La burbuja inmobiliaria

Tranki con un zulo de 30 m2 se puede vivir, claro que eso lo dice una que tiene un chalet de la ostia y un despacho mas grande que mi casa.

te respondo si leerme las págs q has puesto amigo Drogui (ese netrunner )

Yo me acabo de comprar un piso en Vilanova i la getrú porq después de estar 2 meses buscando por barcelona he visto que era IMPOSIBLE llegar a comprar algo que me mereciera la pena.... o mataba a todos y prendía fuego a la ciudad, o me iba a las afueras... y eso he hecho... me comprao un piso NUEVO (sobre plano) con parking a 10 min de la playa y en un pueblo donde la calidad de vida es... EXCELENTE. Pero tendré que madrugar para ir a trabajar, y lo tendré que hacer en tren por culpa de los malditos peajes y de putas caravanas..

Ahora que me comprado un piso, comienza mi partida al "monopoly" donde espero que mi piso se revalore y me permita venderlo algún día buen precio para poderme comprar otro más grande. Es como colocar hoteles o casas en el puto monopoly.

Vuelvo a decir, si los precios se mantienen siempre le saldra mejor que no si suben (a no ser que sea segunda vivienda).

R2D2 - Perder no ha perdido nada, ha ganado un piso mas grande por solo 50.000 en vez de 150.000, el lo que queria era un piso mas grande, no que su piso virtualmente valga 100.000 mas.

Ademas, quien actualmente conoces que compre pisos por 300.000 ?? Hay bloques enteros que llevan sin venderse 12 meses, esto se viene abajo chicos !

Quizas a los particulares les cueste mas vender porque no tienen prisa, pero las promotoras empezaran a bajar pues han de pagar costes, y si los de primera mano bajan, por cojones bajan los de segunda.

Drogui

a ver, el piso lo compré a finales de febrero sobre plano. Hoy en día he ganado 3 millones, pues el piso que he comprado en 5 meses ha subido 3 kilos.

Yo todavía no he hecho la hipoteca, por eso espero q siga subiendo, así tendré un valor de piso más alto y una hipoteca más baja, gracias a que los intereses serán más bajos.

El día que yo venda ese piso, será para comprarme uno mejor, aunke sea más apartado. Lo que se valora del piso es la situación, si es nuevo o no, hospitales, transporte, que esté bien situado. El precio de los m2 de la zona. Está claro que podré irme a las afueras de vilanova a comprarme un piso o casa (quien sabe ).

Si lo compráse por X dinero, me esperaría muxisimo antes de venderlo por X-2, osea antes de perder pasta me quedo donde estoy

Lo mas triste de eso, es que gente de 25 años se hipoteque 40 años.... yo no se si lo veis, pero terminan de pagar el piso poco antes de la jubilacion

Darth, te sale mas a cuenta haberlo comprado entonces que comprarlo ahora, pero la hipoteca la seguiras pidiendo de 30 millones, que sera un 80% en vez de un 90%, ok, pero seran 30 millones, los mismo intereses y los mismos años que si el piso valiese lo mismo.

No espero que te fustigues ni te arrepientas, si lo has comprado es porque te crees capaz y te parece justo, asi que felicidades, pero tampoco quiero que creas que has hecho el negocio del año ya que eso seria el cuento de la lechera.

Recuerda tambien qeu cuanto mas valor tiene el piso, cuando lo escritures mas te cobraran de impuestos. Entre todos los impuestos, mas o menos tienes que desembolsar 6%-10% del valor del piso (ademas de los 30millones).

En Japon habia hipotecas a 100 años, entonces exploto la burbuja y la peña devolvio el piso al banco. Entonces no habia una clausula que te obligava a pagar aunque bajaran los precios, tu dabas el piso y la cuenta quedaba zanjada (hubo crisis de bancos), aqui es distinto, el banco te asegura que no bajaran, pero te obligan a pagar toda la hipoteca (entonces es que no estan tan seguros ...). Desde entonces en Japon los pisos no han dejado de bajar.

Drogui

la solucion seria meter impuestos a saco para las segundas viviendas (no vacacionales), asi se venderian y pondrian en alquiler mas pisos y se acabaria el chollo de mega especulacion que tienen muchos listos

oki ya te entiendo. También sé tampoco he hecho en negocio del siglo. El tema de papeleo es cierto , suele ser el 10% aunque yo tendré ciertas ayudas.... y eso me bajará bastante (temás de subrogación y ayudas en el curro al acceder a una 1º vivienda con eso me ahorrare bastante.)
De todas formas creo q hice una muy buena elección

gracias por toda la info. fiera, un saludo.

Yo conozco un pavo de una inmobiliaria que antes vendia 5 pisos en un mes ahora solo vende 1 piso a los 6 meses y lo ha dejado y trabaja de otra cosa .

El me comento que los pisos cuestan mas venderlos ahora hay mucha oferta y poca demanda.

Y supongo que te iras a vivir bajo un puente ... porque no se donde viviras si no tienes piso. Estamos hablando siempre de primera vivienda no de segundas ni cosas raras.

Y repito intenta venderlo por 300, a ver quien lo compra, el colega de la inmobiliaria tardaba 6 meses cuando lo dejo. Quien se hipoteca por 1500 euros al mes (o mas) ?? Yo no, yo cobro 860.

Drogui

yo lo que tengo claro es que no voy a hacer que paguen mi hipoteca mis hijos y nietos.