Me suben el Alquiler

Es completamente legal lo que hace, siempre que te avise un mes antes de la renovación del cuarto año de contrato.

Respecto a las subidas, podría subirte 50 o 1000 € el alquiler mensual, si quiere.

Yo, para llegar a una situación intermedia, le ofrecería que subiera el alquiler con el IPC de estos 3 últimos años, y que a partir de ahora lo revisaréis año a año. Vendería muy bien el hecho de ser buen inquilino, ya que pagas puntualmente y realizas un buen mantenimiento del piso.

Si quiere arriesgarse a perder 1 mes de alquiler, que es el 8.33% de la renta que genera anualmente el piso, mientras busca un nuevo inquilino, por ganar un 5% más este año, va a salir perdiendo.

También puedes soltar algún comentario, como: "Para que me subas el precio, prefiero pedir una hipoteca para comprar un piso, que ahora las dan a tipo fijo por los suelos".

Claro que es correcto, poco te ha subido de hecho

Es legal, pero no es ético. Ve buscando algun piso que alquilar. Si pasas por el aro, en un futuro te intentará exprimir de nuevo.

#34 si estás dentro de contrato, por ejemplo has firmado en diciembre de 2017 y ahora te lo quiere subir, solo te puede hacer ajuste según IPC, que será como mucho un 1%/año (a ojo, no lo se exacto).

Si tu contrato, por contra, acaba en noviembre de 2019*, te puede pedir 1.000.000€/mes si quiere, porque tienes que firmar uno nuevo y las condiciones se vuelven a pactar. Así más o menos es como lo entiendo yo leyendo la LAU y por mi corta experiencia.

*Cuando digo “acaba”, es que en noviembre de 2016 firmases un contrato de 1 año, y según la Ley en esa época el contrato se prorroga automáticamente de año en año hasta un total de 3 años, sin que te puedan echar y solo actualizando el IPC. Este año ese periodo de autorrenovación tácita ha subido a 5, pero entiendo que eso no te afecta.

En resumen, si dentro de 1 mes y medio como dices, haces 3 años de contrato desde que firmaste, tienes que negociar o irte.

¿Pero qué condiciones tienes firmadas? Porque una cosa es una actualización del precio mensual + subida del IPC y otra si solo tienes la actualización del IPC. Si es lo segundo, le dices que lo de la subida de 50€ se la meta por donde le quepa.

#51

Eso es muy fácil decirlo, supongo que igual puedes trabajar desde casa o la empresa donde trabajas tiene sucursales en varios sitios, pero a mí fuera de Barcelona no se me ha perdido nada, de hecho hay sucursal en Zaragoza y Madrid y Madrid sería 3/4 de lo mismo en cuanto a precios, y en Zaragoza seguro que sería menos dinero pero es que ya me dirás qué coño pinto ahí con toda mi vida aquí xD

#55 que va, mi hermana por ejemplo no puede irse de casa. No puede pagar un alquiler en el centro ni mucho menos meterse a una letra de una casa en cualquiera de los PAU.
Así que sigue en casa de mi madre.

Tienes que tener en cuenta que la alternativa habitacional del centro es limitada, y que dado que Madrid concentra riqueza es normal que haya gente dispuesta a pagar. Eso y las ayuditas de los abuelos 2000pensionistas, los padres 2000pensionistas... Los pisitos para directivos... Van todos dopaos.