#87 Ni de coña. Es algo que han tenido que votar TODOS los vecinos que si.
No se lo cree ni él en sus mejores sueños.
en mi comunidad de veraneo me decian que la mayoria no queria tener fibra, es frenar el progreso, es como si la mayoria no quiere tener agua o luz, y es altamente antianimaconstitucional
#78 si eres propietario y estás al corriente de pago no te pueden no dar la llave y si lo hacen y denuncia se le cae el pelo a la comunidad.
No puedes vetar a un vecino de instalaciones comunes.
Incluso hay comunidades con morosos que no pueden impedir que por ejemplo hagan uso de la piscina o gimnasio.
si eres propietario y estás al corriente de pago no te pueden no dar la llave y si lo hacen y denuncia se le cae el pelo a la comunidad.
Ya te digo que esto ya son cuestión legales muy concretas que no se..., no he mirado sentencias de si ponen llaven y no te la dan si eres moroso esta ok, y si es por otro motivo no.
No puedes vetar a un vecino de instalaciones comunes.
Tu mismo dices que si no estas corriente de pago si te pueden vetar, no creo que sea algo tan claro...
en mi comunidad de veraneo me decian que la mayoria no queria tener fibra, es frenar el progreso, es como si la mayoria no quiere tener agua o luz, y es altamente antianimaconstitucional
Hay muchas cosas absurdas en comunidades que es mas jodido de lo que parece, desde que no quieren toldos, o maquinas de aire acondicionado en fachadas, y mil mierdas más.
#95 una cosa es que te veten porque quieren votar quitarte un derecho, y otra cosa es que seas moroso y sea la propia ley de propiedad horizontal la que diga que no puedes hacer uso de.
Bastante distinto.
No, una comunidad de vecinos no puede restringirte de una instalación común.
#96 No se, pero el articulo que han puesto me ha parecido bastante claro:
Artículo 7.2:
“al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas".
Perros en el ascensor, normativa
La Ley de Propiedad Horizontal permite limitar el acceso de perros al ascensor e incluso prohibirlo, aunque no es lo habitual.
https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/02/25/810840-normativa-sobre-perros-en-comunidades-de-vecinos-lo-que-debes-saber#::text=La%20Ley%20de%20Propiedad%20Horizontal%20permite%20limitar%20el%20acceso%20de,o%20suciedad%20en%20el%20ascensor.
Lo que indica es que esté en los estatutos, una votación en junta juraría que no tiene nada que ver y para añadir algo nuevo debe de haber unanimidad, es prácticamente imposible que una votación para modificarlos salga hacia adelante.
Nosotros tuvimos problemas en la finca por los queridos vecinos que se hacen la reforma del piso durante un año en fines de semana y festivos, se votó y se dejó en acta que se prohibían, pero al final acabas dependiendo de la educación de la gente.
#99 Lo que digo es que si en los estatutos esta que no se puede subir con perro y lo incumples, de donde sacas que no es legal ponerle llave al ascensor y no dartela ya que estas incumpliendo los estatutos, y SI se puede impedir acceso a según que zona común como el ascensor como ya se hace hoy en día.
#100 imagino que habría juicios y demás.
Cómo te comento, he visto broncas de comunidad porque morosos se bañan en la piscina que no pagan y la justicia decir que se puede seguir bañando el moroso. Por eso me extraña que te puedan prohibir la llave sin más.
Pero yo la verdad que ni idea... No sé, es una conclusión que saco derivada del ejemplo que conozco de la piscina. Pero ni idea.
#101 Claro, es que depende del método digamos, y yo tampoco tengo idea en tema de llaves en el ascensor si:
1º Si es por un vecino moroso si va a juicio lo gana/pierde
2º Si es por saltarte los estatutos que prohíben que suban perro si se va a juicio lo gana/pierde.
Ahí ya me pierdo, pero desde luego a priori no parecen locuras ni cosas imposibles...
El tema de la piscina ya no se, pero lo mismo si hay una cuota de piscina/gimnasio y se entra a través de una zona con llave, y la cambian y no se la dan al vecino que no paga, no veo tampoco porque a va a ganar el juicio automaticamente.
Si vamos, ya me pueden poner llave en el ascensor para que no lo use después de haberlo pagado que mañana mismo lo averío por mis huevos jajajaja. Como te van a prohibir su uso por subir en él con el perro, es absurdo.
#87 Ahórrate el abogado, está bien claro que pueden prohibirlo. Tu pregunta es si ya lo han prohibido o no, y eso el abogado no te puede decir nada.
Escribe al administrador de la comunidad: pregunta si se ha aprobado en junta la prohibición del uso del ascensor por mascotas.
El administrador de la comunidad (y el presidente, pero parece que con ese estás peleado) son quienes sabrán si se ha aprobado o no esa prohibición. Además, los administradores están para contestar este tipo de cosas.
Si el administrador es un paquete y no lo sabe, o es nuevo, pide las actas de los últimos años y los estatutos. Ahí debería venir.
EDIT: No te ofendas, pero para que entiendas a tus vecinos: una buena parte de la población es alérgica a los perros (10-15% según ChatGPT). Solo con la alergia ya es una razón de peso para sacarlos de la mayoría de los espacios comunes, pero además son una cochinada (un perro no se limpia cuando mea y caga y va arrastrando por todos los lados sus restos) y a mucha gente les da miedo inconsciente. No se lo tomes en cuenta.
Si no puede subir en el ascensor tranquis que ya haré yo pa que se mee en la escalera.
Lo siento, pero si estamos pagando todos lo mismo de comunidad tengo el derecho a usar lo mismo.
Si no, pues nos sentamos a hablar sobre como se me va a compensar.
Mientras tanto "tus miedos" o tus alergias me las paso por el papo. Obvio.
#101 Es que si alguien no paga, hay un procedimiento.
Que es una mierda? Que tarda? Que la justicia es una mierda aún más grande?
Si
Prohibir el acceso a aéreas comunes porque no pagas no se puede hacer.
A no ser que los pagos a cada cosa vayan por separado.
Por que la piscina si y la luz de la escalera no? Por ejemplo.
Si no puede subir en el ascensor tranquis que ya haré yo pa que se mee en la escalera.
Lo siento, pero si estamos pagando todos lo mismo de comunidad tengo el derecho a usar lo mismo.
Chulear todos en un foro es muy fácil, la realidad es que en muchas comunidades de vecinos cuando las cosas escalan son malas para todos.
#108 Y tanto. Jajajaja, te lo digo por experiencia.
Lo fácil que es envainarsela con los despropósitos y gilipolleces que se les ocurre, como esta gilipollez del hilo, y tener la paz.
Si te contara...
Lo peor de estos temas es que por desgracia a veces acaba con bola de carne llena de agujas/matarratas.
Actualizo por si a alguien le interesa:
Después de hablar con un abogado especialista en comunidades de propietarios, nos confirmó que es imposible que la prohibición de los perros en el ascensor esté en los estatutos, y si lo está, no puede prohibir de igual modo su uso. Si nos denunciase, ganaríamos 100%. Con el código de protección y bienestar animal, se ve que no puede hacer absolutamente nada.
Por otro lado, con el tema de los rayones del coche, al no haber cámaras, no podemos hacer nada. La suerte es que tengo el seguro a todo riesgo, así que un paseo al taller y como nuevo. Moveré el coche a otro garaje donde tengo plaza hasta que la situación se calme, y luego pondré un par de cámaras dentro del coche para capturarlo si vuelve a intentarlo.
El abogado nos ha recomendado seguir grabando las voces del señor hasta tener un número decente de pruebas para denunciarlo por acoso/amenazas. La pena es que no hemos documentado los incidentes de los últimos años, así que ahora mismo tenemos poco para una demanda civil sólida.
El propietario (mi casero) antes de que llegáramos se ve que le prestaba la plaza de garaje al presidente (cucaracha humana) para que su hija pudiera dejar su coche cuando le visitaba. Lo que haré será poner un cepo que levantaré cada vez que tenga algún viaje largo para que no se puedan aprovechar.
Por lo demás, ayer me llevé este trofeo a casa:
Paz 
