#25 Haz activado el ventilador demagogia a todo trapo.
Ahora tambien toca sacar las pensiones...
El descarrilamiento del hilo es inminente...
#8 Es una pena, pero tampoco se puede proteger esas situaciones POR COMPLETO, ni se debe en mi opinion, montas una empresa y sabes a lo que te arriesgas, si no eres competente te echan del mercado y te arruinas, las hipotecas, cierto es que los bancos tendrian que mirarlo mas antes de darlas pero es lo mismo, sabes lo que estas haciendo, si no tienes una situación tan estable simplemente no te arriesgues y para los casos fortuitos apoyo la dación en pago, tampoco podemos pretender que, cuando estas cosas salen mal, no haya ninguna consecuencia...
Es como lo de las pensiones, el otro día vi a un montón de entrevistados en las manifestaciones y de lo que mas se quejaban era de que no podían mantener a sus hijos en paro y vivir con ellas, señora, las pensiones no estan para eso...
La manera de pinchar la burbuja de alquiler es haciendo leyes contra los que dejan de pagar, contra los que destrozan y contra los que ocupan. Más protección al propietario = más gente propietaria se anima a alquilar = bajan precios.
Otra solución es acabar con toda inmobiliaria y hacer una sola plataforma de alquiler, matando dos pájaros de un tiro: los alquileres en negro y los intermediarios chupasangre.
Y si añades más VPO protegida en alquiler einvendible de por vida para que haya movimientos y bien defendida por el estado en que si la destrozas pagas... Mejor.
#34 Lo primero es lo que hará que más propietarios eviten inmobilarias.
Lo importante es proteger a quien hoy esta desprotegido, nada más.
Porque funciona airbnb? por las puntuaciones, sabes a quien metes. No pasa nada, estas protegido.
#29 venga va xD algunos os hacéis unos cocos tremendos para convenceros de que hacéis razonamientos correctos cuando sacáis conclusiones totalmente sesgadas...
#34 ¿Y por qué en vez de incentivar que muchos compren para alquilar como negocio, no se desincentiva el especular con bienes de primera necesidad?
No os metáis el política que están los del BigData y los CM para pillar vuestros datos. No les sigáis el juego.
#23 no se pide nada porque el PP y Cs han vetado por segunda vez que se debata en el congreso esta propuesta
Lo que esa ley propone es dación en pago retroactiva + derogación de responsabilidades de deudores y avalistas + condonación de deuda.
En el país de la piruleta es una medida preciosa, en el mundo real se traduce en un endurecimiento de las condiciones de acceso e intereses de los préstamos hipotecarios.
Cuando quieras comprar una casa de 150k€ y el banco te pida: 75k€ de entrada, intereses de euribor + 8 puntos, un justificante de tu renta que acredite que el importe mensual de los plazos del préstamo no supere el 30% de tus ingresos netos, las 7 bolas de dragón y gluten del Mercadona. ¿Entonces qué hacemos? ¿Que solo puedan acceder a una hipoteca los que menos la necesitan?
El sistema hipotecario es mejorable pero en serio... bajad de los mundos de yupi y proponed cosas reales que no supongan un mal mayor al que se pretende evitar xd
#40 Añadiendo medidas para evitar la especulación con el alquiler, bajaría los precios de las viviendas a algo asequible para todo el mundo sin obligar a alguien a estar pagando 50 años de hipoteca.
Como hicieron nuestros padres y abuelos vamos, que con 3 años de sueldo podían pagar una casa.
Mientras no se evite la acumulación de pisos como negocio y más ahora con la que se viene con airbnb, mal va el tema.
#40 por un lado tienes razón pero por otro han sido muchos los mundos de yupi en los que han vivido y viven las empresas de ciertos sectores estratégicos para las cuales se ha legislado en las últimas décadas, en España y en mitad del mundo.
Me parece muy bonito todo eso que dices pero la verdad es que mientras los bancos jamás pierden las personas de a pie pueden perderlo todo. Que pasa, es que las personas de a pie son gilipollas y los bancos conocen el futuro? No lo creo la verdad.
Igual entre el dejar desamparados a los que menos medios tienen y que los bancos sigan generando beneficios millonarios cada año existan puntos intermedios. No se, quizás si o quizás no.
Me parece genial que no permitan que semejante chorrada de Ley ni sea debatida.
Dacion en pago retroactiva (adiós seguridad jurídica), volver a la Ley antigua (5 años de alquiler obligado sin poder romperse) donde nadie se atrevía a alquilar, obligar a las empresas que tienen pisos vacíos a alquilarlos por 300€ o menos (y por que no expropiar?), etc etc etc
Menuda panda de taraos los que hayan redactado esto
#42 No han necesitado conocer el futuro si el sistema te impide perder.
Se metieron en malas inversiones y dieron hipotecas basura
Pidieron ayuda para salir del pozo, se les dió crédito y se les compraron los activos tóxicos a precios de no tóxicos
Cogieron a puñados todo el crédito posible en los bancos centrales al 0%
Y eso mismo lo invirtieron en bonos de los países que les habían rescatado y por ello su riesgo aumetó a rentabilidades altísimas
#16 igual te has flipado un poco no? A menos que quieras vivir en el paseo Salamanca o en la castellana o gran vía... No os flipeis, iros más lejos y punto... En delicias legazpi (y ya no te digo si vas a Mostoles, Parla, o algún barrio como Villaverde, usera...) un piso para 2,3 personas por 700-900 lo encuentras... Asique no seáis demagogos.
Algo surgido de una organización en la que particiba un gusano del calibre de Ada Colau no tiene ni tendrá nunca mi apoyo. Buen veto de Ciudadanos y del PP
#45 yo me he guiado por un reportaje y me lo creo. Y la gente se queja así que tan flipado no seré, y a eso le sumas que he dicho Madrid o Barcelona, nada de parla ni parlo
#45 No se ha flipado mucho, no.
Todo lo que es Barcelona ( la zona 1 del metro que incluye la periferia como Cornellà, Hospitalet, Santa coloma del Gramanet, Badalona...que ya tardas en metro 40 - 60 minutos en llegar al centro de barcelona cuesta unos 700-800 euros por 20-30 m2.
Yo he tenido muuuucha, muuucha suerte tras estar buscando bastante tiempo de encontrar un piso de 530 eur en cornellà, pero este piso si la dueña hubiera querido lo podría estar alquilando por 800-900 euros.
En el Born, un barrio céntrico de barcelona, una habitación cutre que era salón+cocina+dormitorio y un baño, que en total no sumaría ni 15 m2, valía 750 eur. Y encima fui a verlo y estaba sucio.
Pero bueno, que no nos metamos con la propiedad privada y tal, da igual si para trabajar en barcelona te tienen que pagar 6000 euros más al año que en valencia y aún así no te salga rentable o que haya gente de 40-50 años compartiendo piso porque con el sueldo medio de barcelona (que la media son 22.000) no llega casi ni para estar compartiendo.
edit: añado más info, no tengo ahora mismo link a estadísticas así que si no te fías de mí nada, pero el 95 % de los alquileres de Barcelona superan los 1000 euros mensuales y casi el 100 % son mediante agencia, y la suma de los ingresos de todos los alquilados tiene ser 3 veces el precio del alquiler para que les aprueben el seguro. Eso quiere decir que una pareja con hijos tendría que ganar 1500 euros cada uno para poder optar a lo más barato del parque de alquiler.
que bueno, a mí al menos hasta dentro de 3 años me da igual pero el tema en Barcelona está muy sangrante y muy mal y cada vez que alguien quiere hacer algo para mejorarlo, saltan los de "omfg son propiedades privadas dejad que pongan el precio que quieran".
Mientras la lógica humana sea que la prioridad sea el dinero y luego el resto de cosas, el mundo esta condenado a que se vaya a la mierda
#50 pero si es que es tan fácil que baje el precio... que se pueda echar a un tío que no te paga y no tengas que aguantar 1 año de impagos.
En el precio va incluido el riesgo a que te jodan. Así funciona la fijación de precios en el mercado
#52 Francamente, estoy totalmente a favor de legislar para poder echar ipsofacto de alquileres a gente que no pague. Pon que se permita máximo 3 meses sin pagar acreditando justificación.
Pero bueno, que en todo caso, eso lo cubre el seguro que hacen, así que no influye tanto en el precio del alquiler, está por encima de 1000 euros simple y llanamente porque pueden y la gente tiene que vivir y pasa por el aro
#52 Que simple bajas tu el precio, como no se puede especular con un bien de primera necesidad.... es por el riesgo no te jode.
El precio de los alquileres registra la mayor subida desde 2006
Las rentas se encarecieron un 8,9% de media en 2017 y solo bajaron en Aragón y Navarra, según Fotocasa
#48 asique te guías por un reportaje y no tienes ni puta idea... Anda metete en idealista o fotocasa, y busca zonas de Madrid a 10-15 min en metro a la puerta del Sol y dime si vale 1000€ los 20m2
Y Madrid incluye esos barrios, o que esperas que te dejen un piso en la puerta del sol o la castellana a 300 euros por tu cara bonita... Vaya tela...
#50 en Barcelona será así pero no ha acertado ni de cerca con Madrid, OJO, que hay pisos carisimos (véase atocha... Pero son de lujo). Y en Barcelona lo mismo... Si te alejas de la zona centro a 15-20 min estoy seguro que encuentras algo... Pero claro si quieres ser un sibarita y tener un piso pa ti solo en el puto centro... Pues vas aviao!
#55 vale, los alquileres caros no existen,gracias por enseñarmelo
estaria bien que me pusieron un par de ejemplos,
#8 Eso no es especular con el alquiler, cuñado.
#25 Confirmo, eres un auténtico cuñado de barra de bar. Eres tan lego en materia económica que por pura responsabilidad no deberías ni votar. Porque juntar el "regalamos 60 mil millones a los bancos" y "hacemos peligrar las pensiones" en una misma frase es tendencioso pero, sobre todo, profundamente ignorante. A todos los niveles, pues ni se ha regalado un duro a los bancos, ni se han hecho peligrar las pensiones, ni una cosa tiene relación ninguna con la otra.
Lo dicho, un cuñado de bar ignorante.
#29Elinombrable:Se les dejó dinero para evitar que quebrasen, no para hacerlos quebrar ahora otra vez con esta gilipollez.
¿A los bancos?
#37 Lo que hay que incentivar no es la compra, es el alquiler. Para hacerlo, debes proteger a la parte más débil que es, DE LARGO, el propietario. Si le das seguridad jurídica al propietario, aumentas el número de pisos en alquiler, y la bajada de precios sería inmediata.
#57Prava:Si le das seguridad jurídica al propietario, aumentas el número de pisos en alquiler, y la bajada de precios sería inmediata.
O te llega un fondo con 10.000 millones, te compra todas las zonas decentes de barcelona y hunde la ciudad a base de airbnb. Luego se junta otro fondo y como la vivienda es ilimitada te encarecen precios hasta hundir a la gente en la miseria por una necesidad básica.
#54 te crees que la gente que alquila casas heredadas de los abuelos y demás no tiene en cuenta antes de alquilar que se la pueden liar o no anticipan que ya les ha pasado con anterioridad a ellos o algún conocido?
Si a eso le sumas que tienes a los apartamentos turísticos haciéndole competencia desleal a los hoteles pues gl.
entre eso y el aumento de la demanda tienes explicada la subida Loca de precios. Si puedes quitar la inseguridad del propietario y la competencia desleal, los precios bajaran por cojones
Pero claro, es impopular decir que te tienen que poder tirar en un plazo razonable (pon 3 impagos, pon X) y es impopular para con la gente que vota sobre pp poner coto a las webs de alquiler turístico (porque mucha gente se está forrando haciendo competencia ilícita a los hosteleros y apartamentos turísticos legales)
#58 Pues la puta CNMC debería meterle un multazo del copon a esos fondos.
Tenemos inacción del estado por conivencia con gente que compite ilícitamente. Si esto fuera el mercado de telecomunicaciones, el del hormigón o de carne habría investigaciones y multas. Que casualidad que con los negocios de los bancos malos no ejejeje
#58 Pero eso es cuestión de prohibir el alquiler turístico en zonas residenciales. Es cuestión de querer.
Lo que no tiene sentido es que el gobierno no haga nada ante la aparición de este tipo de fenómenos. Las plazas hoteleras son plazas hoteleras y las residenciales son residenciales. Es absurdo permitir que una residencial se transforme en hotelera. No ya por la competencia desleal a las hoteleras sino por los desequilibrios que introduces en las residenciales.
En Ibiza esto es un problema MUY, MUY GRANDE a día de hoy, puesto que la gente saca el triple de pasta alquilando sus casas a turistas por lo que... adios las plazas residenciales. Encima no hay ni un puto inspector en la isla así que las posibilidades de que te pille si lo haces son ningunas. Y no te digo el perjuicio económico a los que tienen propiedades legalmente habilitadas para uso turístico y a los que tienen plazas hoteleras.
