#180 O quizás se pueden utilizar todo el parqué de casas que tiene la SAREB o aquellas que tienen los bancos muertas del asco gracias al FROB
Pues para hacer el apaño a alguien que no pida mucho o estudiantte, lo veo bastante bien. Ahora si, con una rebaja sustancial, no a precio de oro la noche xD
#180 Aquí la forma de regularizarse ha sido:
- Los inquilinos están superprotegidos, no te pueden subir el alquiler más de cierta cantidad al año (correspondiente a nosequé subidas) y no te pueden echar a no ser que necesiten la vivienda para vivir o venderla, o, por supuesto, impago.
A cambio:
- Puedes permitirte un piso que suponga un máximo de 1/3 de tu salario.
De esta forma el inquilino está protegido, el propietario tiene garantías de pago y los precios no se van mucho de las manos.
La regla de 1/3 no es una medida impuesta legalmente, sino por el propio propietario, pero está muy metida en la cultura de aquí.
#180 no se que decirte.... Aquí están construyendo y cada piso que construyen y ponen de alquiler está a como poco 500 - 550 euros en el mejor de los casos y yendote fuera de la ciudad.
#183 La subida es del IPC anual.
El propietario no tiene ninguna garantia de que el inquilino le va a pagar, no se de donde seras pero aqui no es asi.
#185 Francia.
Ya sé que en España no es así, por eso he puesto ese ejemplo, que podría ser una posible solución.
#186 Pero si no puede ser mas 1/3 quien establece el precio de la vivienda alli? me imagino que sera el estado, entonces que diferencia hay entre uno que gana mas y menos, la misma que aqui?
#187 si es como dice, el precio lo establece el propietario a sabiendas de que como se pase del precio no se la alquila ni dios. Con esa medida, aquí los alquileres tendrían que rondar entre los 300 y 500 euros por que si no no alquila ni dios.
Yo con mi alquiler actuar estoy en esa media, pero no es lo normal.
No entiendo la logica de "como a veces no me pagan 600€ voy a cobrar 900€". Al que no paga le da lo mismo no pagar 600€ que no pagar 900€. A otro perro con ese hueso y seamos serios, la razon por la que se cobran 900€ es porque hay gente que los paga, oferta y demanda. El problema es que mientras el mercado "se autorregula" la gente tiene vidas y los lustros van pasando y los proyectos personales de la gente se van posponiendo o cancelando.
#189sodAp:No entiendo la logica de "como a veces no me pagan 600€ voy a cobrar 900€". Al que no paga le da lo mismo no pagar 600€ que no pagar 900€
aqui estas en lo correcto, el que no te paga 600, no te va a pagar 900 obviamente. a esa persona en los 3 años que habia mas o menos te lo veias venir algunas veces por eso directamente no renuevas el contrato.
#189sodAp:la razon por la que se cobran 900€ es porque hay gente que los paga, oferta y demanda. El problema es que mientras el mercado "se autorregula" la gente tiene vidas y los lustros van pasando y los proyectos personales de la gente se van posponiendo o cancelando.
Es lo que venia diciendo antes, basicamente si el precio de una zona es de 900 euros es por hay gente que paga esos precios.
Sobre lo ultimo estoy de acuerdo, pero vamos eso nos pasa a todo el mundo en muchos aspectos.
#188 Hombre tu no puedes pedir 500 euros por ejemplo por 150 m2, que por 300 m2 no se si me explico, imagino que tambien ira por zonas etc.. aqui el tema que no puedes pagar lo mismo en el centro de Madrid, que bastante a las afueras que es como funciona, imagino que sera tambien por localizacion no creo que todo el mundo este pagando 500 euros por buenas casa.
Hay lo que tendran imagino, es que depende de la zona viviera gente con X presupuesto, y el propietario no podra pedir mas de 1/3 de lo que cobra el inquilino imagino.
Yo por ejemplo en las afueras no veo disparatado poner en alquiler si pudiera, un chalet de 300 m2 por 1000 euros, si estas fuera del centro, pero tambien es mucha casa y terreno.
#190 pero es que tu dejas la responsabilidad exclusivamente en quien los paga y no es asi, porque esa gente lo que busca es un sitio que les permita vivir sin un trayecto de 90 minutos de casa al trabajo haciendo transbordo del tren al metro, y a veces las alternativas son o pagar esas barbaridades, o vivir en condiciones que en otras ciudades (de las que viene esa gente) son consideradas mas que indignas.
Yo pago lo mismo en oviedo por un piso decente de 2 habitaciones en una zona decente, con calefaccion central y agua caliente incluida en el precio, que lo que pagaba en madrid por una habitacion en piso compartido (todos los gastos aparte) en una zona no tan buena hace 5 años.
en resumen: NO existe una buena alternativa.
#191 tampoco se debería pedir 1600 euros por un Zulo más pequeño que el de algunas cárceles y ahí lo tienes más arriba.
no es que no puedas pedir mad de 1/3 de no que cobra el inquilino. Entiendo que por poder puedes pedir lo que quieras, otra cosa es que eso te deje fuera del mercado y no te vaya a alquilar el piso ni dios. Me parece un sistema muy muy justo la verdad. Yo lo firmaria y añadiría algún tipo de protección contra impagos y si estas por ejemplo más de 2 meses sin pagar a la calle.
#192 una amiga en Madrid pagaba 500 euros con gastos por una habitación más pequeña que la habitación pequeña de mi casa. Eso no hay por donde cogerlo y eso ya es puta especulación y ansias de ganar dinero sin escrúpulos.
#187 Los propietarios son los que deciden el precio en base al perfil que quieren como inquilino, igual que deciden seguir la regla del tercio.
#192sodAp:pero es que tu dejas la responsabilidad exclusivamente en quien los paga y no es asi, porque esa gente lo que busca es un sitio que les permita vivir sin un trayecto de 90 minutos de casa al trabajo haciendo transbordo del tren al metro, y a veces las alternativas son o pagar esas barbaridades, o vivir en condiciones que en otras ciudades (de las que viene esa gente) son consideradas mas que indignas.
La responsabilidad recae en todos, solo he dicho que si estan a esos precios es por que alguien esta dispuesto a pagar ese dinero por vivir en ese barrio.
Claro que a todos nos gustaria vivir en sitio donde no tuvieramos pegarnos la caminata, mi pareja se tira 50 min hasta ir al curro, y se tenia que hacer transbordo en trenes y metro, hasta que decidio por ir a trabajar en coche, que le salia mas o menos lo mismo.
El problema de la sociedad, es que esta equivocada en el sentido de voy a vivir donde quiero, cuando quiero y por el alquiler que quiero , y eso es lo que mas se aleja de la realidad de hoy dia, yo tengo asumido como esta la cosa, igual hay muchas cosas caras en esta vida y los precios de los impuesto cada vez estan mas caros etc.. la alternativa es la de siempre, tienes que enfocarte en vivir en un sitio, donde tu sueldo te lo permita y es que no hay mas.
Yo no podria vivir por ejemplo en Madrid o Barcelona como algun amigo mio, y lo he asumido por que son precios por las nubes, pero tampoco voy diciendo a todo el mundo que caro es madrid centro, a ver si baja el alquiler, que barbaridad de precios, lo asumo y intento vivir mi vida con lo que yo tengo y donde me llegue, por que dar vuelvas sobre algo que no esta en tu mano va a cambiar, es vivir en una ilusion constante de lo que esta pasando.
#192sodAp:Yo pago lo mismo en oviedo por un piso decente de 2 habitaciones en una zona decente, con calefaccion central y agua caliente incluida en el precio, que lo que pagaba en madrid por una habitacion en piso compartido (todos los gastos aparte) en una zona no tan buena hace 5 años.
Ya es que estas comparando los precios de Madrid con los de Oviedo, aqui la vida es mas cara obviamente y no solo para ti, es para todos, cuando te vas a vivir aqui ya sabes de sobra los precios que rondan las diferentes zonas, el mercado del alquiler no engaña a nadie.
Yo entiendo a los propietarios que quieran tener garantías de pago, pero que no me jodan que la mayoría que alquilan tienen la vida solucionada.
Especular con los alquileres es muy bonito cuando eres el que recibe la pasta y alguien te la paga por lo que han dicho arriba, prefiere morirse de hambre a viajar 2 horas diarias y al menos, quizás, descansar.
A todo el que tiene un piso "extra" y lo alquila intentando ganar el máximo posible y abusando de la puta burbuja le ponía yo a hacer lo mismo, empatía cero. Que conste que no vivo en España pero donde estoy está pasando igual. En los últimos 5 años el alquiler de la zona en la que estoy ha subido mas de un 50% de media. Por otro lado, agua, luz y calefacción no lo han hecho mas de un 10%, mas o menos igual que los salarios, asi que mucho propietario está sacando un 40% extra por la tontería de "es el mercado amigo".
Miedo me da el día que me tenga que mover, literalmente voy a tener que irme a 50km de distancia para pagar lo mismo, es muy triste.
#193MaTrIx:tampoco se debería pedir 1600 euros por un Zulo más pequeño que el de algunas cárceles y ahí lo tienes más arriba.
no es que no puedas pedir mad de 1/3 de no que cobra el inquilino. Entiendo que por poder puedes pedir lo que quieras, otra cosa es que eso te deje fuera del mercado y no te vaya a alquilar el piso ni dios. Me parece un sistema muy muy justo la verdad. Yo lo firmaria y añadiría algún tipo de protección contra impagos y si estas por ejemplo más de 2 meses sin pagar a la calle.
Es una propiedad privada por lo tanto esta en su derecho de pedir ese precio, otra cosa es que le paguen esos 1600 por ese zulo.
A mi no me ha dejado nada fuera del mercado con los precios que hay, osea que demanda de pies hay, el sistema puede ser muy injusto pero asi es la vida, todo esta lleno de injusticias por todos lados, yo tambien firmaria lo de los 2 meses de impagos, pero como vas a pedir que saquen eso cuando ellos mismo son los que nos limpian los bolsillos a impuestos, y nos roban tambien, la ley esta hecha para el ladron y empezando por ellos mismos.
#194 A vale, que deciden que tipo de inquilino quieren, esta bien saberlo, no sabia como funcionaba alli el sistema de alquileres en Francia.
#195PaPa:El problema de la sociedad, es que esta equivocada en el sentido de voy a vivir donde quiero, cuando quiero y por el alquiler que quiero , y eso es lo que mas se aleja de la realidad de hoy dia,
efectivamente, en otras palabras, la gente piensa que puede ser libre y vivir bien pero la realidad es que es esclava del sistema lo quiera o no
Y claro que la vida es mas cara en Madrid, pero es que muchas veces la gente se tiene que ir alli porque no le queda otra, porque el trabajo se esta concentrando alli. Y tienen que ir a vivir en unas condiciones peores que las que tuvieron toda la vida aqui, y en la medida de lo posible intentan tener las mejores condiciones. A mi cada vez que voy a ver a mi sobrino a Madrid se me cae el alma a los pies de como esta viviendo alli mi hermana.
Si eso no os parece un problema social grave, yo ya no se...
#196RaDiuM:Yo entiendo a los propietarios que quieran tener garantías de pago, pero que no me jodan que la mayoría que alquilan tienen la vida solucionada
Depende de quien, yo no soy un alto empresario que tenga bloques de pisos en alquiler.
#196RaDiuM:Especular con los alquileres es muy bonito cuando eres el que recibe la pasta y alguien te la paga por lo que han dicho arriba, prefiere morirse de hambre a viajar 2 horas diarias y al menos, quizás, descansar.
Tu pagas por un servicio de cercania a donde estas currando, todo eso se paga quieras o no, quien vive en el centro paga por solo vivir a 5 minutos de su trabajo y esa es la realidad.
#196RaDiuM:A todo el que tiene un piso "extra" y lo alquila intentando ganar el máximo posible y abusando de la puta burbuja le ponía yo a hacer lo mismo, empatía cero. Que conste que no vivo en España pero donde estoy está pasando igual. En los últimos 5 años el alquiler de la zona en la que estoy ha subido mas de un 50% de media. Por otro lado, agua, luz y calefacción no lo han hecho mas de un 10%, mas o menos igual que los salarios, asi que mucho propietario está sacando un 40% extra por la tontería de "es el mercado amigo".
Bueno puedes buscar la empatia que tu quieras, yo si fuera un empresario tambien le estaria sacando el maximo provecho a lo que tengo, si no seria tonto obviamente, esto no se trata de empatizar con nadie, se trata de alquilar, a me da igual que sea panadero,churrero, fontanero o tenga una ingenieria, lo que quiero es el alquiler a final de mes, pensaras que soy egoista por sacarle el dinero a quien entra, pero la vida es asi, somos egoista, y tu pensaras primero por ti como todo el mundo, y si es el precio del mercado amigo, es la ley de la oferta y la demanda, si dices empatia cero espero que lo pienses en el dia que si tienes tu vivienda y la alquiles pienses lo mismo.
#199sodAp:efectivamente, en otras palabras, la gente piensa que puede ser libre y vivir bien pero la realidad es que es esclava del sistema lo quiera o no
Y claro que la vida es mas cara en Madrid, pero es que muchas veces la gente se tiene que ir alli porque no le queda otra, porque el trabajo se esta concentrando alli. Y tienen que ir a vivir en unas condiciones peores que las que tuvieron toda la vida aqui, y en la medida de lo posible intentan tener las mejores condiciones. A mi cada vez que voy a ver a mi sobrino a Madrid se me cae el alma a los pies de como esta viviendo alli mi hermana.
Si eso no os parece un problema social grave, yo ya no se...
Que no te digo que no sea la realidad, pero es que si nos pensamos que somos libres, somos libres hasta que salimos por las puerta de nuestra casa.
Todo en esta vida tiene un coste, y los mismos que vivimos aqui tenemos el coste de lo alto que estan las cosas aqui, en vez de los precios del alquiler y que la gente se queja, por que el gobierno no promueve mas VPO para que la gente lo necesite, ellos son tan culpables como todos nosotros de lo que esta pasando.
@PaPa pues eso es lo que se esta comentando, que todo esto es una mierda y deberia cambiar, de forma que los que os estais lucrando todo lo que podais con el sufrimiento ajeno, os lucreis menos, y la gente pueda encontrar alternativas para vivir decentemente.
#201 responderme con sinceridad. Si el riesgo de alquilar fuera menor por que tuvieras más protección ¿bajarias precios o seguirias intentando sacar lo máximo posible?
#202sodAp:pues eso es lo que se esta comentando, que todo esto es una mierda y deberia cambiar, de forma que los que os estais lucrando todo lo que podais con el sufrimiento ajeno, os lucreis menos, y la gente pueda encontrar alternativas para vivir decentemente.
Pero es que si yo alquilo mi vivienda, es un negocio como cualquier otro, lo que pasa que ultimamente esta todo el mundo con el boom del alquiler, y mañana sera otra cosa, yo no me lucro de un sufrimiento ajeno, yo pongo a alquiler una vivienda por que quiero sacar un dinero extra para vivir, o yo tengo que quitarme de ir mas holgado a fin de mes, para que la persona que entre viva mejor? es que si me dices eso, no es la realidad, la realidad es que vivimos en un mundo egoista donde algunos no hemos tenemos mas remedio que mirar por lo nuestro y sacar dinero para nuestras cosas como cualquier otro, a nosotros no se nos puede echar en cara que algo esta alto, dia si y dia tambien, cuando la vida tambien esta alta, y todo esta subiendo, tengo que pedir perdon por querer vivir mejor? cada uno se saca las castañas del fuego como puede.
Esta bien eso de decir vosotros ganeis menos y que la gente viva mejor, pero en una propiedad privada, como dice su nombre es privado por lo tanto yo estoy en mi derecho de poner un inmueble a X dinero, ya esta si la gente acepta entrar por ese precio o no.
Si tu ahora mismo llegara una propuesta para que el gobierno, protegiera mas aun al inquilino y dictaminara unos precios del mercado, sabes lo que pasaria? que la gente cerraria sus pisos, y aun estaria peor la cosa de lo que esta, o se harian contratos en negro, o se pondrian clausulas en el contrato para cualquier cosa que pidiera el inquilino que no tuviera, veis eso mejor en serio?
Yo el dia del boom de la constuccion no me lucre por ningun sitio, no compre ninguna vivienda por un bajo coste para venderla y especular con ella, por que especular se lleva mas en el ambito de comprar y vender en un poco tiempo algo, yo no me marco una especulacion, yo me pongo un alquiler a un precio que esta una zona en concreto y los precios de los alrededores, claro que si X sube, y le entra gente, yo al terminar el contrato con el inquilino intentare sacar mas obviamente, la vida no esta para ir haciendo regalos o perdiendo dinero.
Vamos que si intentas sacar dinero de una propiedad tuya esta mal visto, pues es simple que la gente se compre un piso y haga lo mismo.
#203 pero acaso no sabes la respuesta ? XDDD
#200 No hace falta ser rico para, literalmente, robar a otros por ganar 100€ mas al mes. Por supuesto que todo el mundo tiene derecho a sacar rendimiento a su propiedad, faltaría menos, pero no es blanco o negro. Simplemente dices que eres parte del sistema y no piensas hacer nada por remediarlo, ni aunque tuvieras garantías de pago xD
#203 ,
#203MaTrIx:responderme con sinceridad. Si el riesgo de alquilar fuera menor por que tuvieras más protección ¿bajarias precios o seguirias intentando sacar lo máximo posible?
Soy sincero, mi piso estaria en el mismo precio que los pisos de la zona,y no no saco el maximo posible que puedo sacar por el piso en concreto, soy de los que hacia la subida al terminar el contrato o renovando el contrato por uno nuevo, no subo el precio anualmente ni antes de que saliera lo del IPC anual, si por poner un ejemplo son 700 mantenia el precio los 3 años, igual que cuando estaba a 5 años, luego hacia la subida al terminar contrato o renovar.
#205 Lo siento, yo no te robo, te robara el gobierno con los impuesto, tu me estas pagando 100 euros mas por si quieres vivir alli, y no nos equivoquemos nunca van a sacar algo que nos de garantias de pago mensualmente, y por que tendria que hacer algo para remediar esto? que hago bajada de precios y lo tiro por el suelo o como? llevan toda la vida los de arriba robandonos por todos sitios, y yo soy malo por querer ganar 100 euros mas al mes para vivir mejor? ok.
Y que no te equivoques, yo miro por mi culo igual que todo el mundo, el que dice ohh que mala persona, es un hipocrita, si estuviera en la misma situacion haria exactamente lo mismo, no nos pongamos ahora todos como hermanitas de la caridad.
#204 te lucras con el sufrimiento ajeno, asumelo. como la mayoria de todos nosotros. por eso algunos queremos que las cosas cambien y otros que estais mejor posicionados quereis que sigan igual para poder seguir metiendo pasta al bolsillo a base de sangrar a la gente con el alquiler.
#204PaPa:pues es simple que la gente se compre un piso y haga lo mismo.
esto va en serio o es por romper un poco la tension y que nos riamos todos?
#208 lucrarse del sufrimiento ajeno es poco fuerte colega.
Pone en alquiler una casa, no graba porno infantil y lo vende.
#206 la protección puede existir en el mismo momento que dejen desahuciar con un impago de por ejemplo 2 meses (sólo 1 me parece exagerado) me has respondido que por mucha protección que te den tu no varias el precio en relación a eso, así que entiendo que proteger más al casero sirve de poco.
