Podéis ver cuanto vale vuestra casa, la de vuestros padres, la de un vecino o lo que sea en pocos segundos, con precio actualizado al mercado, aunque obviamente está sujeto a error, pero probando con algunos inmuebles creo que funciona bastante bien.
Puede ser interesante para ver si ha subido, o bajado de precio una propiedad, o simplemente queréis ver si una oferta/anuncio que habéis encontrado está ajustado de precio.
Por ejemplo el inmueble en el que vivo ha subido 30k en 6 años
https://www.buscahogar.es/valora
Actualización 18 Septiembre:Buenas noches! Los modelos han sido actualizados con datos de los últimos meses, ¿Os animáis a volverlo a probar y ver si va mejor?
https://www.buscahogar.es/valora
La parte de explora (la principal de la web) en breves va a recibir una actualización tocha, ahora está muy dejada... he estado trabajando en la sombra
Instrucciones
Marca la ubicación del inmueble en el mapa. A mayor precisión, mejores resultados.
Selecciona que tipo de valoración quieres.
Rellena el formulario. Cuanta más información añadas, más precisa será la valoración.
Obtén cuanto vale tu inmueble, o como de bueno es el anuncio/oferta que has encontrado
¿Y tú que ganas?
- Sobra decir que NO gano nada a nivel económico. (más que el que probéis la plataforma y déis feedback)
- No hay anuncios,
- Los únicos datos que se recopilan vuestros son le dáis like/dislike a alguna funcionalidad. Que por cierto ayuda mucho. O si queréis dejar vuestro email para futuras actualizaciones en la página de inicio.
- Aún así, si es considerado spam/no interesante, feel free de borrarlo.
FAQ- No verle lógica a que al marcar una opción u otra la predicción actúe subiendo o bajando el precio:
Esto se explica porque son modelos estadísticos, no tienen por qué seguir la "lógica", aunque muy a menudo si lo hacen. Me explico.
Sin en una zona hay 50 pisos con ascensor que valen de media 200k y 7 pisos sin ascensor que valen de media 400k, es posible que el modelo tienda a interpretar que el ascensor en esa provincia sea una característica que reduzca el precio.
- Marcar una opción no hace nada
De nuevo se explica por el mismo motivo. Si los modelos generados para esa zona consideran que esa característica es irrelevamente a nivel estadístico, no la tiene en cuenta.
- No hay tal opción en el desplegable
La opción en el desplegable la podría poner, pero si los datos de origen de entrenamiento de los modelos, no tienen esa opción y los modelos no se entrenan con ese "campo", no va a tener ningún efecto.
- Esto funciona fatal, menuda mierda, me falla el precio respecto a lo que me han tasado
Solo son modelos estadísticos, y que incluyen a TODA ESPAÑA y te hacen una aproximación gratuita en pocos segundos. La predicción del precio inmobiliario automatizada no está resuelta y es un campo en investigación. Además, hay muchas cosas subjetivas que son muy difíciles de valorar y que los modelos no tienen en cuenta. Solo es una aproximación para hacerte una idea de cuanto valdría un inmueble promedio con esas características y en esa zona, no en concreto TU inmueble. En algunas zonas funciona mejor que en otras, y cuanto más se salga de la normalidad tu inmueble, peor funcionará.
- Menuda mierda, no tiene X funcionalidad:
Está en desarrollo y es sin ánimo de lucro en la actualidad. Tampoco es la característica principal de la plataforma. Soy una persona con un trabajo a tiemplo completo, que ha desarrollado todo esto en ratos libres.