Nuevas medidas en materia de vivienda

GoFoward

Llegan años tarde y de las palabras a los hechos puede haber un largo trecho pero al menos ya se reconoce a todos los niveles que es uno de los principales problemas de este pais.

Como ya se ha dicho, ahora mismo y en esta situación una de las pocas medidas que tendría un impacto directo es que se construyese de manera masiva. Si se quiere controlar de manera efectiva el precio de los alquileres que mejor manera que el Estado sea el propietario de 3-4 millones de viviendas con alquileres baratos, para gente joven que trabaje y cotice y que se bonifique el tener hijos. Das trabajo, devuelves poder adquisitivo a una generación puteada en el acceso a la viviendo (y en otras muchas cosas), creas una fuente de ingresos a medio y largo plazo e impulsas la natalidad. Es algo tan simple, tan logico y con tantos beneficios para casi todos que no se va a hacer.

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Himly
#85killerbruf:

No, no se construye "muchísima" vivienda, de hecho se construye muy poca y menos donde hace falta.

Desconozco de donde sacan esos datos pero donde yo trabajo (Manresa) acabamos de terminar una promoción de 100 viviendas, estamos apunto de acabar otra de 100 viviendas y a principios de mes empezaremos otra de 70 viviendas, eso solo la promotora con la que solemos trabajar (Metrovacesa) estamos licitando una promoción de 150 en Terrassa y actualmente tenemos obras para entregar entre 500 y 600 viviendas en distintas poblaciones durante el presente año. Eso solo nuestra constructora, en los últimos 6 meses he recibido entre 6 y 7 ofertas de trabajo, falta personal....para todo lo que hay proyectado, aprobado y en fase de empezar.

Diría que el nivel de población no crece al mismo ritmo

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Syuk

#82 Qué más da? Haces 30k de vivienda, entran 1,25 millones, aumenta la demanda de vivienda, suben los precios.

Si los precios están como están es por que aún hay gente que a pesar de esas subidas es capaz de meterse en un alquiler aunque les cobren 1,2k al mes por 40 metros cuadrados. Hacer 30.000 viviendas estando como está la cosa es como intentar tapar una tubería rota con un tapón de cocacola.

covaga

#9 si van a heredar, ya pagarán la mitad de la vivienda

Gamito

#71 facil, se contruye en altura y se derriban pisos de cien años y 4 alturas. Pero no se quiere por mil chorradas, la primera muh fachada historica.

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zombietoads

#91 Pero es que ni siquiera potenciar el teletrabajo, que como poco mejoraría los precios de alquiler y compra en las zonas demasiado saturadas. Han ido a lo contrario.

Elinombrable

#95 Ahora destruir la cultura y patrimonio de nuestra historia es una chorrada. Quitemos los museos también, que ocupan espacio. Y los estadios de fútbol. Nada que no sea estrictamente indispensable. Primero la vivienda y luego el resto. Ya recuperaremos nuestra historia en unos años cuando el tema de la vivienda esté arreglado.

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ClaudeS

#11 Vendes una casa y, si acaso, te votan.

Alquilas la vivienda, y te votarán hasta el fin de los días para no perder ese chollo cuando te vayas del Ejecutivo.

Iwywnsb

#97 +1 en el tema del patrimonio arquitectónico, histórico y cultural. De todos modos tampoco es que haya tantas fachadas históricas. Serán en el centro de las ciudades y no tantas. Que haya edificios que tienen 5-8 plantas en la ciudad es bastante habitual

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killerbruf

#92 Ministerio de vivienda, datos oficiales en toda España, imagínate si miramos población a población, números de risa.

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Mr-Carradine

¿Lo de la exención del IRPF va a llegar a tener alguna aplicación real en zonas tensionadas? Porque en algunas de ellas la brecha entre precio de referencia y precio de mercado puede estar cerca del 50%. Lo veo un poco absurdo porque dudo que llegue a merecerle a pena al arrendador.

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Cruzer

Perro Sanxeeee, baja el IVA y el ITP de la primera compra al 4% y se lo subes un 4% a los extranjeros que se compren la casa aquí, que a ellos les sobran las perras

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Kra

#101 Imagina a los jugadores de fútbol del Madrid/Barcelona, por ejemplo, comprando una vivienda en zona tensionada de x ciudad por 400.000 euros, poniéndolo en alquiler por lo que sea y ahorrándose su IRPF de varios millones de euros. Y cuando acaben su carrera profesional, la venden por 300.000 euros.

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Dase

#103 Es bastante obvio que cuando habla de exencion en el IRPF (probablemente sea reduccion y no exencion), habla de las rentas del alquiler, no de todo el IRPF.

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Shandalar

#92 tienes un informe del Banco de España de octubre del año pasado. En resumen en España faltan a día de hoy 500000 viviendas en las zonas tensionadas, sería necesario construir al menos esas y unas 300000 anuales al ritmo de población al que crecemos actualmente, pero se están construyendo al año menos de 100000, concretamente unas 80000 anuales. No hace falta ser doctor en Economía para imaginarse qué va a pasar con los precios.

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doogie780

#105

La gente no se acuerda de ver 15-20 grúas allá donde mirases en el centro de Madrid. Necesitamos volver a ESE NIVEL para ponernos al día, al menos durante 5 años. Y después analizar si es necesario mantener el ritmo o no.

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Kra

#104 Yo lo tengo claro como tú, pero atendiendo a la literalidad y viendo quien lo dice y las leyes que han sacado, no sería descartable que fuera incluso para repatriar pasta de youtubers o, incluso, para lavar pasta de paraísos fiscales o cualquier otra circunstancia de ese tipo.

Y con la literalidad y sin pensar mal, también hay gente, poca, que les saldría rentable.

aLeX

Hola votante socialista 🤡🤡

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Shandalar

#106 en efecto. Y en acabar con las políticas de mierda "para evitar la especulación de los promotores", todas las ampliaciones que se van a hacer en Madrid (las más conocidas Madrid Norte y Campamento) son paupérrimas en número de viviendas, se podrían (y deberían) hacer muchísimas más en esos espacios. Pero claro, malditos especuladores, hagamos pocas, ¿Qué puede ir mal?

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doogie780

#109

Están todos en el ajo. El estado, inmobilarias, grandes fondos... Pero si ni valdebebas que fue gigante ni el cañaveral están ayudando en nada y están a tomar por culo...

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-OnE-

#108 es que no han regulado suficiente sabes. Hay que dejarles otros 50 añitos más y ya por fin tendremos Cuba. Estas cosas toman su tiempo.

darkf1re
#2Iwywnsb:

y extranjeros que compran su vivienda en España para venir 3 semanas al año y el resto del año tenerlas en Airbnb

En la finca de mi madre, que son 24 puertas, hay 3 viviendas así. En la de mi padre, que son 10 puertas, hay 1.

Y en mi edifcio no hay, porque está lleno de seres de luz y aquí airbnb no funciona.

Estamos bien jodidos, por unas cosas o por otras. Es lo que hay.

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Jetxot

El punto 7, quitando el IRPF a los caseros si alquilan con el indice de precios, es lo unico potable.

Pero deberían ampliarlo a alquiler de habitaciones, que estas tengan celula de habitabilidad, un minimo de m2 y un maximo de wc por habitación.

Lo demas es pura mierda.

Para que cojones me pondria a alquilar con alquiler a precio asequible? Que incentivo me dan?

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sPoiLeR

Pero es que aparte contra mas se regule más se va a restringir la oferta. Es un problema principalmente de oferta de que faltan viviendas y no tiene nada que ver a lo que habia en 2008 que precisamente se pasaron de frenada

Nunca se había producido un desfase asi, solo al petar la burbuja que pasaron unos años donde la demanda absorbió el exceso de la burbuja, en el resto de años siempre ha habido algo más de vivienda que demanda, amortiguando los precios.

Y si, se puede construir mucho mas y sobretodo en altura. Pero habría que cambiar normativa y también liberalizar suelo. Logicamente en San Sebastian o Malaga están jodidos porque hay limitaciones físicas pero tocará crecer en altura.

Himly
#105Shandalar:

#92 tienes un informe del Banco de España de octubre del año pasado. En resumen en España faltan a día de hoy 500000

Ese informe habla de la cantidad ingente de vivienda vacía que hay? solo es por curiosidad

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Shandalar

#115 donde hay viviendas vacías es donde no quiere vivir nadie. El problema de la vivienda es un problema de sitios concretos, tú vas a Zamora o a Burgos a decirles que hay un problema con la vivienda y se ríen de ti.

Es un estudio de acceso público, lo puedes leer si te da interés.

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Himly

#116 Pues es donde más se construye....

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Christian2

Joder, pues por una vez Pedro hace algo medianamente decente, aunque me preocupa que el 7 sea una trama para beneficiar a los que son ricachones y tienen ya pisos comprados

#1pelusilla6:

Proponer al Congreso de los Diputados la aprobación de una exención fiscal del 100% del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estos se encuentren en zonas declaradas tensionadas.

Por qué no quitarte de pagar el IBI y bajar el IRPF en un porcentaje pequeño o hasta un total en base al valor catastral de la vivienda? Que si alquilas una casa en Madrid que vale 300k por el precio que ellos pidan, te puedas desgrabar yoqse, 10-30k al año

Christian2

#113 Dependencia del estado. Si votas a otro partido que esté en contra de la medida, entra el miedo de acabar en la calle, pirámide de Maslow en su máxima expresión

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Shandalar

#117 no recuerdo donde vi los datos porque no los encuentro, pero donde más se construye es precisamente en las provincias tensionadas. El problema es que es muy poco, ni de lejos se acerca a lo que se necesita.

Este es el informe del Banco de España de noviembre del 24 , por si te (os) interesa.

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