BlackRock quiere entrar en el mercado residencial en España, flex living

bkrs

#57

Tienes tu habitación en una residencia con gente de tu edad y zonas comunes que limpian los de la propia residencia.

No tienes que buscarte las castañas en un zulardo a las afueras con un casero que no quiere arreglarte la calefaccion ni pelearte con el compi fumeta que no lava sus platos. Las residencias de coliving que miramos además no aceptan estudiantes y tienen normas en zonas comunes, etc.

Obviamente cuando se habla de este tema es cuando más me doy cuenta de lo poco que sabe la gente como funcionan las cosas de verdad.

No construimos, pero tampoco queremos que otros construyan, y nos quejamos de que faltan pisos y suben de precio. Pues nada, suerte.

2 respuestas
markath

#61 Exactamente todo lo que no busca alguien que pueda permitírselo. Normas, compañeros, espacios compartidos...

1 respuesta
Ivan69

menos mal que a los grandes tenedores los van a ir regulando, para que no sea un negocio... jiji esta noticia me dice que ya esta hablado y pactado lo que va a pasar con esto

VonRundstedt

Personalmente cambiaría la ley a que solo particulares, y no empresas, puedan tener viviendas en propiedad. Si los bancos expropian viviendas por impago tendrían 3/4 meses para ponerlas de vuelta en el mercado y si no, a subasta.

Por otro lado, las familias y particulares también tienen derecho a invertir en inmuebles y asegurar que sus hijos no vayan a estar en la calle o tener una vivienda vacacional, así que pondría un límite de viviendas por miembros de la familia. Una familia de madre, padre y 2 hijos, 4 viviendas máximo. Quieres más propiedades? Ten más hijos. Así se fomenta también la natalidad. Pero en NINGÚN caso viviendas en propiedad por empresas.

Y así arreglo el mundo desde la barra del bar.

7 1 respuesta
Nirfel

#62 No siempre tienes compañeros. En USA, donde vivo, es muy común este tipo de vivienda y sueles tener la opción de "Studio" que es un poco más caro que compartir piso.

En cuanto a zonas comunes, hablamos de gimnasio en el edificio, sala de cine, sala de ocio/espacio social y los de lujo suelen venir con piscina, zona de barbacoas, etc.

En cuanto a normas, es mínimo, lo justo para que no quemes el piso básicamente (no cubrir el detector de humos y poco más)

MaTrIx

En unos hilos dicen que el mercado del alquiler está jodido por okupas, leyes, etc... A la vez que aquí se pone que es rentable xDDDD

2 1 respuesta
D
#61bkrs:

No construimos, pero tampoco queremos que otros construyan, y nos quejamos de que faltan pisos y suben de precio.

Exacto. Queremos que se eliminen los alquileres turísticos en zonas tensionadas.

1 respuesta
Drakea

#66 El mercado de alquiler está jodido para los que alquilan, y lo está porque falta oferta.

1 respuesta
ElJohan

Vivirás en pisos patera y serás feliz.

Dieter

El alquiler turístico es puro cancer de sida. Cada vez que me sale el anuncio de airbnb me entran ganas de hacer la de Puerto Hurraco.

8
MaTrIx

#68 pero entonces si es rentable ¿por qué tanta queja? Si es rentable todo el mundo sacara sus pisos a alquilar ¿no? Nadie es tan estúpido como para tener parado algo que da dinero.

1 respuesta
dERiUS

#48 Vaya si lo ha dicho el será cierto que bueno el bait ! jajaj

Drakea

#71 Son hechos complementarios, si se desincentiva el alquiler lo que hace la gente es ponerlas a la venta.

Esto hace que el alquiler suba de precio pero no la compra, lo que hace más rentable la maniobra que vemos aquí de comprar para alquilar. Básicamente porque un conglomerado tiene más capacidad de absorber ese tipo de riesgos que un pequeño propietario para el que el alquiler es una parte importante de sus ingresos.

Blackrock aguanta una inversión que no devuelve resultados en uno o dos años, un señor mayor no.

allmy

#50 como siempre el asunto es más complejo de lo que imaginas.

  1. Si, el mercado del alquiler objetivamente no es muy rentable. Pero su rentabilidad puede o no ser razonable dependiendo de tu WACC (coste del capital). Si el coste es muy bajo porque por ejemplo el banco central te regala el dinero, o porque eres Arabia Saudita pegas una patada en el suelo y sale petróleo, pues puedes invertir con rentabilidades bajas.

  2. Hay nichos que si que son rentables, por ejemplo si hacen lo del flex living en suelo terciario. El motivo es el precio del suelo. El suelo terciario cuesta muchísimo menos que el residencial.

1 respuesta
bkrs

#67

Ni te molestes, que estos temas te van en grande. Muy en grande, como ya demostraste con la inflación.

A molestar a otro, economista.

Sinso

#74 Si el precio del dinero es muy bajo (digamos cero), prefieres invertir en rentabilidades del 8 en lugar del 2.

El precio del suelo es el mismo que hace diez años.

Pero BlackRock cuando tenían dinero gratis no hacen eso, y ahora que es infinitamente más caro (y supuestamente menos rentable) se supone que si.

1 respuesta
allmy

#76 lo hacen ahora porque yo les he validado un concepto que estaba en el filo legal (que obviamente no te puedo decir cuál es).

1 respuesta
Leoshito

Cómo será la noticia para que en la primera página hayan desfilado todos todos sin saltarse ni uno.

Ahora, pregunto. Si tan malo es el negocio del alquiler de vivienda, si hay tantísima indefension del casero, si las empresas temen invertir en España por la poca estabilidad jurídica... ¿Por qué se mete esta gente?

2 respuestas
CAFE-OLE

#78
precisamente por eso, pequeños propietarios no pueden luchar contra molinos, gigantes fondos de inversion, por economia de escala, SI.
doy por hecho que no hay que explicarte la economia de escala porque lo sabes de sobra

1
Sinso

#77 Entonces esto es corporativismo puro y duro?

Se me cae un mito -.-

1 respuesta
allmy

#80 que va, ni trabajo, ni he trabajado, ni podría trabajar para blackrock

Txenon

#17 Será mejor en Albacete. En Madrid, NO.

B
R

#53 No te rías de la ONU, que gracias a ella Putin está en prisión.

Benzebenze

#78 Si hubieras leído la noticia, habrías leído que se meten en el negocio de los coliving y residencias de estudiantes, donde precisamente evitan gran parte de la legislación que perjudica al dueño. Pero como no la has leído sales con la primera parida que se te pasa por la cabeza.

Gitaner

Después de comprar todo el terreno agrícola de Ucrania, vienen ahora a España a comprar todos los apartamentos de los boomers en zonas costeras.

1
Fran1985

El alquiler turístico es un puto cáncer que ya hizo metástasis y tiene infectado a casi toda España. Se salva alguna zona de interior y algún pueblo donde cristo perdió el mechero en medio de algún secarral precisamente por eso, porque no tienen interés turístico.

A eso le sumas la hipocresía de mierda de la mayoría de población, con el "queremos casas para nuestros hijos" "mi hijo no tiene donde vivir" a la vez que tienen una casa de cuando las condiciones en España eran mejores y tener acceso a la vivienda estaba al alcance de mucha más población y otra con una hipoteca que están pagando precisamente usando el alquiler turístico.

Ojalá un gobierno para prohibir el alquiler turístico y catalogarlo como DELITO con sendas penas de prisión.

ahora los muh liberalish !!! eske her mercadoh!!

Debería cortarse de RAIZ, quieres turismo, ve a un puto hotel/pensión que para eso está.

1 respuesta
Mar5ca1no7

#21 Me hace gracia que al final @allmy y yo estamos de acuerdo en todo esto pero seguramente interpretamos la ultima frase de tu post de formas muy diferentes xD

R

#87 Que locura que en un país que tiene al turismo como uno de los principales motores y en el que el propietario de viviendas de alquiler está bastante desprotegido, los pisos se orienten a un publico que además de ser de estancia corta, sea mejor pagador.

No entiendo cómo puede suceder eso xD.

Prueba a irte a vivir a una aldea, así te evitas el problema.

1 respuesta
Fran1985

#89 Es que son tantos los problemas que tiene la vivienda

El propietario está totalmente desprotegido. ¿Cómo no va a preferir alquilarselo a Mr Robert que viene de un pais nordico a pasar 2 meses de verano que gana 3000€ al mes, y se puede permitir pagar una mensualidad de 1500€/mes, termina y se pira en vez de a Manolo y Conchi que ganan el salario mínimo y están pagando la letra del coche y 2 tarjetas de crédito con un bebé en camino y en cualquier momento tienen un gasto de dinero gordo y no pueden pagarte el alquiler y encima no puedes echarlos? Porque aunque la gente no lo crea, hay personas que echar a sus inquilinos les DUELE porque saben que los están pasando mal y no son "mala gente" Obviamente para evitarte malos tragos como este y dolores de cabeza, la casa va a mr Robert de cabeza. Y el resto del año meto a algún profesor o funcionario interino que se que no me va a dar problemas y que cuando termine el año se pira, ademas los profesores en verano se van a su zona, es perfecto para el siguiente Mr Robert.

¿Cómo cojones salimos de este marrón?