#120 si además este gobierno ha creado un visado específico para nómadas digitales que les permite residir y trabajar en remoto
Pero de alguna manera el problema de la falta de inmuebles es culpa de los que compran casas de más de medio millón
#100 con 85k no te metes en una casa de 400. Te hacen falta cerca de 120k, básicamente porque te financian el 80% y se te van casi un 10% en impuestos y gastos, sino más dependiendo de la ccaa que vivas
#95 creo que tienes poca idea de como funciona. Un piso de 500k y otro de 200k tendrán un margen de beneficio porcentual bastante similar.
En uno irán cosas de mayor calidad, mayor tamaño o sobretodo mejor ubicación (aumenta el coste). Pero el % de beneficio no será muy distinto entre la de 200 y la de 500.
La inmobiliaria tiene que comprar el terreno y comprar un terreno en Boadilla o comprarlo en Parla no tiene nada que ver.
Algunos creo que no entendéis que lo que se ofrece es RESIDENCIA, había otros países que además de eso también daban incentivos fiscales (como hasta hace poco Portugal), pero en España no, solo se da la residencia.
¿Sabéis lo que significa tener residencia legal en España? Que tienes que pagar aquí los impuestos:
- Recaudas impuestos de la compraventa de la vivienda (10% de IVA si es vivienda nueva o una cantidad similar por ITP si no es vivienda nueva)
- Recaudas impuestos derivados de la residencia de esa persona como por el ejemplo el IRPF.
Pero bueno... podéis seguir pensando que esto es para solucionar el problema de la vivienda... desde 2018 lleva gobernando la izquierda y ahí tenéis los precios y condiciones de alquileres y compraventa... cada vez peor.
¿Sabéis lo que significa tener residencia legal en España? Que tienes que pagar aquí los impuestos:
No. Uno puede tener permiso de residencia en distintos países y paga en el que vida la mitad del año +1
#124 Yo creo que tú tienes poca idea de leer. No hablo de vender un piso de 200k por 200k y uno de 500k por 500k, sino de vender uno de 200k por 500k, del encarecimiento de las viviendas, que es de lo que llevamos hablando algunos desde hace páginas.
#126 España no te renueva la residencia si no trabajas aquí.
Es la estafa que le hacen a todos estos de las golden visas
Hay cientos de extranjeros con una vivienda cara y sin poder venir más que 30 días a ella por no tener su centro de intereses económicos o trabajo aquí
#127 nadie la ha vendido un piso de 200k por 500k a esta gente
Más bien se han comprado pisos de varios millones de euros o chaletazos
#128 Pero si yuo no digo nada de eso, digo que la residencia no implica pagar impuestos en dicho pais.
#127 Coño pero es que no se venden pisos de 200k a 500k esa es la cosa y te los acas de la chistera.
No es que las constructoras vendan cosas de 200k a 500k es que ahora a ellos el precio de la vivienda les ha subido un huevo, tanto de los materiales, como del suelo.
Sin ir mas lejos, parcelas que estaban cuando lo mire a 200k ahora estan a 270-300k. Estoy viendo un anuncio que me mire hace años a 220k ahora esta a 316k el mismo terreno, pues es lo que pasa.
Si te metes a autopromocion vas a ver las cosas a 2,2k+IVA el m2. Vamos, que sin contar el suelo (que es lo que mas sube el precio de la vivienda) te metes en 250k una casa de 100m2.
Y los materiales, lo mismo, como digo arriba solo es informarte de cuanto valia antes el m2 de autopromocion y pedir cotizacion ahora de lo mismo y flipas.
El suelo sube, los materiales suben, el precio de la vivienda sube.
#128 #129 estoy siguiendo el ejemplo que ha puesto el de arriba. Evidentemente no hay subida de la vivienda del 150%, pero mi punto es: la vivienda, como otras economías, gira entorno a la oferta y la demanda. Si alguien cree que los pisos que se venden en el Raval es el precio real acorde a la superficie, fachada, etc. Es porque cada vez hay más extranjeros por según que zonas de ciudades grandes del país dispuestos a pagar más de lo que pagaría un local. Y si negáis eso, estáis negando el comportamiento natural de una empresa de maximizar beneficios entorno a la oferta-demanda.
#130 Que una constructora intente vender a lo maximo que le permita el mercado es logico. El mercado sube por aumento de costes de materiales y de suelo. Los materiales no tiene nada que ver con los extrajeros, el suelo, si ya que la gente de mas poder adquisitivo (tambien españoles) desplazan a los que no tienen dinero para comprar una casa. Que no solo son extranjeros, tambien es gente adulta con dinero que viendo que el precio de la vivienda es barato en comaparacion al precio del alquiler, compra vivienda para alquilar. Porque el ratio de precio de vivienda con el alquiler en españa es realmente bajo.
Las golden visas son un procentaje ridiculo.
En 2022 un 13% de las viviendas que se compran son de extranjeros. En 2022 se vendieron 719.680 viviendas (record de ventas, en 15 años). Vamos, que se les vendieon 93.000 viviendas. Tu crees que las Golden Visas hubiesen cambiado eso algo? Es algo meramente residual, es de un 0,5% menuda barbaridad!
el suelo, si ya que la gente de mas poder adquisitivo (tambien españoles) desplazan a los que no tienen dinero para comprar una casa.
Pues ya está. Los que hemos vivido en Barcelona lo hemos visto.
Hipoo detecta un aumento del 7% de las hipotecas de extranjeros
https://www.diarioabierto.es/685080/hipoo-detecta-un-aumento-del-7-de-las-hipotecas-de-extranjeros
Esta firma analiza las peticiones de hipotecas durante el pasado año. Reino Unido (40%), Suiza (25%), y Alemania (18%) encabezan las nacionalidades.
Y luego está esto:
El 62% de las solicitudes correspondieron a un perfil “no residente”, que pide financiación para invertir en la adquisición de una vivienda en España, destinada a explotar el inmueble para obtener rentabilidad. El 38% corresponde al “no residente” que compra su segunda vivienda en España para disfrutarla.
Los extranjeros que piden hipotecas en España ganan 6.000 euros y buscan casas un 20% más caras
https://www.idealista.com/news/finanzas/hipotecas/2024/02/19/811078-los-extranjeros-que-piden-hipotecas-en-espana-ganan-6-000-euros-y-buscan-casas-un-20
#116 5000 visas desde 2013 y te lo venden como arreglo a la poca disponibilidad de vivienda y altos precios, es que te tienes que reír.
Mientras tanto el sudamericano de pasta todavía puede entrar con otro visado de inversiones y seguir la juerga como quiera.
#133 Pero luego quieren regularizar de golpe a 500.000 marroquíes con pocas ganas de trabajar y ahí no pasa nada xD
esto es porque esa gente no les da votos, prefieren legalizar a millones de norafricanos que ni se integran ni planean hacerlo, que a esos les compras diciendo que les das 4 duros por hijo o el IMV...porque lo que entiendo de la noticia es que nada te impide invertir en vivienda igualmente, solo evitan que te nacionalices tú, puedes seguir especulando desde otro sitio
#134 y si te lees el informe que ha puesto #132 te entra todavía más la risa porque el efecto real de esta medida a nivel nacional va a ser mínimo. Eso si, como medida de cara a la galería de puta madre
Si quieren arreglar el problema de la vivienda hay medidas más efectivas que tomar antes que esta. Pero claro, requiere tocarle los huevos a cierto sector de la población del que dependen gran parte de sus votos…
#132 pero si en el 2022 los extranjeros compraron 93k casas y se dieron 500 visas oro. Es un 0,5% es básicamente irrelevante las golden visas.
El problema como bien dices en tu post es el precio de la vivienda vas el precio del alquiler. El precio de la vivienda es terriblemente bajo en comparaxion con el alquiler (o el alquiler muy alto para el precio de la vivienda).
Por eso tanta inversión particular tanto de extranjeros como de autóctonos para alquilar.
#138 y segun el presidente del gobierno, que por cierto es muy guapo, nunca está de más recordarlo, el 94% de esas 600 viviendas con fines especulativos.
menuda especulación 560-570 viviendas en un año, habrá subido la vivienda del copón bendito
la gente que se puede gastar +500.000€ en comprar casas no son precisamente los que les están quitando la vivienda a la gente más necesitada.
Esta argumentacion de que esto es por hacer más accesible la vivienda a los más necesitadas es una gilipollez más del gobierno.
Gracias gobierno, seguro que tiene el mismo impacto beneficioso para el ciudadano que la ley del tope de alquiler, es decir, ninguno.
Lo de hacer medidas efectivas como quitar los impuestos a la primera vivienda ya para otro lustro
Cerca de 6.000 'golden visas' en una década: chinos y rusos, principales beneficiarios de la medida que Sánchez quiere eliminar
En concreto, estas nacionalidades han concentrado en los últimos diez años en torno a 2.700 y 1.100 permisos respectivamente por la adquisición de inmuebles, casi el 64% del total.
#144 como se notan los rublos y los yuanes en los bolsillos de los que critican estas medidas xd hasta donde llega la influencia ruski..
Alguien me explica cual es el problema a día de hoy? Porqué pienso cómo #125 y veo esto cómo una medida contraproducente.
Es una buena primera medida, a ver si le meten mano a que la vivienda no puede estar en manos de empresas también...
Y q los que se quejan de esto luego van a los hilos de las imposibilidad de comprar vivienda en las grandes ciudades a quejarse de que a esta gente que viene, se compra un piso en pleno centro de la ciudad porque tienen un poder adquisitivo x5 mayor que la gente pudiente del país, no le cortan las alas.
#146 que está equivocado porque no recaudas el IRPF solo porque tengan residencia.
Lo del IVA/ITP si. Pero es que no es tampoco contraproducente porque son cantidades anecdóticas, es un 0,5% de comrlaa extranjeras t 0,1% de compraa totales.
No se va a notar ni positiva ni negativamente. Es solo una medida de cara a a la galería y sacar titulares, sin más.
Es una buena primera medida
Es Buena de cara a la galería, efectos reales totalmente irrelevantes, es un 0,1% ..... Ya me dirás que efecto tiene eso.
a ver si le meten mano a que la vivienda no puede estar en manos de empresas también
Eso no va a pasar, eso sí tiene efectos reales y no interesa.
Y aún así que harías expropiar todas las actuales? Xdddd
