Milei desregula el alquiler y obra el milagro: la oferta se duplica y el precio cae un 20%
El socialismo inmobiliario no funciona, se aplique donde se aplique. El mercado del alquiler lleva intervenido en España desde el estallido de la pandemia y la nueva Ley de Vivienda que aprobó el Gobierno de Pedro Sánchez el pasado año amenaza con intensificar y extender en el tiempo ese intervencionismo.
El control de precios o las grandes trabas y dificultades para desahuciar a los inquilinos en caso de impago, entre otras restricciones, se está traduciendo en menos oferta de vivienda en alquiler y, por tanto, precios cada vez más altos. El fracaso de esta política ha sido rotundo, pero el Gobierno insiste en mantenerla, mientras que sus socios amenazan incluso con endurecerla aún más.
Algo muy similar sucedió en Argentina bajo el anterior Gobierno peronista de Alberto Fernández. La Ley de Alquileres que estuvo vigente en los últimos años congeló los precios y paralizó los desalojos, y el resultado fue menos oferta y precios más altos. Sin embargo, cuando Javier Milei llegó a la Presidencia de Argentina, una de las primeras medidas que aprobó fue la eliminación de estas restricciones, entre más de 300, a través de un histórico decreto desregulador.
Apenas dos meses después de la liberalización de los alquileres en Argentina, el mercado ha cambiado completamente de rumbo. Según los últimos datos del portal inmobiliario Argenprop que recoge Bloomberg, la oferta de vivienda en alquiler en Buenos Aires casi se ha duplicado, hasta un total de 77.000 metros cuadrados, alcanzando su nivel máximo en 7 años.
Asimismo, el precio ha subido mucho menos que la inflación, de modo que el coste real de alquilar una vivienda se ha abaratado de forma sustancial, con un ajuste del 22% en términos reales en apenas dos meses. Es decir, la oferta se duplica , mientras que el precio de los alquileres baja más de un 20%.
https://www.libremercado.com/2024-02-29/milei-desregula-el-alquiler-y-obra-el-milagro-la-oferta-se-duplica-y-el-precio-cae-un-20-7102681/