#59 25 años, ni son 10 ni son 40
#58 no es necesario que te explayes que yo mis cuentas ya las eché en su momento, no necesito que vengas a echarmelas tu
#53 obviamente se ganan la pasta del precio de la casa vía pago del banco o lo que sea
Un broker inmobiliario basicamente
#63 Osea, que el banco le paga al broker o como va¿? no tengo npi de brokers. A mi me lo han pitando con que me consiguen el interés más bajo, se encargan ellos de buscar la mejor hipoteca, sin yo pagarles nada a cambio. ¿Dónde está el truco? XD
#60 Te parece caro? Cuantos son los costes generalmente en España?
Por cierto que de esos 11k verdaderamente se 'pierde' unos 6,474 en abogados, appraisal, informes, etc. Luego hay una parte considerable que va a prepagar requisitos por ley como el seguro de la casa y los impuestos de la casa. Es decir, la empresa que te hace el tramite y te concede la hipoteca se queda con una parte del dinero de los costes del proceso que usa para pagar conceptos que tu tendrias que pagar si ellos no lo hicieran, es una putada porque es dinero que tienes que poner pero lo tendria que hacer si o si.
#28 No hace falta que el euribor esté a -0.5 durante los 30 años de hipoteca, con que esté bajo mínimos los primeros años ya renta. Si miras cómo funciona un cuadro de amortización francés verás que los primeros años de préstamo es cuando más intereses pagas. Si justo ahí tienes un interés bajísimo, el ahorro es brutal, tienes una cuota más barata, puedes ahorrar, y si el euribor sube más adelante te sigue saliendo rentable.
Por qué te crees que la mayoría de hipotecas variable, te meten el 1º fijo y el variable empieza a partir del 2º? para asegurarse por lo menos el primer año de saqueo xD
Hoy por hoy, variable de cabeza, y más cuando el propio BCE ya ha dicho que los tipos mínimos van para largo.
#32 eso me suena surrealista l verdad , el Santander no es el banco q tenga mejores intereses precisamente, aquí en baleares hasta Lacaixa me ha dicho q como muchísimo me bajaban a 1,25. Y el bbva 1,15 me parece ya demasiado bajo
#71 Tendrá una nómina de la hostia/funcionario tope gama/cliente banca privada. Esos precios sólo se ofrecen a clientes select.
#1Sk8eR:que otros problemas conlleva adquirir uno para vivir en el?
Los mismos que vivir en un garaje.
#74 bueno mi habitacion los ultimos 10 años ha sido un... no sé... 8m2? hahahah ya me parecerea un buen upgrade
#66 yo llevo 10 a variable, cada uno que haga lo que quiera, pero de momento llevo casi la mitad de la casa y en variable he salido ganando mucho
#76 Normal y más que vas a ahorrar porque no va a remontar en unos cuantos años con la crisis que se avecina.
Yo tengo en mente ir amortizando y liquidar la hipoteca antes de que suba, creo que en 10 años podría quitármela de encima.
Variable salvo que consigas un 1.3 o menos del fijo. También depende de las vinculaciones que le sume a una u otra.
Actualmente lo que marca la diferencia es que tengas un pico ahorrado y seas un buen perfil, hay bastantes que dan el 100% pero claro, siendo indefinido o fijo.
PD: Alguien está metido en una compra de 2ª mano sobre VPPL (Vivienda protegida)? Estoy ahroa mismo con ello y las dificultades son mucho mayores.
#79 Siempre es 100% mejor amortizar años dado que así pagas menos intereses.
Igual en casos excepcionales donde te quedes en el paro a largo plazo y no puedas hacer frente a tu cuota sea óptimo disminuir cuota.
#80 Hace 2 años mirando pisos, nos medio metimos en el papeleo de una VPO de segunda mano y era para flipar xD
A la semana aprox desistimos
#83 Pero estoy hablando de compra de 2ª mano, no meterme yo en una VPO. El problema viene con la tasación del banco que no suelen pasar del 80%
He estado leyendo un poco la página 1 y me interesa bastante este tema, os cuento mi situación:
Tengo 27 años, soy de un pueblo de La Rioja y hace 5 años me vine a estudiar a Zaragoza ciudad. Llevo los últimos 4 trabajando con contrato indefinido (soy programador web).
El caso es que vivo solo, y no quiero compartir piso, y se me va un 35% aprox en pagar el alquiler. Aún así consigo ahorrar todos los meses unos 300€.
Ahora mismo tengo 6k en el banco, mi intención es comprarme un piso en cuanto pueda, pero a este ritmo lo veo jodidamente lejos.
He estado mirando y vuestros comentarios me lo confirman, que hay hipotecas de +80%, pero no sé hasta que punto es viable meterte a una hipoteca sin prácticamente ahorros (el dinero que tengo imagino que iría para papeleos y pillar los muebles).
¿Qué haríais en mi situación? Tengo la sensación de que si sigo viviendo de alquiler, en la puta vida voy a tener dinero para comprarme mi puta casa, y lo que me jode es que la hipoteca sería hasta más barata que el piso en el que estoy de alquiler. Yo con un pisito de mierda de 80-100k soy feliz.
No sé, es deprimente.
#85 Si volver a casa papis no es una opción para ahorrar, lo máximo que puedes hacer para acelerar el proceso es comerte tu independencia e irte a una habitación. Suena como la mierda pero es eso o esperar 10 años para poder comprarte un piso.
#86 Volver a casa de mis padres es imposible, como he dicho, ellos viven en La Rioja y yo en Zaragoza. Y compartir piso, antes prefiero tirarme 50 años viviendo de alquiler, la verdad. Cuando te tiras un tiempo viviendo solo te das cuenta de que es imposible volver a vivir en un piso compartido.
Lo único que me da esperanza es que mi novia pronto se viene a vivir conmigo y mis gastos fijos se van a reducir a la mitad, ahí quizá pueda ahorrar 500-600€ al mes y igual con suerte antes de que me jubile tenga dinero suficiente como para pagar la entrada de un piso de mierda.
Por qué no he nacido rico me cago en mi putísima vida.
#87 es el sistema de mierda de aquí
30 años pagando 600 de alquiler, bien
Como se te ocurra pedir hipoteca de 600€ o incluso menos "ojo, que cuidado si no la puede pagar, aval si o si"
Soz por el dobleposteo
