Vender casa alquilada.

provoco

Bien,mi abuelo murió hace 2 meses.En su herencia pone que a mi padre le pertenece un piso entre otras cosas,el problema ske ese piso lo tenia alquilado mi abuelo desde hace ya mucho tiempo.Los inquilinos es un matrimonio jubilado que estan alli desde hace muxisimo tiempo.
Claro,mi padre le gustaria vender ese piso pero le han dicho algunas personas que va a estar complicado porque no se les puede hechar asi porque asi a los inquilinos y que nose puede hacer nada.
Alguno que sepa del tema,me podria decir si esto es asi?

Gracias

SeiYa

Primero, se dice echar, nunca hechar.

Segundo, mirad el contrato, subidles el alquiler ... pero que cabrones, una pareja de jubilados ¿y les queréis echar? ... a tu padre le han comido el coco con la especulación inmobiliaria y lo pagarán dos pobres personas que ni sienten ni padecen.

Luego nos cuesta encontrar casa ...

En fín.

AbYdoS

en teoria cuando termine el contrato de alkiler q nunca se hace indefinido sino q se va renovando cada cierto tiempo, asi q cuando acabe no le renovais y se tendran q ir y podreis vender el piso.
Y el q sean unos jubilados q no haga q os de pena, es una buena pasta q sacareis ellos se pueden buscar otra cosa.

B

Tendréis que respetar el contrato.
Imagino que si llevasen tanto tiempo, imagino que cada par de años o 5 se lo renovaría...

Pero sí, la ley dice algo sobre la gente que lleva muuucho tiempo... así que ni idea ;/

uplink

Pregunta a algún abogado o gestor que esté en ese mundillo...

NUNI_POWER

hay contratos de alquiler que son indefinidos, osea que hasta que el inquilino/s no la palme a joderse. (pongo inquilinos porque si el alquiler esta a nombre de los 2....)

Akira-

espera a q acave el contrato

RaYMaN

no es mas rentable tenerlo alquilado?

VeSpErTiNe

Probablemente el tipo de alquiler que tengan sea de "renta antigua" si tal como dices llevan muchos años viviendo allí. Eso significa que lo tenéis bastante complicado para echarlos porque ese tipo de alquileres suelen ser indefinidos. No hay revisiones bianuales ni nada por el estilo. Incluso en algunos casos, son contratos de alquiler que pueden pasar a descendientes en el caso de que los inquilinos fallezcan.

Seguramente os estén pagando una mensualidad bastante baja (acorde con el poder adquisivo de hace ya bastantes años). Podríais regular la situación de lo que os están pagando, revisando la subida del IPC de los últimos años, pero aún así, no esperéis cobrar la barbaridad que se está pagando actualmente por un alquiler. Seguirá siendo una mensualidad bastante baja.

Como ya te decía, según lo que yo sé, al ser un alquiler de renta antigua, no puedes llegar y echarlos porque sí. Si el piso ha pasado a estar a nombre de tu padre (que entiendo que así habrá sido al haberlo heredado), podría echarlos del piso si alegase que es para vivir él o alguno de sus hijos (es decir, tú por ejemplo). No es aplicable a sobrinos, primos, etc.

En cualquier caso, quien mejor os puede asesorar acerca de todo esto, es un abogado especializado en temas inmobiliarios.

PD: No os dan pena los pobres ancianitos? Dónde se irán a vivir? Con lo que cuesta hoy en día alquilar un piso, dudo mucho que encuentren algo que puedan pagar con su pensión...

K

pues primero tendras que revisar el contrato y tal...mejor consulta a un abogado especializado en esos casos que seguro encontrara alguna manera de echarlos xD

IAF

A la larga te llevas mas € estando alquilado

N

#10 eso eso... q se vayan a la puta calle dos ancianos...

VeSpErTiNe

Los que comentáis que a la larga es más rentable tenerlo alquilado, sería así si estuviésemos hablando de un alquiler de hoy en día. Si es un alquiler de renta antigua, no compensa en absoluto. Para que os hagáis una idea, nosotros tenemos alquilada una casa desde antes de que naciese yo (bastante antes quizás, es decir, hace lo menos 30 años), y no sé si llega a 200€ lo que nos pagan mensualmente, con lo cual imáginaos lo que "compensa".

W

podrias quemar la casa, asi podrias vender el terreno.

P.D: Desaloja primero los abuelos, plz, te lo agradeceran.

Comtrend

tu padre lo que es, es un señor cabron.

que se espere joder si son jubilados tampoco les quedaran mucho de vida coño

KueS

#15 claro, y si se quiere comprar un coche, o hacer un buen viaje, o simplemente comprarse otra casa solo tiene que esperar.. ¿15 años? por ejemplo.

K

#12 Juanito es que dicho asi suena un poco mal...pero las cosas como son..si es su casa tendra que sacarle el maximo partido posible xD

RMcDonalds

A tomar por culo los ancianos. Ya acabaran durmiendo cualquier cajero donde algun niñato malcriado les meara en la cara. ¿Por que deberia importarte que no tengan dinero para pagar un alquier que no sea de renta antigua?

#19 Quizas la unica familia que tengan sea un cucho llamado dala a que acabaran matando a pedradas un grupo de preadolescentes cuando esten viviendo en la calle. Quizas no se aprovechaban de su abuelo, sino que el, en un acto de caridad, no le importaba dejar de ganar algo de dinero a cambio de que estos pobres señores tuvieran un techo donde vivir.

Yo lo entiendo, es dificil resistirse ante tanta publicidad y fiebre consumista, ante esos amigos que te cuentan que han vendido su piso y ahora son muchimillonarios. Total, para lo que le queda de vida a esos dos.

KueS

#18 o que probablemente si necesite.

NO es tu culpa/de tu padre que esos señores, a lo largo de su vida, se hayan estado aprovechando de tu abuelo por un contrato por el cual seguro que le pagarían una MIERDA.

P.D: Claro que me dan pena los ancianos, pero tendrán nietos, familias, y en el peor de los casos, asilos.

Cretu

Esto de los ancianos es un poco jodido... quizás sean dos pobres viejos que apenas cobran una miseria de pensión... o quizás sean de esos que luego se mueren con 30 millones de pesetas en el banco (y creedme, que hay MUCHOS de esos).

Un simple ejemplo: mi padre, que trabaja en Renfe, tubo cierta vez que acudir a algo desafortunadamente bastante rutinario... una persona murió atropellada por un tren. Una vieja, bastante conocida allí (en esa epoca estaba destinado en Tarragona) por ir pidiendo para comer tomates podridos, algunas sobras, etc... Cuando fueron a buscar en el bolso alguna documentación encontraron una cartilla... con 23 millones de pesetas.

Saludos

Curri

Mira el contrato, tengo entendido ke no se les puede exar d golpe. Si no recuerdo mal se tiene ke avisar a los inkilinos ke lleven cierto tiempo viviendo en el edificio con dos años d antelacion antes d exarlos. Cuando pasan esos dos años pa la kalle, almeno eso le paso a mi tio...

dj_0r3

Espera a que ya no esten capacitados para vivir solos, y cuando no tengan mas remedio que irse, vendes, porque además, los pisos nunca pierden valor, si no que aumentan...

Salu2!

Comtrend

#16 claro y por pegarte un viaje o comprarte un coche mandas a tomar por culo a dos ancianos no?, y la culpa no es tuya, es de los ancianos que tal vez no tengan dinero para pagar mas... pero tranquilo que conducir un buen coche o irse a hawai limpia la conciencia, que al parecer se compra con dinero como todo

Kartalon

Sin ánimo de ofender pero... hay que ser cabrón para querer echar a dos ancianos de su casa.

Pueden tener todo el dinero que quieras, puede ser que tu padre necesite el dinero, pero... Joder, que son dos ancianos que a saber cuanto tiempo llevan viviendo ahí y que ya a esas edades les va a ser casi imposible adaptarse a vivir en otro lugar.

Salu2

Pontifex

es que algunos lo véis como si el padre qusiera vender el piso para echar los millones en su piscina y bañarse como el tío gilito.
un suponer, nada descabellado:
por recibir el piso en herencia, el padre tiene que pagar varios millones en concepto de impuestos, y no los tiene, no le queda otra que vender el piso o le embargan en el que vive, a que ya no sería tan cabrón?

provoco

#9 Efectivamente,es lo que dices tu.El contrado lo hizo el padre de mi abuelo porque el piso era de el y es de renta antigua por lo que el contrato es indefinido.
Segun lo que he leido,podria alegar que yo voy a vivir en ese piso¿? De todas formas lo consultare a un abogado.
Lo que pagan de alquiler es absolutamente una miseria,ya que como ya he dicho el contrato lo hizo el padre de mi abuelo y si al menos pudiesemos subir el alquiler ya seria algo.No somos tontos y si algo es de mi propiedad ajo y agua,puedo tener sentiemientos y no venderlo pero si puedo subirle el alquiler que como ya e dicho no pagan "nada" se lo subire,aqui nadie regala nada.

Gracias to2 x la info

PLeaSuReMaN

que les cobre el alquiler a los inquilinos hasta que se les acabe el contrato de arrendamiento..

hasta entonces, mejor que no haga nada para meterse en líos.. eso sí, tendría que hablar con ellos para informar de la muerte del propietario de la casa y que por ella, la propiedad pasa a tu padre.

#26 supuestamente si el que estableció el contrato está muerto, supongo que se podrá cambiar (vamos es lo lógico :/)

provoco

Pero,¿el alquiler se le puede subir?

edit: #27 oki ;)

DaRKFaiL

#1 También puedes cortarle la luz y el agua de vez en cuando: vaya....fallos de la instalación, claro, es tan vieja... O sobornar a los vecinos para que les molesten por la noche: que mas da el dinero, si vas a ganar un pastón vendiéndolo, etc,etc,etc.. Total, qué mas da, son solo personas no?

...

apolilla

Ingredientes: mechero y cantidades abundantes de combustible = fuego...MUCHO FUEGO