He rebuscado un poquillo por internet y no he encontrado ningún modelo (gratuito).
¿Alguien puede ayudarme con esto?
Eres el arrendador? Si es asi y esta especificado en el contrato, y han pasado 6 meses, puedes recuperarla avisando con 2 meses de antelación
#2 lo soy, sí. Gracias por la info! Lo que no sé es si puedo especificar en el modelo darle más tiempo para abandonar la vivienda, pues la necesitare para agosto
Chatgpt?
[Nombre del arrendador]
[Dirección del arrendador]
[Código postal, Ciudad]
[Teléfono del arrendador]
[Correo electrónico del arrendador][Fecha]
[Nombre del inquilino]
[Dirección del inquilino]
[Código postal, Ciudad]Estimado/a [Nombre del inquilino]:
Por medio de la presente carta, le informo que necesito recuperar la vivienda que usted ocupa actualmente en calidad de arrendatario, situada en [Dirección completa de la vivienda], de conformidad con lo establecido en el artículo [indicar el artículo correspondiente] de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debido a [indicar la necesidad específica: por ejemplo, ocupación por parte de miembros de mi familia o por razones laborales].
Entiendo que esta situación puede causarle inconvenientes, por lo que estoy dispuesto/a a negociar una fecha de salida que le resulte conveniente. Por ello, le ofrezco la posibilidad de abandonar la vivienda a más tardar el día [indicar fecha], lo que le permitiría disponer de tiempo suficiente para encontrar una nueva residencia y realizar los trámites correspondientes.
Quedo a su disposición para conversar sobre este asunto y llegar a un acuerdo mutuamente beneficioso. Le agradezco de antemano su comprensión y colaboración en este proceso.
Atentamente,
[Firma del arrendador (si es enviada por correo postal)]
[Nombre del arrendador]
Es importante adaptar esta carta según la legislación específica de la comunidad autónoma en la que se encuentre la vivienda y según los términos del contrato de arrendamiento vigente. Además, se recomienda enviar esta carta por correo certificado con acuse de recibo para tener constancia de su entrega.
Chatgpt
Modelo? Yo fui a la casa y le dije que me quería venir a vivir yo, se le acababa el contrato en cuatro meses y se fue hasta antes porque encontró otro sitio.
Igual no es lo correcto, pero a mi me funcionó, la mujer era muy maja.
OJO!! Dependiendo de lo que lleve de contrato y de las causas por las que se le quiera echar de la vivienda, hay que hacer unas cosas u otras. Yo ahí lo dejo.
(Y ojo con mentir que puede salir cara la cosa)
#9 yo tengo un cliente al que "echaron" por "necesidad".
La necesidad era subir el alquiler y alquilárselo a otro.
No veas las risas que nos estamos pegando con la cagada del propietario.
(Y ojo con mentir que puede salir cara la cosa)
Pero esto también pienso que es muy relativo. Puedes entrar a vivir, vivir medio año, y luego ya hacer lo que quieras? O hay que vivir un mínimo?
7 meses después
Por si alguien tiene curiosidad, os cuento como va la película
En junio de 2020 alquilé mi vivienda a un módico precio ya que la única persona que iba a hacer uso de la propiedad me inspiró confianza y a la misma vez tenía una humilde condición económica o eso me dio a entender.
En abril de 2024 rompí con mi pareja, con quien yo vivía, por lo que necesitaba recuperar mi única vivienda. Como la ley y el contrato indicaba cuando el propietario necesita su vivienda, notificándolo por la vía adecuada, cosa que se hizo, la inquilina tiene la obligación de abandonarla a los dos meses, ya que este es un motivo válido para la finalización del contrato a partir del primer año, y esta persona ya llevaba más de 4 años. La inquilina mostró comprensión y firmó la notificación.
El día que la inquilina tenía que devolverme la posesión de mi propiedad decidió no hacerlo alegando que no encontraba nada. Incluso mi familia con ánimo de facilitarle las cosas encontró alguna oportunidad a precio muy aceptable y ella ni se molestó en visitar.
Tras intentar establecer una reunión amistosa para hablar del asunto y ser ignorado, me vi en la obligación de realizar una demanda para el desahucio por incumplimiento de contrato. Realizar esta demanda me ha supuesto un coste aproximado de 1700 euros.
He tenido que llegar a un acuerdo en el que la inquilina acepta irse en un plazo de 6 meses renunciando a defenderse mediante la obtención de un certificado de vulnerabilidad llegando la fecha acordada, pero eso sí, perdiendo todo el dinero que me he visto forzado a gastar. No recuperaré ni un solo euro.
Si no hubiésemos llegado a este pacto, la alternativa hubiese sido un juicio (más costes), que yo hubiese ganado, pero si esta persona consigue un certificado de vulnerabilidad, pese a que yo tenga la razón ella no se irá del piso y yo sigo absorbiendo todos los costes.
Sé que todo esto parece un sin sentido, pero así es la ley...
Yo sospechaba que ella no podía obtener el certificado de vulnerabilidad dadas sus condiciones, la persona trabaja, percibe un ayuda al alquiler, no está englobada en ningún grupo de exclusión social ni tiene personas dependientes a su cargo. Es más, sospecho que por los consumos de agua compartía piso con alguna otra persona, pero esto son solo sospechas, ya que mi única evidencia es una comparativa con otras familias de los consumos de agua.
Aun así, la justicia es tan lenta que, aunque yo tuviese toda la razón y ella no consiguiese el certificado de vulnerabilidad el proceso judicial se extendería a años... por lo que uno se ve forzado a realizar un pacto en el que la inquilina no sufre absolutamente ningún perjuicio y el propietario que ha hecho todo conforme a ley y de buena fe absorbe todos los gastos y las molestias.
Para más inri, mi amigo y abogado (que os aseguro que es bueno) me dice que debo sentirme afortunado. Así están las cosas...
Me pregunto qué hubiese pasado si yo no tuviese ningún sitio al que acudir, ahora mismo a mis 36 años me ha tocado volver a vivir a casa de mi madre, mientras espero a que la inquilina abandone mi vivienda. Quizá me hubiese tocado irme debajo de un puente, mientras alguien sigue disfrutando mi vivienda…
Es totalmente demencial, mucho ánimo y a ver si la rata esa que tienes en el piso se tira por el balcón
#15 Da las gracias a la reforma de 2018 en cuantito llegaron los socialistas y podemitas. Fue en ese momento cuando cambiaron la ley de vivienda y el tema de la "vulnerabilidad". Otorgando más derechos a gente parásita que al propietario.
Luego han vuelto a reformar la LAU pero vamos, la cosa sigue igual.
Es un sinsentido la Ley. En USA se lo cuentas a cualquiera y se reirían de nosotros. Es inconcebible que algo que es tuyo no puedas echar rápidamente a quien lo está usando sin tu consentimiento o con consentimiento ya extinguido. Es distópico.
