba problemas y teníamos buena relación. De cuántos apuros me salvó aquello.
Duele sobre todo cuando vienes a Madrid y comparas con tu ciudad de procedencia, porque en Algeciras, a pesar de que se está encareciendo todo, en primera línea de playa, urbanización privada con aparcamiento reservado, agua, internet y comunidad incluida, piso de 3 habitaciones con vistas al mar sin nada delante todo amueblado 400 euros pagaba.
Eso sí, vino un temporal en noviembre y casi me entraban las olas por el balcón.
#112 pues tendra que subirlo para mantener el mismo beneficio.
Por eso he dicho si es negativa por que el decir la vida sube por que el vecino de a lado lo alquila a 1000 y yo no voy a ser menos en un bien que tienes pasar por el aro si o si ,es de avaricioso e hijoputismo . Y asi es como se crean las burbujas del ladrillo
Por que ese piso tiene los mismo materiales ahora que hace 50 años y te alquilp algo que esta requete usado por un cojon y medio cuando esos materiaoes estan ultra desgastados y no valen su cantidad de inicio. Es mas obligas a pagar MAS por lo MISMO.
Los pisos es de los ppcos productos que son como el vino y cuando mas viejos mas suben.
#103 #104 Intente explicarlo para que no se diese la duda pero veo que no ha quedado claro.
Tengo un piso alquilado en el Barrio del pilar por 650€ desde hace mas de 2 años y medio cuando todo el mundo lo tiene facil 150€ mas caro como minimo y sin reformar. Si no metete en el idealista y mira la zona y los pisos de las caracteristicas que puse.
Destacar que el primero que no ha subido IPC he sido yo y tenia todo el derecho hacerlo si hubiese querido. Voy a mantener el precio durante 3 años cuando la vida ha subido mucho en ese tiempo, una cosa es lo que suba el ipc y una lo que hay en la calle, asi no creo que sea ejemplo de avaricia precisamente.
Me dices que si me han subido algo para justificar los gastos? Va en serio?
Ha subido todo no solo me tiene que subir la comunidad, que tambien, si me sube la comida del super, me sube la gasolina, me sube la comunidad, me sube las revisiones de la caldera, me sube el IBI, me sube la luz, me sube el gas me sube el alquiler del garaje y un largo etc tendre que estar acorde para poder pagar mis gastos que to tb tengo que vivir y el piso que alquilo no me lo regalaron y tendre que pagarlo.
Estoy conteno con mis inquilinos por eso no les he subido en casi 3 años y solo les subire lo minimo cuando se que podria subir hasta 2 o 3 veces mas, yo estoy contentos con ellos pero ellos tb lo estan conmigo te lo aseguro y la poca subida que les haga hasta les parecera bien pq saben bien que no van a encontrar nada mejor a ese precio y donde esta y a dia de hoy por las razones que sean esta mas que en precio de mercado tirando a por debajo. Si fuese un avaricioso lo pondria a 850€ y te aseguro que lo alquilo pero prefiero lo justo y mis inquilinos de confianza.
En resumen que aun subiendo 100€ que ni siquiera lo he decidido aun, habia pensado mas en subir 70 de la comunidad, estaria por debajo del mercado, asi que lo siento pero no creo que vuestras criticas sean logicas.
Tu pensamiento es el que ha hecho que se llegue a esta situación, si no lo quieres ver por lo que tú creas, pues bueno, pero es lo que propicia estos precios, el "es que mi vecino lo tiene a 800 yo no".
Y hablo desde el puro conocimiento, en mis carnes, de lo que está ocurriendo con el alquiler (y los arrendadores).
#116 pásate a partir de las 22:30 de la noche. Si ves a un policía pastoreando quizá sea yo XD
#114 A mi me parece perfecto que quieras subir el alquiler, estas en tu derecho y yo haría lo mismo y los inquilinos te pedirian una rebaja si hubieran bajado los precios y los que te critican en el foro harían lo mismo pero no hace falta que busques escusas.
