"El hilo de los bienes raíces" A comprar gallinas

Tu propio cuerpo para la prostitución.

Las gallinas por cierto comen pienso y necesitan de un lugar adaptado, también "gastan".

#1 Pues si eres de Gijon, empieza poniendo maquinas de esas que teneis cada 7 metros que dispensan snacks y refrescos, solo tendras que abastecerla cada X tiempo y mantenimiento tecnico cada otro tanto.

Te digo -ahi- en Gijon porque cuando vivi ahi veia muchisimas, como 30 por cada 1 que veo en Madrid.

Si no, investiga el tema de las tragaperras... pero claro, CIRSA y empresas del estilo te van a machacar, ademas, que tienen copado casi todo el mercado en españa con permanencias que bien no se informaron correctamente al propietario del bar. xD

#9 Monta una granja de caracoles.

Tenia un profesor en la uni que patento una caja para criar caracoles que controlaba todas las condiciones internas, el hijo de puta se esta forrando ahora. Aun recuerdo como se reia la clase cuando el tio el primer dia dijo "yo me he dedicado toda mi vida a estudiar caracoles". Ahi lo tienes ahora, que en breves cagara billetes y la mitad de los mongolos que se rieron de el no han pasado de primer año.

#7 ¿Esto no va en Estudios y Trabajo?

Lo de los inmuebles que conllevan poco gasto/mantenimiento casi me hace atragantarme con una naranja que estoy comiendo. Cuando tienes un inmuble en propiedad que no es tu vivienda habitual, además de tener que seguir pagando IBI, tasas municipales, gastos de comunidad, reparaciones, etc; también llega Hacienda y te dice:

-Amigo, tienes un inmuble en propiedad que te genera unas rentas y tienes que pagar por ello en el IRPF
Si efectivamente la tienes alquilada pues pagas y santas pascuas, pero puede ocurrir que:
-Verá usted señor Montoro, es que la casa ahora mismo no la tengo alquilada y no percibo ningún ingreso por ella.
-Te presento a su amiga la "imputación de rentas", se presume que los inmuebles que no son vivienda habitual producen rentas, así que tienes que pagar igualmente.

Luego nos quejamos por qué los alquileres cuestan un cojón y medio. Aunque si eres propietario la cosa es todavía peor xD

#1 Los bienes raices son los que estan ligados al suelo. Las gallinas te las puedes llevar a otro corral.

Pero por ejemplo... una pista para correr con el coche sí que sería raiz, no la puedes llevar a otro sitio, y casi no requiere mantenimiento, y si llevas tu propio coche... no se como será el tema de seguridad y licencias...

#1 Si juegas con el project finance, construir y alquilar naves industriales. No es excesivamente caro.

#14 Tanto es así, que financieramente es lo mismo comprar que alquilar, si tienes en cuenta todos los gastos e ingresos totales. Lo que cambia son los plazos.

#15 Tributos fijos tienes que pagar: IBI, tasas municipales (basuras, contribuciones especiales, etc) y luego lo que corresponda en el IRPF: Si la tienes alquilada tienes que pagar en función de la renta que percibas como rendimientos del capital inmobiliario o si no la tienes alquilada pagaras como imputación de rentas. Calcular esto último no se puede hacer a la ligera ya que no es una cantidad fija sino que la valoración se realiza en función del valor catastral del inmueble (generalmente la valoración se realiza sobre el 2% del valor catastral o el 1,1% si el valor catastral ha sido revisado con posterioridad al 1 de enero de 1994).

#1 Hace poco unos amigos hablaban del margen de ganancia enorme de los caracoles, es un producto 'barato' de adquirir y mantener, y que al venderlo aquí en España se vende muy caro. El único problema sería disponer de un terrario bastante grande. Pero ya te digo que ganarías más que con las gallinas, suerte!

#10 Más info sobre esos dispositivos y por cuánto precio salen?

#25 Qué rentabilidad tiene eso?

Por cierto, un cementerio de mascotas es la clave, es super rentable. xD Y puedes hacer un trato con los de lápidas, y tal...

#23 Vendes el servicio de liado, y eso le añade un poco al precio. La cuestión es si la gente demanda eso.

#27 La cuestión es a que precio las vende el agricultor. Necesitas que alguien se la venda al público, tu compites contra el agricultor, no contra el frutero, a no ser que montes una frutería, lo cual es un negocio completamente diferente.

Si el agricultor la vende a 1 euro, y la tienda a 3.
Tu la vendes a 2 euros, la tienda a 3, porque tiene que competir con otras tiendas.

Saca más margen del agricultor, no te va a comprar a ti.

Y ya bueno, si hablamos de volumen, un agricultor con X hectáreas diluye más ciertos costes fijos, y lo hace más rentable y probablemente tu no puedas competir si no es con una tecnología diferente o con las mismas condiciones de campo, etc.

#29 No entiendo que es "interiorazo" xD