#120 xDDD espero hacerle un x8 y de aqui a 20 años cuando el alquiler este a 3k la habitacion.
#120 yo siempre voto comunismo y gana la libertad. Si la gente quiere libertad, que tome dos tazas.
Una persona sola no va a cambiar el mundo e intentarlo regalando los bienes propios solo te deja en una situación vulnerable y desprotegido.
#122 Entonces, vender o alquilar tu vivienda al 50% del precio de mercado es regalarlo? Y quieres entonces que todos los propietarios (no uno solo) los "regalen"?
Todos buscamos nuestro máximo beneficio. Pero por alguna razón, algunos critican esa maximización de beneficios de unos y no de otros 
PD: En Corea del Norte hay comunismo. Quieres eso?
#35 me refiero a que una habitación de 10 metros, estando el metro por alquiler a 12,50 se alquila a más de 125 euros.
Estuve hace poco ayudando a un amigo a buscar habitación por San Sebastian/Donosti y alrededores y menuda broma:
Precio medio en ciudad de entre 500-700€ + gastos de luz, agua etc.
Precio medio en los alrededores de la ciudad, entre 400-500€
Y no eran ningún lujo ni nada de eso. De vez en cuando se veían cuchitriles que no bajaban de 350€ en los que te entra justo una cama de 90 y un pequeño armario vertical para poner 4 cosas contadas. Había pisos de 80m2 de hasta 6 habitaciones que las delimitaban "paredes" de tablas de madera colocadas por el casero para "hacer más habitaciones".
Todo ello con unas exigencias de entrada sencillas: cobrar más de 2-3k al mes, 3, 4 y hasta 6 meses de fianza, estancia sólo para dormir etc... y muchos de ellos encima en B.
Hay demasiada demanda, muy poca oferta y se aprovechan exageradamente de ello ya que hay poca nueva construcción y muchas zonas donde no permiten construir. Son todo pegas para el que se quiera independizar y con las opciones que hay, sólo se denigra la calidad de vida de quienes están trabajando.
#1Marlaix:Asturias (+17,9%)
Dios, que dolor más bestia
#2 ¿Y si te digo que hay países que se están preguntando como es que en España casi no ha subido el precio del alquiler y la compra? Porque en comparación con ellos, prácticamente no ha subido (lo cual no implica que me cago en todos los muertos y como nos están jodiendo en líneas generales)
#127
Chatgpt me saca esto
Para proporcionar cifras exactas, se necesitaría acceder a datos específicos sobre la evolución de los precios de la vivienda y los salarios en cada país de la UE durante los últimos 10 años. Sin embargo, te puedo dar una idea general basada en estudios recientes, aunque las cifras pueden variar dependiendo de la fuente y la metodología utilizada.
Aquí tienes una tabla con estimaciones aproximadas del aumento porcentual en los precios de la vivienda en comparación con el aumento de los salarios en los últimos 10 años:
| País | Aumento estimado en precios de la vivienda (%) | Aumento estimado en salarios (%) | Diferencia (%) |
|---|---|---|---|
| Países Bajos | 70% | 20% | 50% |
| Alemania | 60% | 15% | 45% |
| Luxemburgo | 80% | 35% | 45% |
| Irlanda | 65% | 25% | 40% |
| España | 40% | 10% | 30% |
| Portugal | 50% | 15% | 35% |
Notas:
- Aumento en precios de la vivienda (%): Refleja el incremento porcentual en el precio medio de las viviendas en cada país.
- Aumento en salarios (%): Refleja el incremento porcentual en los salarios medios durante el mismo período.
- Diferencia (%): Es la diferencia entre el incremento en precios de la vivienda y el aumento en los salarios, lo que refleja la pérdida de poder adquisitivo en términos de acceso a la vivienda.
Estas cifras son aproximaciones basadas en estudios y datos agregados de diversas fuentes. Para datos más específicos, sería ideal consultar bases de datos de organizaciones como Eurostat o informes de agencias inmobiliarias y bancos centrales.
Alguien ha entrado en idealista, ha listado por compra y ordenado por precio más barato primero?
DIOS MIO la cantidad de "OPORTUNIDAD INVERSOR piso ocupado" que hay.....es atroz!
#128 Yo particularmente vi una comparativa entre Australia y España, y explicaba al publico australiano como es que lo mismo que nos metió en la miseria que tenemos ahora también ayuda a que no suba tanto el precio (pero contradictoriamente, sube igualmente y que es posible que el problema no es la falta de pisos)
#129 No tiene por qué ser un okupa, a veces es un piso que está alquilado normal y corriente y se busca el traspaso de dueño. Se hace hasta con edificios enteros hasta donde yo sé
#17 Madrid es donde mas crece la demanda porque cada vez mas gente quiere ir a Madrid. Deja de poner paridas y piensa un poco antes de darle a enter.
Con las politicas que tenemos de meter la cabeza en nuestro culo y no resolver el problema de oferta esto solo irá cada vez a peor.
#131 aplícate el cuento colega. Antes de dar al enter lee de donde viene la conversación y que pone mi mensaje.
Contesto a 2 usuarios que hablan de la regulación, con respecto a la ley que aplicaron en Barcelona (y luego se cagaron encima) en contraposición con la teoría liberal.
Para que hasta tú lo entiendas:
Barcelona = Socialismo
Madrid = liberalismo
Aunque luego no sea asi
Se perfectamente de dónde viene el problema. La próxima vez no vengas con tantos aires y lee antes de contestar a los demás.
En idealista de 229 habitaciones a compartir en Bilbao solo 13 son de 300 euros o menos y cutrisimos..
Es decir, el 95% de las habitaciones compartidas en Bilbao están entre los 320 y 700 euros. Siendo el precio más normal 450-500
#134 lo que no entiendo es como hemos normalizado que la gente viva en habitaciones en un piso compartido.
Si voy a pagar 500 euros por 15 metros cuadrados que no será nunca mío, prefiero comprar una camper nueva completa de 55k-60k, agua gratis en los puntos específicos, luz gratis por las placas solares y el día que este sainete se arregle o que esto explote reiniciándose, la vendo por 15-20 y tengo ya una parte de la entrada del piso.
En que momento a la gente le pareció bien pagar por encontrarse otro inquilino cagando en el baño?
#59 liberar el suelo es un suicidio para la planificación urbana, la gestión de los recursos y la infraestructura general.
Insisto en que la tensión de viviendas en sitios como Madrid es mas artificial de lo que parece.
Y el valor de construcción no es tan relevante, puede estar el módulo de construcción a 1.200€/m2
#127 eso se lo preguntan en Alemania, que tienen un burbujote del carajo. Alemania tiene un yield del 2%.
#139 se alquilan por habitaciones no por escasez, sino por el precio elevado del piso de forma plena.
El precio elevado si es por la escasez.
Pero es una práctica muy habitual ver como 1 o 2 personas tienen el contrato de alquiler del piso, y luego subarrendaban el extra de habitación a terceros que no entran en el contrato original.
Aquí en Barcelona y alrededores, el pan de cada día (muchas veces en negro)
se alquilan por habitaciones no por escasez, sino por el precio elevado del piso de forma plena.
El precio elevado si es por la escasez.
Por escasez, tú mismo lo has dicho.
Es una forma que tiene el mercado de luchar contra la escasez. Si hay 100 viviendas disponibles y 1.000 personas buscando vivienda, o bien el precio de esas 100 viviendas se dispara y las ocupan las 100 personas más pudientes, o bien esas 100 viviendas se alquilan a 5 personas y el precio sube, pero menos, dado que en esa situación solo son 500 las personas que se quedan sin vivienda, en lugar de 900.
Si la vivienda abundase, el alquiler de habitaciones serían una excepción, para casos muy concretos. Pero se está convirtiendo en la norma.
#139 El problema es que dicha escasez no es causada por la no liberalizacion del suelo, sino mas bien por lo contrario, una sobre regulacion y intrusion en la propiedad privada (a que precio te dejo alquilar en zonas tensionadas, no puedes negar el alquiler a quien este dispuesto a ello pero claramente no quieres que habite en dicha vivienda), y el mayor causante de todos:
La falta de proteccion legal (tanto arrendador como arrendatario), asi como el altisimo riesgo de ocupacion, y estar vendido 2-5 años por la lentitud de procesos judiciales.
Un colega del curro tiene 3 pisos vacios. Y le compensa tenerlos vacios en lugar de ponerlos, dado que dos estan en zonas “complicadas” hoy por hoy, y ya ha sufrido impagos en el pasado.
Como el, hay cientos y miles de personas que no anuncian, ni tampoco venden los pisos, pese a que ahora es un momento ideal para ello.
Piso anunciado, piso que o lo vendes rapido, o piso okupado si localizan el piso o los parasitos sociales inmundos que okupan lo van a ver y luego entran.
Ese es el problema real.
El suelo, solo es un alivio para las zonas que si pueden crecer… las que no pueden, es un brindis al sol.
El problema es que dicha escasez no es causada por la no liberalizacion del suelo, sino mas bien por lo contrario
Hombre, lo contrario a la no liberalización del suelo es la liberalización del suelo, no el intervencionismo.
La escasez es multicausal, tanto por el hecho de que el suelo es propiedad del Estado y este es quien dicta dónde, cómo y cuándo se puede construir, y también por el hecho de que existe sobrerregulación y falta de seguridad jurídica. Todo suma a la hora de incrementarse el precio.
Yo lo que no entiendo con estos precios es que la gente se vaya de casa de sus padres antes de los 28-30 a vivir a una habitación. Me parece una soberana tontería
#144 Tu situación no representa la situación del resto. Una persona se puede ir a vivir a una habitación por varias razones: Cercanía de trabajo, por culpa o gracias al propio trabajo, problemas familiares insostenibles con la convivencia, tener pareja y ver cómo única opción independizarte para poder estar con ella, problemas con el entorno en el que vive etc etc.
A mí no me quedó más remedio que hacerlo en su momento por factores parecidos a los comentados. Vivía en un pueblo a 50-60kms de la ciudad y trabajaba de tardes-noches en la ciudad sin opción a volver a casa de ninguna forma (no tenía carnet de conducir ni coche tampoco), así que compartir piso fue una opción de la que no me arrepiento. También te aporta una experiencia y madurez que jamás hubiera obtenido de estar parasitando mi entorno familiar.
#139 si liberas el suelo sin control implica a que no hay planificación urbana.
La planificación es necesaria para que el crecimiento sea un desarrollo sostenible, pero no sostenible rollo agenda 2030. Hablo del soporte de las infraestructuras.
Si liberas el suelo totalmente, ¿serán los nuevos desarrollos acordes a las necesidades reales o son pelotazos urbanísticos? si creo un millón de nuevas viviendas... ¿serán los sistemas de agua, depuración, electricidad suficientes para abastecer esos nuevos crecimientos?
que dejamos que la gente haga su casita en el pedazo que le dejó su abuelo sea cual sea su dimensión? y como serán entonces las infraestructuras asociadas a esos desarrollos?
se necesita un estudio muy concienzudo de cada paso en el desarrollo de la ciudad.
E insisto, hay vivienda "disponible" pero mucha no sale al mercado porque el objetivo es manipular el mercado artificialmente.
#127 No tienen ni idea de lo que dicen, porque no para de subir el precio de alquiler y el de compra, pero sobre todo alquiler una burrada xD
Y nuestros salarios una mierda.
#142richmonde:Un colega del curro tiene 3 pisos vacios. Y le compensa tenerlos vacios en lugar de ponerlos, dado que dos estan en zonas “complicadas” hoy por hoy, y ya ha sufrido impagos en el pasado.
Como el, hay cientos y miles de personas que no anuncian, ni tampoco venden los pisos, pese a que ahora es un momento ideal para ello.
Piso anunciado, piso que o lo vendes rapido, o piso okupado si localizan el piso o los parasitos sociales inmundos que okupan lo van a ver y luego entran.
Ese es el problema real.
Joder esto es durísimo tío.
Qué puta pena de país se ha quedado por culpa de la gente subnormal que legitima que eso sea correcto y no una ilegalidad anticonstitucional como un camión de grande.
#146Pulgar:Si liberas el suelo totalmente, ¿serán los nuevos desarrollos acordes a las necesidades reales o son pelotazos urbanísticos?
El problema es que os han roído hasta la capacidad de pensar con tópicos y frases pre-construidas. Sin duda una victoria de Podemos manejar el lenguaje como lo han hecho.
Deja que te desinfecte un poco. Qué es un pelotazo? Construir casas y venderlas? Qué diferencia un pelotazo de una promoción inmobiliaria? Aunque alguien ganara mucho dinero con ello, cual es el problema si eso aumenta el stock de vivienda y presiona el precio para abajo? O es que el problema es que alguien construya casas y gane dinero con ello?
#149 el problema son los márgenes de beneficio. Nadie quiere construir para para ganar lo justo y pagar mas nóminas de los trabajadores y poco más.
Quiero ganar muchísimo y el que más pague mejor. Aquí en Tarifa han hecho un edificio nuevo enfrente de mi trabajo. Directo entero por subasta a quien más pagase. La mayoría han ido directos a fondos de inversión y varios con dinero en el pueblo que se han hecho ricos con los airbnb que simplemente se dedican a vivir de las rentas.
Los precios por un piso de 2 habitaciones con plaza de garaje entre 400 y 600k dependiendo de si dan para la playa o para la calle.
Con estos hijos de puta enriqueciendose a base de no dar palo al agua. ¿Cómo van a bajar los precios? No todo el mundo ha tenido la suerte de heredar 2 casas de papi en zona se pelotazo turistico. Con el dinero que consiguen se meten en nuevas hipotecas que rentan alquilando de octubre a mayo por precios "asequibles" y en verano fuera el que este alquilado y airbnb. Y a ganae más dinero.
Menudo cáncer para la humanidad el airbnb
Encima tienen la poca vergüenza de quejarse de que nl hay vivienda para los jovenes. Que conozco a un par que son muy y mucho socialistas que van diciendo eso y viven a base de alquileres
