Pedro Sánchez necesita dar más garantías a okupas

#303 No es así, pues quienes compraron para alquilar, se ven favorecidos por la escasez derivada de la regulación, puesto que en la inmensa mayoría de los casos, los pisos en las grandes ciudades no han dejado de subir.

Si capas los precios de alquiler con aún más intervencionismo, lo normal es incluso que en cualquier momento puedan vender con sustanciales beneficios, pues los pisos van de récord en récord.

Si quieren bajar los precios y hacer la vida más fácil a los ciudadanos, y de paso herir a los grandes tenedores o especuladores, la solución es la misma. Aumentar la oferta drásticamente.

#305 Te diría que esperes cinco años más, para ver cómo la enésima iteración de aumentar la regulación no solo no ha solucionado nada, sino que estamos aún peor.

Pero seguramente en cinco años tu conclusión sea que lo que falla es que no se ha intervenido lo suficiente.

#293 debo estar entre ese grupo de parásitos según tú por preocuparme de que en 2025, cuando termine el contrato, me suban el alquiler de 1400 a 1750 tirando por lo bajo.

#289 ¿Entonces los barrios periféricos de Madrid no han crecido? Jajajajajaja En Madrid vive la misma gente porque hay 4 pisos nuevos y por ley son casi iguales de tamaño que los demolidos.

#313 Por qué piensas que se va a reducir el parque de vivienda? La mayoría de rentistas no se pueden permitir tener un piso vacío. Van a tener que alquilar a pérdidas SI se lo pueden permitir o enfrentarse a ejecuciones hipotecarias haciendo que esas viviendas salgan a subasta. Aquí sólo va a sobrevivir el que compŕo barato y alquila barato (y por supuesto los grandes fondos que eso es otro tema).

#314 no lo pienso, lo dicen los números. Estamos en números de hace 10 años y no tiene pinta de mejorar.

#316 Veamos a dónde nos llevan estas nuevas regulaciones cuando se certifique la muerte de los malos inversores que compraron caro para alquilar caro hipotecándose a 30 años.

#317 xDDDD

#289

Échale un ojo al este/sureste de Madrid y me dices si no se ha incrementado la población.

#298 Nadie les esta protegiendo, estas jodiendo a los que arrendan. Dandoles mas poder a las grandes inmobiliarias y follandote al mediano propietario.

#318 Pero que hablas de malos inversores? Tienes cifras? Toda tu argumentacion se basa en supuesto que es una falacia absurda. La mayoria de la gente que se metio en la mierda era para su primera vivienda, y esta jodido porque si vende o alquila no tiene donde vivir.

El que hizo una mala inversion, ya hace tiempo que la ha vendido, o la sacara a la venta y adios ... no pierde nada porque sigue teniendo un techo donde vivir, nadie se va a quedar en la calle por vender una segunda residencia a perdidas. Los unicos que pierden son todos los que por trabajo se mudan de manera temporal a un sitio en el cual el alquiler es disparatado (como en las islas). O gente que no puede hacer frente a los costes de entrada de una hipoteca, y tiene que vivir de alquiler.

#322 Estás jodiendo al mal inversor que compró caro para alquilar caro hipotecándose a 30 años, beneficiando al buen inversor que compró barato y alquila barato y a los inquilinos ya que esto hará que suba la oferta y bajen los precios. A los grandes estas regulaciones les afectan más bien poco, van a tener que entrarles por otros medios si quieren joderles ( hint: obviamente desde el gobierno no quieren joder a los grandes). El que compró caro una primera vivienda no se ve con el agua al cuello por estas regulaciones. Las ejecuciones hipotecarias van a venir cuando las regulaciones sobre EL ALQUILER caigan como una losa sobre los malos inversores que pensaban que las hipotecas a 30 años eran una buena estrategia de inversión y no una herramienta para inflar el precio de la vivienda.

#325 Aquí los que no estáis comprendiendo la objetividad de la situación sois vosotros. Estáis analizando un mercado desde el politiqueo guarro. Puedes citar a un par de economistas más para darle peso a tu take pero la realidad es que estas regulaciones han certificado la muerte de los malos inversores en beneficio de los inquilinos y de quien quiere acceder a la compra de su primera vivienda.

#325CAFE-OLE:

quien cojones va a querer alquilar barato ahora que como decidan ocuparte no los echas ni con agua hirviendo? alquiler caro para hacer limpia de lumpenes

Los arrendadores ya están alquilando al MÁXIMO que pueden. Por favor, poned los pies en el suelo y hagamos colecta para flores de los que compraron caro para alquilar caro.

#324 Pero q no tiene puto sentido lo que dices.

Si en un sitio existen 10 viviendas de alquiler, y 5 son "malos inversores", las van a vender para quitarse el muerto de encima. Si las compra una persona juridica jugara con la demanda y subiran los precios, si la compran otros personas fisicas para vivir o segunda residencia, la demanda baja y subiran los precios, si lo compra una persona fisica para invertir y ve que todo se alquila a 400, pedira 450 ... porque las viviendas disponible siguen siendo las mismas 10, y la demanda no para de crecer.

Es que vives en los putos mundos de yuppie y encima crees que esto hara algun bien, igual de bien que las otras chorrocientas medidas que han realizado.

La realidad es que el precio baja, cuando baja la demanda. En el caso de Madrid, posterior a la crisis del 2008 y en pandemia que la gente se largo a sus pueblos/ciudades natales.

Pero es que en sitios de costa, durante la pandemia no paro de subir porque la gente huia de las grandes ciudades:

Básicamente, para bajar el precio o aumentas la oferta o bajas la demanda. Y las medidas del gobierno van a justo lo contrario, leyes de vivienda para bajar la oferta y leyes de trabajo para aumentar la demanda.