Compra vivienda - consejos

#1 Hay una cosa muy importante que si no la tienes , olvídate de todo lo demás.
Si no tienes un 20% ahorrado del valor de la vivienda, olvídate de pedir hipotecas y mirar pisos.
A no ser que sean pisos del banco, en tal caso te dan el 100% de hipoteca.

Hace 4 meses me compré un piso, en Terrassa, al lado de Barcelona, como bien dice el compañero si no tienes un 20% del valor de la hipoteca olvídate, a no ser que sea un piso del banco, en ese caso te conceden el 100% de la hipoteca, eso sí bajo sus condiciones... No son muy desfavorables pero bueno quizás otro banco podría ofrecerte mejores condiciones.
Por otra parte cuenta que necesitas otro 20% más o menos del valor del piso para pagar todo el tema de papeleo, si eres menor de 32 años serás beneficiado en pagar un 5% en vez de un 10% de papeleo por persona.

Yo como consejo te diría que te informes sobre los pisos embargados de banco, quieren quitarselo de en medio por miedo a que los ocupen y te ofrecerán el 100 de la hipoteca.

Si necesitas algo más o tienes más dudas avísame y si puedo te aconsejo

#4 nosotros lo mirábamos a través de web, mediante Google puedes buscar el portal de cada banco.
El inconveniente es que los anuncios a veces dejan mucho que desear, pocas fotos y poca información, pero por lo menos tienen número de contacto

Yo acabo de comprar piso y lo he hecho mirando idealista, fotocasa etc. Al final encontré uno bien de precio y comprado directamente a particular

Las inmobiliarias son el Cáncer de nuestra sociedad
Pd: al menos en mi zona los chollos propiedad de bancos ya están todos vendidos, quedan pisos con truco (okupa, inquilino, etcétera) o mierdas ya muy destrozadas

#6 Con el banco se puede negociar algo el precio?

El unico consejo. Ponlo a tu nombre.

¿No había un hilo "oficial" de buscar vivienda?

Correcto, si quieres pon ahi todo porque hay gente que lo tiene en favoritos y controla bien del tema.

Si un banco te da el 100%, sal corriendo.

#17 Ya mne gustaría que alguien explicase bien eso de los tipos y qué repercusión tiene uno u otro y los precios iniciales si uno sale más cara al principio y más barato a la larga o qué carajos es

#14 déjate de historias.

Abre internet, aprende bien lo que es variable, fijo, comisiones, etc.

Te preparas un dossier de documentación (dnis, cuentas, nóminas, letras de préstamos etc) en el email.

Te sientas en cada banco, explicas el tema y la situación y escuchas ofertas. Pregunta todo al dedillo y que vean que pilotas sobre seguros, comisiones y adheridos. Le dejas claro que vas a seguir mirando y te irás con el mejor.

Una vez te hagan preestudio y te den algo en firme, te quedas con los 3 o 4 mejores bancos y empiezas la pelea. Les vas apretando a unos y otros y les mandas la oferta de unos a los otros hasta que tengas claro que ya no rascas más.

Y sobretodo mete en las negociaciones, seguros, comisiones en cuentas, comisiones de todo tipo, etc.

Y el broker lo mandas a pastar, que somos gente formada.