#173 fuente de ese 7%?
#177 si si lo hay, ejemplo directo de casos que conozco, la localidad de Tarifa, toda construccion tiene un sobreprecio de 100% comparado con mismas casas en localidad cercana, los jovenes no pueden comprarse una casa en su pueblo.
No pueden comprarse una casa ya que un piso que deberia costar 100k cuesta 250k, debido a que los compran para alquileres vacaciones a 1500e la semana, esto deberia estar controlado y no dejar que un mercado especulativo acabe impidiendo poder comprarte una casa en tu pueblo.
Pero ehhh es el libre mercado.
#183 una cosa es un mercado especulativo con limites y otra es el libre oeste, puedes regular ciertos aspectos de ese negocio y poder dar cpn ciertas medidas la posibilidad a los jovenes de ese pueblo comprarse una casa.
Pero tal y como esta el mercado en este ejemplo es imposible, obligan a los jovenes que quieren vivir en su pueblo a irse de el, muy triste, pero no soy nadie para criticar como controlar a los especuladores y a los que acaban matando a un pueblo.
#181 Te dejo un link de bankinter
https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/rentabilidad-alquiler-vivienda-espana-ciudades
Un bien como una vivienda no puede tener esa rentabilidad, si alguien quiere tener una rentabilidad superior al 5 por ciento que se vaya a hacer de Lobo de Wall Street a la bolsa pero no con esto.
Y si no consideran suficente esa rentabilidad acorde a la subida de sueldos de un 3 por ciento que vendan e inviertan en otra cosa.
#185 ese 7% de rentabilidad avisa de los riesgos inherentes al alquiler para vivienda en España.
O contratas un seguro o mucha suerte. Por algo será
#186 Como no se va a producir morosidad si la rentabilidad del alquiler no para de subir y el sueldo medio en España es de 1200 eur.
Aunque no tenga nada que ver con el tema pero si en parte veremos el 26 de septiembre con la reforma de la ley de segunda oportunidad todos los jajas que van a haber. Porque igual se pensaban que sangrar al currito iba a ser eterno.
#187 A ver la ley de segunda oportunidad de este año? Por qué los morosos ya no pagan nada en este país, para echarme unas risas y tal.
Hay medidas faciles, mejor fiscalidad, menos irpf, menos impuestos para todos aquellos que trabajen fuera de los grandes nucleos de poblacion puediendo trabajar desde ellos, el decir, el 99% del personal de oficina.
Ahora ya sabemos que es mas facil "prohibir y limitar"
#189 Que te quiten al administrador en la mayoria de los casos da pie a que se vayan a presentar muchas mas LSO.
#191 solo digo que para el alquiler a un particular el cambio es pequeño. Ahí afectará mucho a deudas de tarjetas de crédito y créditos al consumo, cosa que me parece normal y justa porque menudos intereses meten a los pobres analfabetos
#185 Gracias por el link. Peeeero... no pone lo que tú afirmas.
1º La rentabilidad media no es del 7%. A menos que algún retrasado mental haya hecho la media bruta entre ciudades como Madrid y Huelva y se haya quedado tan agusto. Cosa que empiezo a pensar que es así, o no entiendo de dónde sacas un 7% si las ciudades principales andan en el 5%. Y digo que no puede ser así porque si sumas la población de Madrid, Barcelona, Palma y el resto de ciudades por debajo del 6% te da mucha más población que la que está por encima del 8%. Por lo tanto, ese 7% sale de algún becario idiota. O de alguien que, sabiendo lo que hace, quiere manipular los datos.
En cualquier caso, mongolos con calculadora a parte, que haya un 8% en Murcia no le importa a nadie porque allí la vivienda sigue siendo relativamente barata. En las regiones con la vivienda más cara (Madrid, Barcelona, Palma, País Vasco, etc) ronda el 5%. BRUTO.
2º El dato es rentabilidad BRUTA. ¿Los pisos no tienen gastos? ¿No se pagan impuestos de las rentas obtenidas? ¿No hay riesgo de impago?
3º La rentabilidad ha descendido respecto al año anterior.
#192 Yo lo que voy a decir va a ser bastante impopular y muy rebatible pero aqui se viene a jugar, llegar a este punto de crear estas leyes es por la profunda incultura financiera que hay este pais donde las financieras se aprovechan y luego vienen los lloros.
Un asalariado jamas deberia tener una tarjeta de credito, ni tampoco prestamos, todo el mundo de alquiler y si quieres una casa en propiedad o un coche tendras que ahorrar. Solo permitiria endeuadarse al empresario porque son los que realmente arriesgan y si un mes le sale mal al siguiente puede recuperarse pero un asalariado no puede hacer eso y asi se forman las peloteras que se forman de con la tarjeta del corte ingles compro regalos de navidad y tambien un viajecito, para pagar esas tarjetas pido un credito, de ese credito pido otro pero ya no puedo pagar la letra del alquiler o la hipoteca, asi hasta que oh sorpresa no puedo pagar y todo esto con la connivencia de las financieras claro esta.
Se las consecuencias que llevaria esto y retrocederiamos en PIB, aumento de paro, etc pero parte de las injusticias que se producen es porque hay mucho tonto y mucho listo aprovechandose de los tontos. Pero se crearian las bases para construir una sociedad en la que nadie viva por encima de sus posibilidades.
#193 Rentabilidad de un 7 por ciento aunque sea bruta sigue siendo alta para el tipo de inversion que es. Que no estas invirtiendo en Bitcoins.
#194JoDeR:Rentabilidad de un 7 por ciento aunque sea bruta sigue siendo alta para el tipo de inversion que es. Que no estas invirtiendo en Bitcoins.
¿Entonces por qué la gente no se vuelve loca invirtiendo en Zamora? Porque esa rentabilidad no la vas a encontrar en ningún sitio en el que quisieras vivir si no fueras de allí nativamente.
Mira, esto es Lleida. Que con un 8,8% es la ciudad más rentable de tu link.
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/lleida-provincia/
Esto es Huelva. La segunda.
1.200€/m2 significa que un piso familiar te sale por 100.000€ + impuestos. Y que el alquiler serán unos 7.000€/año para un piso así. ¿Te parece problemático pagar 600€/mes para 80m2?
Lo que intento hacerte ver es que la rentabilidad per se es un dato extremadamente inútil.
¿Quieres arreglar el problema de la vivienda en España? Pues empieza a prohibir que las empresas se pongan en Barcelona / Madrid / 3 otras ciudades. En Alemania y UK las empresas están super repartidas en múltiples ciudades. En España parece que todo es Madrid, Madrid y Madrid. En Valencia la vivienda está tirada de precio en comparación.
PD: y de burbuja nada porque la vivienda está cara en los sitios donde la gente vive y trabaja, y no vale nada donde no. Por lo tanto es un crecimiento natural y razonable, no hay burbuja ninguna.
