¿Contrato abusivo alquiler?

¿Estas cosas no se las pregunta uno antes de firmar?

Lo mismo en el 010 te saben responder, prueba a ver

Si se ha roto por tu culpa (a drede, no cagando) entiendo que si, si no comunícalo y ni de coña pagues.

Una cláusula que traslada innecesariamente una carga entiendela como ilegal.

#10 y ahora que mencionas la cláusula ilegal, por curiosidad, podría dar el contrato como nulo?

En los contratos de arrendamiento de inmuebles urbanos para uso de vivienda cualquier disposición que sea contraria a las disposiciones legales (Ley de Arrendamientos Urbanos) y que vayan en contra del arrendatario se tendrán por no puestas, así que ya sabes dónde tienes que mirar.

#13 Y no te falta razón. #14 lo ha ampliado más.

Según lo que ha puesto #1, es bastante ambigua esa descripción que pone en el contrato. Habría que ver exactamente lo que pone

#1 Pégale un ojo: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003#a21

1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil

4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario

Ley de arrendamientos urbanos del 94

Artículo 21. Conservación de la vivienda.
1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

Si es que era de lógica, tenla por no puesta.

#17 ponte al día con el civil, que el pacta sunt servanda tiene límites

#18 no te había visto tronks, manitas y rescepto

#22 #23 Qué te hace creer que la cisterna del WC estropeada equivale a hacer inhabitable la vivienda? Es de sentido común que no. Pero es que el 21.1. de la LAU es norma general que está para identificar casos graves de desperfectos en la vivienda.

Tiene su aplicación preferente en este caso por ser norma especial el 21.4. y se adapta más a la realidad del caso "las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario". Si es que además en la propia norma que tu crees aplicable (21.1.) en conjunto con el 1563 CC traslada el onus probandi al arrendatario, ergo hay una presunción en su contra. Vía de hecho de la cual no se ha hablado y dudo que pueda demostrarla.

Si es que incluso por una última vía analógica proviniente del CC si nos atuviéramos al 500 y 501 CC ni siquiera así

Pacta sunt servanda perfectamente aplicable al caso. A pagar

#25 Podríamos hablar del art 6 si ejemplificando un poco los desperfectos fueran ocasionados por un incendio fortuito o que una serie de ladrones entraran a reventar la vivienda (daños no comunes o extraordinarios), pero en este caso no. La cláusula es válida interpretada conforme a los desperfectos ordinarios por el uso común. La responsabilidad está en él. Vamos, creo que he explicado perfectamente el porqué de que le toque pagar

edit: vale, entonces tendríamos que ver cuantos wcs hay en la vivienda

#29 Esa opción te vale para contenido y continente?? Interesante.