#6089 esa es una opción también Parla este es barato para los pisos que son. Sería también urba cerrada. Pero es que joder.... Parlakistan
#6088 te parece caro a ti y a cualquiera que no tenga un retraso mental. XDDDD
#6091 Joder, antes se me hacia caro, ahora se me hace un robo despues de verlas. Son 3 plantas pero cada planta es minuscula y el sotano es todo garaje, que se desperdicia mucho espacio. Pero estamos locos?
Lo veo muy desaprovechado, la parcela es del mismo tamaño que la mia, 160m2 pero es que con esa distribucion pierdes mucho espacio util. sobretodo por ese garaje ahi.
Nosotros tenemos en la misma superficie que eso, 211m2 utiles en el interior sin contar plazas de garaje y eso son 162m2 contando con el garaje que te come 60m2......Es que son chalets pero vamos...la casa es en realidad de 100m2 + garaje subterraneo......y a 600k....
#6090 No.
Yo mismo hago las entrevistas, no uso inmobiliarias.
Y mis requerimientos son bastante duros. No os podéis imaginar la de gente que quiere alquilar pisos de 800-900€ con sueldos de 1200€ xdd
Los que te piden por favor que se lo bajes, que tienen hijos y no tienen dónde vivir...
Toda esa gente se come instablock en milanuncios/Wallapop.
Y si veo que la persona es de fiar pero de sueldo va justo, pido avalistas jubilados con pensiones de 2k.
Si tenéis curiosidad os puedo decir mis requerimientos para alquilar. Por si algún día os veis en mi pellejo.
#6091 Parla centro sin duda, pero en Parla este o las Américas aun se puede vivir.
Yo me voy a cambiar porque he visto una promoción de pisos con certificado energético A y aerotermia con urbanización cerrada con piscina, parque... Esas cosas.
#6092 a mi me parecen un puto timazo. Los que dice Pocket de 650 son otros que andan por ahi y no te creas que son la hostia tampoco. En getafe hay una burbuja bestial, mismamente en mi barrio de 2 promociones han cancelado las segundas fases de la burrada que pedian. Y en otro barrio demandado ya ves esto xDDDD : https://www.idealista.com/inmueble/104640424/
El problema de la vivienda es que no hay oferta? no os preocupeis por el precio de 2 vendemos 1 y construimos menos no aprovechando el espacio.
Luego ves en mi barrio que han entregado una promoción y segun la entregaron ya habia 3 en alquiler xDDDDD
#6093 Cucha sinceramente mi mujer y yo somos dos nominas de mas de 2k netos (12 pagas eso si). Y tenemos 0 creditos. Como esta la ley ahora mismo uno de los dos nos quedamos en paro y GL teniendo una niña (niña que no teniamos cuando entramos a vivir ahí). Lo digo por que ahora también esta de moda decir que no a familias con hijos xDDD
Luego tienes sitios como el sindicato de inquilinos que te asesoran de todo mirando el mas minimo resquicio de ley para putear, que normalmente lo hacen cuando abusan del inquilino. Como ya he dicho en otros temas que no os engañen las caras visibles perroflautas que veis. Que hay abogados que ayudan desinteresadamente y ex agentes inmobiliarios que informan de como proceden sus exempresas.
Tambien te digo que una inmobiliaria no te soluciona nada, es mas a veces hasta es un lastre por que juegan con la comunicación de de unos y otros en su benficio a raiz de tergiversar.
#6094 a ver pasate por privado el link de la promo que le heche un ojo pls por curiosidad aunque también te digo que me iria antes a Valdemordor
#6095 hombre si no tienes ninguna relación con Parla lo entiendo. El único motivo para venir aquí porque si es el dinero.
#6095 En mi zona hay muchisima obra nueva, ahora mismo vas a idealista y hay +20 promociones de urbanizaciones obra nueva solo de adosados/chalets.
Luego ves en mi barrio que han entregado una promoción y segun la entregaron ya habia 3 en alquiler xDDDDD
En la mia tambien nada mas entregadas hay 3 que las metieron en alquiler por 3,5-4k
Si lo de getafe se te hace caro, mira esto:
https://www.idealista.com/inmueble/105536813/
#6091 Madre mia !!! 600K un chalet en una parcela de 165m2, con 166m2 útiles, que sale a menos de 60m2 por planta y encima en un plano te pintan una piscina de 10m2.
#6099 Esta taaan lejos del 2007
En el 2007 habia una oferta MUY alta, se construia viviend ade obra neuva por doquier, hasta en sitios perdidos de la mano de dios y auna si el precio solo subia. Ahhora la oferta es muy limitada y la demanda es superior a la oferta.
Por otro lado es el precio de los materiales y de la mano de obra (nos falta mucha mano de obra en construccion)
El precio de la vivienda es ahora similar al del
La subida de precio esta siendo mas lenta pero constante 8lleva subiendo desde el 2016 pero poco a poco. En el 2001-2008 fue muy en vertical.
Ah y los alquileres respecto al coste de la vivienda estaban muy bajos. Ahora, todo lo contrario.
Si estáis esperando el momento para comprar, fue ayer.
Los precios de la vivienda ya no van a bajar jamás.
Y en el caso de otra catástrofe económica, no bajarían a menos de lo que se pagó en su día. Lo digo por los que pensáis que ya queda menos para otra crisis del ladrillo.
#6102 Esa corrección de precios básicamente será llegar al tope de la subida y no subir más porque dejará de ser rentable, pero no bajará.
O sea, es que la subida al final tiene, por ahora, un tope...
Es que vendiéndose TODO a precios loquisimos, con un mercado de 2a mano infladisimo, el BCE imprimiendo dinero a tutillen creando en el último lustro una inflación como no se veía desde los 80.
Cómo va a bajar la vivienda? Si los que tienen pasta están tirando del mercado hacia arriba, si la vivienda costase menos es win/win comprar aún más para acaparar el mercado del alquiler, que no hace mas que intensificar su demanda.
Si te compraste una casa por 200K en 2020, si la vendes hoy por menos de 250K has perdido dinero. Y eso sin contar que la vivienda haya subido o bajado.
#6101 #6104 con el euribor en caída, dudo que vaya hacer un efecto corrector, creo que va a subir como una locomotora en los meses venideros.
al final con cada año que pasa, son una demanda de 400 mil hogares nuevos, con 80 mil hogares creados, tenemos un déficit anual de vivienda de 320 mil hogares anuales, eso es demoledor, por muy calentao que este el precio, la oferta/demanda es ley.
Tengo varios colegas que están con la cantilena de que estamos apunto de otro 2007 desde hace 1-2 años xD
Y nada más lejos de la realidad
Pd: y siguen sin comprar porque "va a bajar todo muchísimo"
#6106 esq esta gravado a fuego los de la generación que hemos crecido con la crisis del ladrillo que tiene que haber una caida si o si cda x años
#6087 yo vivo en Parla este y es otro mundo comparado con el resto de Parla.
No hay nada que no te encuentres en otro sitio y hay urbanizaciones bastante buenas.
Un ambiente muy de familias y niños.
Ya el resto de Parla, pues la basura que todos se imaginan.
#6108 yo es que además de todo, me voy a mudar a Parla este porque al final no salgo de allí, hago la visa social allí. Amigos, amigos de mis hijos, actividades, mis suegros ahora también viven allí...
Pero si, Parla este es otro rollo. No tiene nada que ver con el centro.
Puede haber una bajada mínima de precios puntual, pero que bajen mucho imposible. Hay demasiadas dinero atado en la vivienda y si alguna vez empiezan a bajar de verdad le van a dar a la manivela del dinero.
#6111 Yo siempre he pensado que cuando los baby boomers vayan muriendo todos esos pisos los recibirá en la mayoría de los casos un solo heredero que se los querrá quitar de encima y podríamos tener una bajada de precios; aunque con toda la entrada de extranjeros adinerados lo empiezo a dudar
#6112 cuando los boomers mueran la económia cambiará drásticamente, pero la gente seguía yendo del pueblo a la ciudad y de la ciudad pequeña a la grande. Igual incluso se acelera.
#6105 Ahí también te digo que no creo que volvamos a ver el euríbor por debajo del 1% o en negativo como hace poco.
Históricamente nunca ha estado por debajo del 2% excepto en ese periodo, y volver a ratios negativos no se me ocurre ninguna razón para que eso sea beneficioso para la sociedad.
#6112 Y para que vas a vender esa mierda piso que tendrá más años que la tarara en ese supuesto mercado bajista con tantas propiedades vendiéndose. Aunque baje de 300.000 a 240.000 la gente va a seguir sin poder permitírselo, y en un escenario loco que se fuesen a 120.000, se meterían todos los fondos de inversión a tutiplen.
Lo metes a alquiler y pista.
#6112 no entiendo de que los baby booomer un solo heredero, si los baby boomers tenían normalmente 2hijos.
Además, par años baby boomers aún queda mucho, 16+5-20 años? Anda que no queda tiempo ni nada.
Otra cosa es cuando mueran nuestros abuelos, que esos ya está pasando, pero nuestra abuelos tenían 4 o 5 hijos así que se diluye mucho.
#6112
hay mas demanda de nuevos hogares que la creación de hogares, veo muy improbable que se ataje la escasez de la oferta, aunq salgan mas a mercado por herencias, dudo mucho que sean las suficientes.
Una de mi curro compró hace cinco años por 210 y la ha vendido por 270 y pq le urge pq es por tema divorcio, ni se ha publicado, fue a la inmobiliaria y uqe tenian clientes esperando.
Se lo enseñaron a una y vendido, sin publicar ni anuncio
#6119 Pero sin inmob xD Esos han ganado 15k lo menos por enseñar la casa 1 vez... La que me lo está vendiendo a mi (lo está hacindo ella casi todo menos enseñarlo) está hasta los huevos de la inmob y encima les tiene que pagar un pastón.
Con tanta demanda, se va a vender instant igualmente por tu cuenta.
