Yo recuerdo cuando buscaba piso que llamabas a los que estaban medio decentes y te decían siempre ya lo han visto y se lo he reservado pero pásate y por si se echan para atrás.... Hasta que por fin encontré uno al que era el primero en verlo y me lo quede xD. Puto asco de mes. Dudo que de los pisos que estén bien y que tengan un precio aceptable ( osea alto pero no locuras) duren mas de una semana en alquilarse en Madrid hoy en día.
#690 Los que quieren vivir en Madrid y no lo están haciendo ahora mismo, dónde están viviendo?
Notese que yo veo más de 15000 viviendas para alquilar, solo en un portal de internet.
Al menos 63 inmobiliarias cada una con su stock de viviendas en exclusiva.
Los particulares que quieren alquilar su casa sin pasar por la inmobliaria.
En total, hay unas cuantas decenas de miles de casas (si es que no llega a 100.000 que habría que verlo) disponibles para alquilar a día de hoy en la capital.
¿Por qué se necesitan más viviendas vacías en el mercado? Si faltase oferta esas viviendas se alquilarían.
Idem con las viviendas en venta.
#692 De qué sirve que haya X viviendas si hay X por 100 personas que quieren vivir en Madrid?
Respondiendo: los que quieren vivir en Madrid y no lo están haciendo estarán viviendo en las afueras, o en su pueblo, o en otra ciudad a cientos de kilómetros. O quizá estén compartiendo piso en Madrid. Vete tú a saber.
#694 Hay decenas de miles de viviendas VACIAS en alquiler ahora mismo en la ciudad de Madrid.
Pero pienso que hay cientos de miles de personas o millones que viven en otro sitio y que quieren vivir en Madrid pero no lo hacen porque no encuentran vivienda para alquilar.
Que la realidad no te estropee una buena historia.
Decenas de miles, te metes en idealista y te salen dentro de la M-30 unas 9000 viviendas, osea que como mucho mucho dentro de la M-30 hay 15000 viviendas para alquilar y seguramente serán menos. Luego esta el tema de que no todas están en zonas en las que quiera vivir la gente que es otro problema, o que tengan las necesidades para la gente que quiere alquilar.
Una piso en madrid dura nada en alquiler si no se le pone un precio super desorbitado y no es la casa de los adams. Pero ehh que no hacen falta pisos en Madrid.
#693 Normalizado dependiendo de lo que entendamos por normalizado. Es algo que los que lo hacen se piensan que están haciendo algo normal que no causa perjuicio a nadie. Obviamente no te puedo hablar ni de porcentajes porque no soy objetivo; además de que trabajo en lugar especial algo degradado donde es más común supongo. Si me tuviera que guiar por mi trabajo diría que es generalizado.
La Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) investiga la formación de un supuesto cártel entre agencias de intermediación inmobiliaria, que habrían concertado precios y comisiones en las operaciones de compraventa de vivienda y, además, habrían intercambiado "información comercial sensible". El 'superregulador' ha realizado registros en sedes de varias empresas que operan en este mercado entre este pasado lunes, 18 de noviembre y este miércoles día 20 en el marco de esta investigación que ha abierto tras tener conocimiento de las posibles prácticas contrarias a la libre competencia.
The Magic Hand of the Market again
Se empieza así y se acaba limitando las casas que puedes tener etc, eso sí, su chaletazo con el dinero de todos que no falte.
Que poca verguenza.
Después de tu trayectoria en el foro, ¿En serio crees que hay alguien que no se dé cuenta?
Qué poca vergüenza.
#700 no restringen nada flipado, lo que pasa es que los ayuntamientos o comunidades tienen que hacer cumplir con la regulación de vivienda y no permitir que nadie pueda construir en áreas peligrosas o no preparadas para recibir personas. O que un chulito con pasta te levante una torre a 2m de la fachada de tu casa, o haga una urbanización sin pensar en cómo dotarla de servicios basicos, transporte, agua, luz tratamiento de aguas residuales etc.
Básicamente las leyes de vivienda son para evitar atropellos y estafas como lo que ve Ia haciendo la Monasterio.
Y si, las inmobiliarias llevan pactando y haciendo chanchullos toda la vida para mantener precios y comisiones lo más altos posibles. Bienvenidos a la realidad.
La regulación en vivienda autonómica y estatal es subsidiaria. Esto quiere decir que son ellos los que regulan qué y cómo se construye. ¿Son los terrenos rústicos con carácter general peligrosos o no preparados para recibir personas con seguridad?. ¿Has visto alguna vez un plan general de ordenación urbana? Pura arbitrariedad.
Aquí nadie ha hablado de torres muchacho. Hala vete a dormir. Preferiría que me ignorases.
#705 como se construye no, que no sabes. Los mínimos por ejemplo en estructuras. Si no sabes para qué hablas?
Si te jode que pacten precios las inmobiliarias no le tires mierda a los ayuntamientos que apesta a emorage.
Cómo se construye? Parece que estés dando a entender que todas las construcciones sean iguales. Lo mismo una casa unifamiliar de una planta que un edifcio de apartamentos de 10 alturas.
No sabré de lo que hablo, pero tú me parece que sabes demasiado a tenor de lo prolífico que resultas en diversos temas por el foro. No obstante te felicito por no haber entrado todavía en un bucle maniaco de memes y "xd".
Teniendo en cuenta que no estás obligado a utilizar una inmobiliaria para comprar o vender una vivienda menuda chorrada estás planteando. Que aún así obviamente deben ser perseguidas prácticas colusorias, pero es una hipocresía por parte del Estado perseguir esto y fomentar por otro lado un incremento de precios al tener tan intervenida la calificación de los suelos. Que tampoco estoy diciendo que no deba haber ninguna regulación, que ya veo venir tu falso dilema.
COmo se nota que hay que salvar el pacto del abrazo.
Y de nuevo Kaiserlau hablando de lo que no sabe y pero intentando parecer de lo que sabe. Pero hijo mio, tu no sabes como funciona un concejal de urbanismo de un ayuntamiento?
Y el otro dicieno que hay casas vacias en Madrid. En Madrid ciudad y Barcelona no hay nada vacio. Las casas vacias estan a tomar por el culo de la civilizacion que se construyeron por pelotazos y corruptelas del concejal de turno.
Que pais mas ignorante Dios, se os mean en la cara y dicen que llueve.
No si ya...
Pero si decide de manera arbitraria dar permisos, terrenos edificables...etc, etc, etc. La mano invisible...si la del constructor de turno pasandole un sobre al concejal para que le de el permiso.
#695 punto 1: el número de vivienda vacía está en mínimos históricos en Madrid. Ese número que a ti te parece escandaloso resulta que no lo es. Con la demanda subiendo cada año.
Punto 2: no toda la vivienda vale para todo el mundo. Dentro de todo ese número de viviendas habrá viviendas de lujo y zulos de mierda. La gente que busca alquiler normalmente son o estudiantes o clase media, que por motivos obvios no busca ni uno ni lo otro.
Punto 3: no toda la vivienda está en la ubicación que necesita o quiere el demandante.
Así que si unes estos tres puntos te das cuenta que la oferta real para la demanda existente es muy inferior al número de viviendas total.
Que la realidad no estropee tu manipulación
A todos los que defendeis que el propietario puede hacer lo que le salga de los cojones con el precio. Vosotros sabeis la de productos (como los alinentos) que su precio esta regulado oara evitar que se haga lo que se hace con los pisos? Porqie el comer parece que si se entiende rapido coml primera necesidad lo de un techo ya...
Seguir defendiendo esto es un absurdo y cero sostenible, o bueno coml decis el propio mercado se regulara, la verdad que si que los guiris estan gozandoselo con los pisos turisticos, y el propietario claro esta, voy a proteger su derecho a forrarse, claro que si.
La famosa ley Aznar que liberalizaba el suelo se quedó en nada pues las decisiones de construir se dejan en manos de las corporaciones locales (básicamente permitía pasar de rústico a urbanizable con mayor facilidad). Pero no es porque quieran especular o por dejar de hacerlo, es por tema de servicios básicos.
Por ley los ayuntamientos tienen que garantizar los servicios básicos como acceso a agua, luz, residuos...etc. Si se construyera mucho y sobretodo en extensión, los ayuntamientos ya de por si endeudados no podrían garantizar esos servicios y por tanto, podrían ademas ser denunciados, sobretodo viviendas unifamiliares y casas independientes donde el coste aun es más alto. Así que es mucho mejor, recortar la oferta de vivienda fomentando vivir en pisos, pues el coste de servicio es mucho menor al estar todo concentrado, ademas, se venden los pisos a precio de oro porque no hay suelo ya que el propio ayuntamiento restringe las obras.
Y de esa manera, jamas va a bajar los precios de la vivienda. Hay un punto medio entre obligar a vivir a la gente en colmenas y una construcción desbocada e insostenible. Luego vas a otros países y la gente vive en casas sostenibles independientes y aqui todo el mundo en commieblocks, enjoy.
#704Kaiserlau:no restringen nada flipado
#708Kaiserlau:que los ayuntamientos no le dicen a nadie cómo construir flipado.
Vale Kaiser, ya nos han quedado clara dos cosas, que en materia inmobiliaria como en cualquier otra, eres un ignorante, y que tiene la necesidad de llamar flipado a la gente para tapar tus vergüenzas. Ahora deja de repetirte como un disco rayado y agarra un libro. El suelo no está liberalizado, así de simple. This #715
Una cosa es los pisos turisticos el cual le quieren hacer pagar ciertas tasas, primero por que no siguen las reglas de lo que se refiere al sector inmobiliario.
Y otra cosa es que el gobierno pretenda decirle a un propietario, que sus casas son propiedad privada, que hacer y a que precio debe poner el alquiler, basicamente por que son dos cosas diferentes, si podemos llegado el caso empieza a meter la mano en la propiedad privada de los demas, podemos es capaz de llegar a los terminos de expropiacion llegado el caso.
Por otro lado, no es tan facil ponerse a construir viviendas, por que es el mismo ayuntamiento de las comunidades el que decide donde se expande la ciudad, tienen que tener una serie de requisitos, agua, servicio de basura, transporte etc.. por que luego pasa lo de siempre, te vas a algunos puntos de las comunidades y ves ciudades fantasma que no sirven absolutamente para nada, necesitas tener unos servicios basicos para que empiecen a construir en ciertos lugares, no es tan facil como tener una parcela, y ya por esa razon te dejan construir una serie de viviendas, por que no es asi, ademas que en algunos centros urbanos, estan limitando muchas veces las alturas de las construcciones, y muchos se echan atras a la hora de construir, en algunos municipios del sur de Madrid, estan limitando a dos alturas solamente las construcciones.
Por otro lado, que todo el mundo tiene derecho a un techo, al precio que quiera y donde quiera, me parece una gran mentira, en la que se basa la gran mayoria y no sabe de que va el tema, nadie va encontrar una vivienda al precio que quiere y donde quiere vivir, salvo que se tire buscando un tiempo y la encuentre, unos amigos mios encontraron en Mostoles una vivienda en condiciones por un precio bastante bueno, y aun asi tuvieron que hacerle un lavado de cara a la vivienda, por que no paraban de buscar, pero no esperemos que buscando unos meses nos va a salir la casa de nuestras vidas.
Lo que no se puede siempre es exigir a los demas que intervengan el precio de la vivienda, por que a mi me interesa, basicamente.
1 mes después
Vaya al final tenía yo razón y los "pobres inquilinos" se sacaban una pasta subarrendando el piso de esta señora --> #298
