El hilo de la vivienda

#5101N3mex:

PD2: Cuando una inmobiliaria os diga que el piso está perfectamente para vivir, que lo que hay funciona todo correctamente, no hacedles ni puto caso y probar absolutamente todo. Pero todo, todo, todo. Yo fui con la madre que es un perro viejo para estas cosas y antes de comprar pude hacerme una idea de por cuánto me saldría la reparación de todo aquello.
Qué puta cara más dura tienen y de qué manera pasan de ti una vez has comprado.

Me recuerda a cuando fui a ver un piso, que en ese momento estaba alquilado y la de la inmobiliaria diciendo que una vez comprado se tenían que ir que 0 problemas con eso. Y el terreno que había justo enfrente que era imposible que construyeran nada que era rústico, evidentemente en el catastro aparecía como urbanizable

#5103 buzones a ver si hay nombres raros o llenos de mierda. Subir siempre por las escaleras para ver posibles puertas reventadas por okupas. Preguntar al día siguiente a vecinos y poli local.

#5105 simplemente llamas o vas y preguntas por el número tal y explicas. A mi en 2 veces 0 pegas.

#5105 hombre no te pueden dar datos específicos pero te pueden decir si mal o no saben nada

Si no saben nada siempre es bueno, si que es cierto que a mí me lo dijo un colega policía

#5103 Muy buenos consejos. Muchos de los pisos que vi no cumplían varios de los puntos que nombras.
Nosotros nos fijábamos mucho también en los patios interiores. Dice mucho de si los propietarios tienen intención en cuidar su vivienda, pues suele ser una zona bastante propensa a ir dejándola de un lado. De hecho, en líneas generales, es lo que peor me encontré. Dejando de lado pisos auténticamente destrozados, que directamente el de la inmobiliaria nos acabó pidiendo casi perdón por hacernos mover hasta ahí xD La mayor labor que hacen es el de hacer unas buenas fotos. Editarlas para que se viesen más luminosas nunca falta, por cierto.

Lo de ir probando un cargador de móvil me hubiese venido bien, aunque ya iba con la idea de modificar toda la instalación eléctrica desde un inicio. Y sí, especial atención a la cocina, que si no tenéis pensado meteros en reformas de primeras, son realmente caras.
Añadiría mover las llaves de paso y ver que son funcionales. Sé de más de uno que cuando ha necesitado usar una resultaron estar completamente atascadas. Creo que tampoco está de más moverlas de vez en cuando, aunque sean nuevas.

Yo directamente llamé a una vecina que resultó ser la presidenta en esos momentos, y me contó toda la situación de la finca. Qué se había reformado (en mi caso me interesaba mucho la azotea, por posibles fugas) y qué había previsto modificar a medio/largo plazo. Además de preguntar por posibles morosos, situación en general, etc. Si das con alguien bastante transparente te puede solventar muchas más dudas que la inmobiliaria, sin ninguna duda.

Por cierto, fue bastante curioso como TODAS las inmobiliarias nos insistían en que mejor no llamar a los vecinos, que podría ser molesto. Amigos, puede ser vuestra casa para toda la vida y esa persona con la que hables tu vecino/a para siempre. Llamad sí o sí.

Aprovecho para preguntar a ver si podéis orientarme.

Llevo en la vivienda 8 años ( en propiedad un par mas ) y por suerte no he necesitado usar el seguro pero ahora tengo humedades.
El seguro lo contrate lo mas básico (100 pavetes , joder lo básico de los cojones ) y por lo que veo no me va a cubrir este tema.
Que compañía veis mejor ( estoy con Mapfre ) y que clausuras mirar bien bien y asegurarse que cubran X cosas que de primeras no imaginas ? por ver si cambio o actualizo esta poliza

#5103 Yo añado que probéis el horno, cuando compré mi piso el horno estaba nuevo, sin usar, pero porque si lo enciendes saltan los plomos

#5119 No es spam, hombre. Los conocí en tiktok y lo tengo pendiente de mirar cuando la cosa vaya a más.

#5122 Yo compré a tocateja pero si que doy fe que varias personas me recomendaron eso que comentas de las dos hipotecas. Pero en cuanto los intereses se pongan atractivos y pueda poner un +40% de entrada si pienso hipotecarme con otra propiedad y que "se pague sola" teniendo la tranquilidad de tener mi sueldo y mi casa sin cargas. Con varias hipotecas como dicen dependes de que la jugada salga bien. Yo prefiero ir un poco mas seguro y tener tranquilidad, la tranquilidad al final es lo que mas se busca