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Calculadora: Cuanto pagas de préstamo o hipotecahttps://app.bde.es/asb_www/es/cuota.html#/principalCuota
con una nomina por encima de 4000 al mes, pero en periodo de prueba al haber cambiado por mejora, 15 años trabajando sin ningun dia de paro,etc, sector IT, creeis que puedo encontrar algún banco que asuma mi riesgo? entiendo que el periodo de prueba es jodido.
#8252 pues dependerá de los detalles de tu hipoteca - n° cuotas e importe. Las oficinas tienen poder de decisión en cuanto a riesgo.
En mi caso, estoy en período de prueba también (segundo mes) y me han dado ok a la operación sin enviar nada a los analistas de la central. Con esa vida laboral y nómina tienes muchos números de cantar bingo xD
Qué sensación más horrible ver que se echa el tiempo encima. La semana pasada el banco ya tenía la tasación. El lunes aún volvieron a pedirme más papeles porque decían que nos había tocado una inspección minuciosa. Hoy aún no sé nada de ellos. Menuda ansiedad tengo esperando a la fein. El 31 caducan arras así que tiene que llegar cuanto antes por el puto plazo ese de 10 días obligatorio.
Seis meses llevo tratando de compra una casa. No ha habido un solo paso del proceso que no diera un problema. En este país todo funciona como el culo. TODO. A ver si con suerte firmo antes de que se acabe el año. Te entiendo compañero. Mucha suerte!!
El 31 de enero caducan mis arras y tasaron ayer.
Con todos los festivos y demás me habéis acojonado...
Alea iacta est.
#8257 yo tasé con Tinsa y a los 3 días tenía la tasación lista, con suerte no se demoran mucho. yo en su día hablé con los propietarios y añadimos un anexo al contrato de arras, puedes intentarlo, si son buena gente no deberían poner pegas para alargar un semana o dos más.
suerte con la operación!
Nosotros firmamos la semana que viene si todo sale bien.
190.000€ obra nueva con BBVA. 2.2% fijo a 30 años sin vinculaciones.
La promotora nos ofrecía 1.95 pero con nóminas, seguro de hogar y vida (para cada uno) y uso de tarjeta de crédito con un gasto mínimo de 3.000€ anuales.
#8260 No sé qué me da más envidia si un 2.2 fijo sin vinculaciones o poder comprar un sitio para vivir decente (y nuevo) por 190.000 €
Al final firmé la FEIN hoy. Hipoteca de 100.000€ al 2.2% TIN a 20 años tipo fijo sólo con la nómina (que ya tengo) en Caixabank. Amotización parcial y cancelación al 0%. Es todo lo que pude conseguir después de buscarme bastante la vida.
#8255 no sé en qué región vives pero ya pueden espabilar porque es de las peores fechas del año por los festivos + la gente cogiéndose vacaciones + las notarias al completo. Yo si fuera tú, iría llamando a las notarias para ver disponibilidad porque igual te encuentras con una sorpresa ... más que nada porque tienes que visitar al notario 2 veces (para el acta + escriturar) + esos 10 días desde que firmas la fein + el banco vuelca toda la documentacion al portal notarial igual andas muy muy justo
#8269 mayo de 2026 aquí. Joder le han metido un palo a la promoción compre en 300k y ya son 325k y se venderán.....
No he metido una cosa en la ecuación para la futura hipoteca. Mujer con sueldo de algo mas 30k+variable (esto nunca lo meto). Tendra hándicap por ser extranjera (portuguesa)?? Tiene residencia y el mismo curro desde 2017?
Estoy pensando en casarnos ya de una puta vez (firmar papeles) también que es estúpido estar así con una cría y todo.
¿Como lo hacéis? No consigo ninguno banco por debajo del 2.75 fijo con mil vinculaciones , paso de mixtas y cosas impredecibles.. ING que tanto ruido hacen con publicidad y que es la bomba me da un 3.35 XD fijo con vinculacion
Eso sí, mis condiciones son al 90%, no quiero descapitalizarme de una.. teniendo que reformar, pagar impuestos y mierdas varias que todos sabemos
#8274 como ya te han dicho, los simuladores no sirven para nada. Ni los toques. Los vídeos de "gurús" en YT contando las "mejores hipotecas de cada mes" tampoco valen una caca. Los bancos dan unas condiciones genéricas MALAS y esas son las que suelen poner en esos vídeos. Tú tienes que ir a cada banco y negociar lo tuyo. Imprescindible ir a cuantos más bancos mejor y confrontar ofertas entre ellos.
#8274 Yo estaba como tu y me fui al banco, primero 2,6% y aprentandoles un poco he bajado a 2,4% con vinculaciones.
Sabéis algún vídeo o similar bien resumido explicando por qué no renta comprarse una casa de 1M en cash sino pedir hipoteca ?
Tengo un amigo en la situación y no consigo hacerle entrar en razón.
#8272WaRdIx:Tendra hándicap por ser extranjera (portuguesa)?? Tiene residencia y el mismo curro desde 2017?
Yo soy portugues y no ha supuesto ningun problema.
#8278 no pero en resumidas cuentas es:
Te quedan por pagar 100k, y te quieren cobrar un 2% sobre ese dinero.
Para eso, es mejor meter esos 100k que tu tienes en otros productos que te den más. Por ejemplo, un 3%.
Con el 3% ya estarías no solo generando ese pago de interés al banco, que encima ganas 1%.
Aquí se explica:
No necesariamente te tienes que ir a fondos de inversión que tiene riesgo, te puedes meter en comprar bonos que es más seguro.
