Alquileres DESORBITADOS y las habitaciones vienen pegando fuerte

Kineh9

El mercado de la vivienda de alquiler sigue en tensión a punto de acabar la temporada de verano con rentas que no dejan de crecer y el arrendamiento de habitaciones ganando terreno, con una oferta que se ha disparado en toda España el 34% en el último año.

Un estudio de Idealista sitúa el incremento del precio medio del alquiler en España en un 9,2% interanual entre abril y junio, y una décima más en julio, hasta el 9,3%, con lo que llega a máximos de la serie histórica de este portal inmobiliario.

"Los precios de los alquileres están en este momento en su máximo histórico en la mayoría de las grandes capitales. El crecimiento interanual durante el segundo trimestre se situó por encima del 9%, aunque en los mercados más dinámicos las subidas fueron mayores. El principal motivo está en la falta de oferta disponible", ha explicado a Efe el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

Los mercados más demandados se encuentran en las zonas de influencia de las dos grandes capitales españolas, Barcelona y Madrid, aunque también suben los mercados de costa, con precios medios superiores a los mil euros mensuales en el 30% de estas poblaciones.

Así, la media del alquiler en la capital catalana es de 1.550 euros/mes, un precio que en Madrid se reduce a 1.394 euros/mes y en Málaga a 1.217 euros al mes, según los datos de Idealista, que destaca que la mitad del centenar de poblaciones analizadas tiene alquileres por encima de los 900 euros. En el caso de Andalucía, los municipios con el alquiler medio más caro están en Málaga: son, en concreto, Benahavís, que lidera el ranking nacional con 3.286 euros al mes; Marbella (la tercera), con 3.159 euros al mes; y Estepona, con 2.710 euros al mes. La siguiente es una localidad gaditana, Sotogrande, con 2.665 euros al mes.

Entre las más demandadas para alquilar, Fuengirola lidera el ranking andaluz (se sitúa la novena a nivel nacional) y el precio medio no es precisamente barato: 1.111 euros al mes. Le sigue Torremolinos (número 12 en España), con 1.013 euros al mes, la propia Málaga capital (número 17) y Benalmádena (la 23), con 1.381 euros al mes.

El encarecimiento del alquiler de viviendas en estas ciudades y las dificultades que encuentran muchas personas para acceder a ellas acaba por trasladar parte de la demanda a las habitaciones, que, a su vez, también suben de precio.

El portal pisos.com ha analizado los precios de las habitaciones y ha concluido que Barcelona lidera el ránking, con una media de 631 euros al mes, un 8,97% más en términos trimestrales, por delante de Madrid (477 euros/mes), Palma (473 euros/mes) o Vitoria-Gasteiz (448 euros/mes). El portal Idealista da otras cifras, aunque con precios igualmente altos: en Barcelona están en 485 euros mensuales de media y le siguen Palma (475 euros), San Sebastián (450 euros), Madrid (450 euros), Málaga (400 euros), Bilbao (400 euros) y Pamplona (395 euros).

La renta media de una habitación a nivel nacional se situó en 405 euros en junio, un 5,59% más que el trimestre anterior.

Idealista calcula que la oferta de pisos compartidos ha crecido en toda España un 34% en el último año, un porcentaje que en el caso de Barcelona se ha elevado hasta el 63%,mientras que en Madrid lo ha hecho solo un 10%. Por lo que respecta a Andalucía, se ha incrementado un 14% en Málaga y un 13% en Sevilla y Cádiz.

El estudio de Idealista revela también un cambio en la preferencia de la demanda para alquilar a favor de municipios de la periferia de Barcelona y Madrid, de manera que en Cataluña cobran protagonismo poblaciones como Santa Coloma de Gramanet, con un precio medio de 842 euros/mes, por delante de L'Hospitalet de Llobregat, todo un clásico.

De hecho, Santa Coloma ha arrebatado a Torrejón de Ardoz (Madrid) el liderato en el ránking de demanda de alquiler de Idealista que ostentaba en el primer trimestre del año, mientras que la tercera posición la ocupa Vitoria (Álava).

Tras estos tres municipios, aparecen la localidad madrileña de Móstoles (835 euros/mes) y Cornellà de Llobregat (933 euros/mes). Badalona ocupa el décimo puesto con un precio medio de 1.147 euros/mes, seguida de Reus (Tarragona), con 669 euros/mes.

Fuenlabrada (Madrid), Palma (Baleares) y Fuengirola (Málaga) entran entre los diez primeros con 834 euros/mes, 1.560 euros/mes y 1.111 euros/mes, respectivamente.

Iñareta asegura que "el incremento de las rentas en las grandes capitales provoca que la demanda desplace sus búsquedas hacia la periferia de las mismas", presionando también al alza los precios.

Fuente: https://www.diariodesevilla.es/economia/precio-alquiler-disparan-mercado-habitaciones_0_1823818048.html

Esto es INACEPTABLE. Basta ya de jugar con un derecho humano como es la vivienda.

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n3On

Que, un piquito???

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Mrolex

Soy ignorante, lo de alquilar habitación , eso que es, puedes usar la cocina y el salon o no? xD

2 respuestas
B

El precio de los alquileres sigue aumentando porque, a su vez, sigue habiendo gente capaz de acceder a ellos.

Oferta y demanda.

2 respuestas
Soy_ZdRaVo

#3 se pueden usar zonas comunes (cocina y baño y depende el piso el salón) pero tuyo tuyo es la habitación.

Vandalus

#4 Bueno si se construyeran edificios para la gente que los necesita con precios regulados...

Pero un pais donde la grandísima mayoría de VPO las tiene gente que trabaja pero no quiere cotizar y encima cobran paguita

2 2 respuestas
Perico97

Lo de las habitaciones es aún más sangrante, te cobran lo que antes costaba un alquiler de un piso completo por una "habitación con derecho a baño" a +400 euros.

Todo el tema de los alquileres lleva años siendo absurdo al nivel de Japón (Donde cobran por habitaciones 1000 euros y tienes que ir a ducharte a un hotel a 100 metros porque el baño no va incluido en el precio)

#3 Por una amiga que tiene una habitación alquilada en un piso sé que su "único" espacio es la habitación, tiene derecho a usar el baño y en la cocina tiene que utilizar sus propios ingredientes. El salón es un espacio común donde cada una tiene sus cosas.

Yuke

Pero lo importante es el beso de Rubiales, tanto da si un piso de 16m2 está a 2500€.

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verseker

Pero me parece fatal que no sé qué del fútbol y un beso.

No iba así?

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Crowbar

Antes que acabar en una habitación sin privacidad ninguna, busca un estudio de 1 habitación con su cocina, baño y trocito de salón...

2 1 respuesta
Pakazo

"Ahora os toca a los jóvenes trabajar, yo ya he trabajado mucho en la fábrica para comprarme los dos pisos y la casa en la costa".

PD: A los que sacáis lo del beso en un tema del precio de la vivienda: ¿todo bien en casa?

14 3 respuestas
Helzid

Claramente culpa de los jóvenes, que son unos gandules que no quieren irse a 3 horas en coche de su trabajo. Y no sé qué de netflix, iphone, viajes a tailandia.

Perro Sanxe nosequé también.

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killerbruf

Que bien funciona la nueva ley de la vivienda, gracias PSOE y Podemos

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Petxa

Yo llevo ya 3 años en alquiler habitacional. Si te llevas bien con los compis es como una lonja y ni tan mal.
Siendo realistas es la única forma de ahorrar para comprarte algún día tu propio piso. Yo así lo he hecho. En Septiembre escrituro el mío.

Te adaptas o mueres.

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Crowbar

#11 La dejan a huevo, el beso es lo más importante, porque nos va la vida A TODES.

España será feminista o no será.

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Petterrr

Que dices facha mentiroso, si perro sanchez lo tiene todo controlado

Lo de que estan subiendo los precios es un bulo de la turbo extrema derecha para intentar meter el miedo

10 1 respuesta
LeeSinGafas

#10 Claro! ¿Como no se le había ocurrido a nadie antes?

62 1 respuesta
Crowbar

#17 Es que es eso, más vale rascarse el bolsillo un pelín más.

1 1 respuesta
LeeSinGafas

#18 Un pelín dice xD

4 1 respuesta
eXtreM3

Os mean en la boca y la abrís más para que también os caguen.

A disfrutar.

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Crowbar

#19 No es tan descabellado.

arkoni

#16 Suspender los desahucios, es decir, que se joda el propietario si no cobra, muy lógico todo...

HALAMADRID

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U

Yo tengo claro que el que pegue una patada al piso de un banco no roba nada, y que hace bien, mientras no moleste a los vecinos...

Kb

Pero ese alquiler es vacacional? Se me hace raro estepona con 2700 euros cuando allí no hay nada fuera de verano... Como no sea por cercanía a otras localidades...

2 respuestas
allmy

No sé de qué os sorprendéis. Esto es lo que lleváis votando desde la crisis de 2008.

La vivienda solo va a bajar cuando se construya mucha más en lugares donde se demanda. Todo el resto de soluciones que os promete la izquierda o el PP solo sirven para hacerle el juego a los boomers con 3 viviendas en propiedad y un +7.5% a la pensión desde este año.

Queréis arreglar este problema? Aprended a votar primero.

39 5 respuestas
Crowbar

#26 ¿Si no es PSOE ni PP ni VOX la solución, cuál es entonces? Hablo en serio.

1 2 respuestas
Hiervan

#26 Realmente el tema vivienda se arreglará dentro de 40 años cuando mueran los boomers que ya se habrá muerto la clientela, mientras tanto pues a hacer coliving para poder comprarse un piso como dice un usuario por ahí arriba o a vivir con los papis hasta los 50 para pagar a tocateja la mitad del precio de un pisito.

#27 Sumar para controlar los precios del alquiler y ponerlos todos a 1€ con un SMI de 3500€ netos al mes (los prorrateos ilegalizados) 🥵

2 2 respuestas
Crowbar

#28 Tucan Solutions S.L.U.

LMAO

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Netzach

Si en mi ciudad se paga 350€ por una habitacón en un barrio de mierda y somos 4 pelagatos es que la cosa está jodida

#11 #NosEstanBesandoDigoMatando