No queda muy claro pero bueno.
Si la calle es un trozo publico y otro trozo privado, la parte privada es de uso exclusivo de los propietarios de la parte privada. Si hay huecos numerados, estarían en las escrituras perfectamente delimitados y especificados, si no los hay es veda libre para los propietarios y lo suyo es llegar a algún tipo de acuerdo.
Si la situación es que hay demasiado propietario para el trozo privado de calle que hay, entonces tenéis un problema porque teóricamente todos tenéis derecho a usarlo, pero no cabéis.
Si habéis llegado a una especie de acuerdo de “apropiaros” de la parte pública de la calle y así caber todos, el problema es que puede llegar un fulano de tres calles más allá y aparcaros en la parte publica de la calle en cuyo caso os fastidia el chiringuito y no le podréis decir nada. Y si el tío este que dices hace el truco de aparcar en la parte pública para reservar su hueco de la privada, tu podrías perfectamente aparcar en un hueco libre de la parte privada, siempre que seas propietario claro.
No se a santo de que el señor dice que lo tiene en las escrituras, si tu pretendes aparcar allí, también lo deberías tener, si no no tienes derecho al uso de un propiedad privada de otros y entonces lo que te ha hecho te lo comes porque tiene razón (pero que cabron)
Respecto al vado/verja o la señalización, la señalización es necesaria porque si no nadie puede saberlo, pero si aparcas en una propiedad privada aunque no tenga verja sin tener derecho, no creo que te retiren el coche con la grúa, pero la denuncia te la puedes comer bien sabrosa, sobre todo hoy que cualquier móvil de mierda saca fotos y vídeos geolocalizados y a 40 megapixels para aportar pruebas.
La policía comprueba la matrícula del vehículo y si no vives ahí, eso también lo pueden saber, te endiñan, a ellos les da igual que seas el primo de Tudela del del 4C que ha venido de visita, ya os despellejaréis luego entre vecinos, si pillas con un poli majo igual te llama para preguntar que hace tu puto coche allí y si le das un motivo razonable (que eres el primo de Tudela) pues lo comprueba y te libras. Otra cosa es lo que pueda tardar en llegarte la multa, igual la pagan tus herederos….