Duda para los que viven de alquiler

La inmobiliaria tendrá exclusividad, es decir, nada de hablar con el dueño.

Cambia pero ya, eso es un abuso. Y si puedes sólo con particulares directamente.

Háblalo con el propietario del piso.
Si estás dispuesto precisamente a ofrecerle un contrato de larga duración, etc y no has tenido ningún percance en este año que llevas ahí, no deberia ponerte pegas.
No es tan dificil salvo que el tipo sea un completo gilipollas.

Si no, no queda otra que hacer las maletas e irte.

#11 A mí me parece un gasto inútil la inmobiliaria, para el inquilino sobretodo. Llevo años viviendo de alquiler (3 pisos diferentes) y nunca he tenido un problema en el que la presencia de una inmobiliaria me habría ayudado a solucionar más fácilmente.

Desde el punto de vista del arrendador si que lo veo más útil ya que te guardas las espaldas ante impagos.

Por curiosidad, tú que trabajas en el sector, que ventajas tiene para el arrendatario? Porque yo no veo ninguna.

#1 Mírate el contrato pero puedes ampliarlo durante 3 o 5 años no me acuerdo exactamente y tiene que ser por la misma cantidad no te pueden subir el alquiler por la cara (Sin contar el IPC), pero si el contrato es de 11 meses igual no es el mismo tipo de contrato.
PD: lo de las inmobiliarias es la ostia, ofrecen un servicio al propietario y lo paga el inquilino...

Tienes prórroga obligatoria hasta el tercer año. Eso significa que a no ser que tú manifiestes que te quieres ir, tienen que respetarte las condiciones del alquiler dos años más.

La ley se puso así para evitar precisamente la clase de abuso que te pretenden hacer a ti. Te recomiendo que consultes con un abogado de tu zona, por una módica cantidad (muchísimo menos que lo que pretende cobrarte esos estafadores) les escribirá una bonita carta poniéndolos en su sitio y verás como te dejan tranquilo los próximos 2 años (las empresas se achantan MUCHO cuando les escribe un abogado, lo digo por experiencia).

PD: ojo, que muchos propietarios tienen formas de alegar (falsamente) los presupuestos de la ley para rescindir tu contrato (básicamente de necesidad, por falta de recursos, divorcio, adopción, etc.), así que hay que tener presente que te la pueden jugar. De todas formas en ese caso tendrán que avisarte con al menos dos meses de antelación y parece que aquí los estafadores son los de la inmobiliaria, no el arrendador.

#14 #15 Tienen razón, el contrato se presupone prorrogado si tu quieres seguir viviendo ahí y los propietarios no reclaman el piso, es decir, que el contrato no hace falta que se renueve todo los años. El plazo máximo que puede durar el contrato son 3 años, así que en esos tres años puedes quedarte en el piso y supongo que con la mismas condiciones que cuando lo firmaste.
Lo mejor es que si se ponen muy pesados busques a un abogado, como ya te han dicho, que les haga un escrito para que te dejen en paz, porque claramente te quieren sacar dinero por todos lados.
La verdad es que yo he vivido en alquiler 6 años y nunca he tenido problemas con ninguna inmobiliaria...estos tienen que ser unos jetas de cuidado...

#26 no existe tal cosa como un contrato de alquiler de larga duración, todos tienen la misma duración. Lo que habría que ver es que "contrato" tienes actualmente por que puede que no tengas un contrato de alquiler de vivienda habitual, que por lo que cuentas parece que te la hayan colado con algún alquiler de oficina ( se hace mucho en lofts) o segunda residencia vacacional. En estos casos te habrían estafado. Pero vamos si tu quieres te quedas en la vivienda, mientras pagues el alquiler...